Pent rekkehus i et barne- og familievennlig boområde i Kroppanmarka. Parkering i garasje.

Innhold:

Rekkehuset ligger i et meget barne- og familievennlig boområde i Kroppanmarka. Boligfeltene i Kroppanmarka ble bygd i tidsperioden 85-87 og består av rekkehus og leiligheter. Rekkehusene er organisert i ulike tun som styrer seg selv mtp oppgradering av lekeapparater, fellesarealer m.m.

I umidellbar nærhet finner man 2 barnehager og barneskoler. Det er flere turstier i området og Leirfossen med sine fellesarealer er en flott plass for grilling og kos på sommer eller kanskje mating av ender og svaner på vinter.

Boligen er et rekkehus på 2 plan og det passer ypperlig for unge i etableringsfasen eller etablerte som har behov for litt mere plass. Boligen inneholder: 1.etg. Man kommer inn i en romslig gang som har godt med plass for sko og jakker. Badet er av god og romslig størrelse med bla badekar og dusjmuligheter, separat wc ligger i badets tilstøtende rom. I 1 etg er det et soverom samt at opprinnelig bod er omgjort og benyttes som soverom i dag, i tillegg er det vaskerom i 1.etg.

2.etg. Stuen oppleves som romslig med plass for såvel stuemøblement som spisestuemøblent. Fra stuen er det utgang til en romslig sydvendt terrasse. Kjøkkenet er et hvitprofilert kjøkken som har godt med benke/skapplass. Det er plass for spisemøblement på kjøkkenet. Etasjen inneholder også et soverom. Parkering i felles garasjekjeller.

Primærrom: Sokkel: Gang med trapp, 2 soverom, bad, vaskerom og wc. 1 etg: Stue med trapp, soverom og kjøkken. Sekundærrrom: Utv.bod

Standard:

1.etg Gang: Flis på gulv, malt panel på vegger og malt himling. Varmekilde er varme i gulv.

Bad: Flis på gulv, flis på vegger i dusjsonen og malte flater på vegger for øvrig og malt himling. Varmekilde er varme i gulv. Dusjbatteri med garnityr, badekar, laminert baderomsinnredning i glatt utførelse med servant i skap og mekanisk avtrekk.

Wc: flis på gulv, malt panel på vegger og malt himling.

Innredet rom (benyttes som soverom).: Laminat på gulv, malt strie på vegger og malt himling. Rommet er opprinnelig en bod og
det presiseres at rommet ikke tilfredsstiller krav til
rom for varig opphold med tanke på utsyn, dagslys og rømning.

Soverom 2: Laminat på gulv, malt panel på vegger og malt himling.

Vaskerom: Belegg på gulv, malt mur og malte flater på vegg og malt mur i himling. Opplegg for vaskemaskin og utslagsvask.

2.etg Stue: Parkett på gulv, malt strie og malt panel på vegger og malt himling.

Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegg og malt himling. Kjøkkeninnredning i laminert utførelse fra ukjent årstall med glatte fronter, opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekk over stekesone. Varmekilde er radiator.

Soverom 3: Parkett på gulv, malte MDF plater på vegger og malt himling.

Fyring/Oppvarming:

Fjernvarme.Elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Kroppanmarka er et barne- og familievennlig boområde etablert på sørsiden av Trondheim. Med bil tar det ca 10 min inn til Trondheim sentrum og ca 5 min til Tiller og Heimdal hvor man finner et rikt utvalg av butikker. Det er ca 1 minutts gange til 2 barnehager og barneskole. Det vil også bli anlagt en ny Rema 1000 butikk i Kroppanmarka. Bebyggelsen er oppdelt i flere tun og hvert tun styrer seg selv mtp dugnader og innkjøp av utsyr til tunet.

Adkomst:

Kjør Osloveien under E6 og følg skilting mot Kroppanmarka, ta til venstre inn Fossestuveien og kjør rett frem, ta så andre vei til høyre og parkeringsplass på høyre side. Følg så skilting til nr. 167 på visningsdagen

Parkering:

Parkering i felles garasjekjeller.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Boligen er i kjedet utførelse oppført i 1987 med underetasje, hovedplan og kaldloft. Etasjeskillere og veggkonstruksjon mot tilstøtende enheter er av støpt betong. Øvrige deler av konstruksjonen er en trekonstruksjon utvendig kledd med liggende trekledning. Taket har saltaks form og er tekket med betongtakstein.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter RØD.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.