MAJORSTUEN Svært attraktiv, lys og delikat loftsleilighet med usjenert solrik terrasse. Flott utsikt. Peisovn.

Beskrivelse:

Meget pen, lys og hyggelig 3-roms selveiet loftsleilighet med usjenert, solrik nordvestvendt terrasse på ca 10 kvm. med kveldssol og nydelig utsikt mot Holmenkollen. Leiligheten er velholdt, pen og moderne og gir et flott totalinntrykk.

Gulvarealet i leiligheten er 103 kvm. Meget sentral og attraktiv beliggenhet.

Leilighet bygget i 2002/2003.

Innhold:

5.etasje: Entre/gang, flislagt bad/wc, stue- spisestue med utgang til nordvestvendt terrasse på ca 10 kvm., kjøkken, 2 soverom som vender mot gårdsrom.

Speil skyvedørsgarderobe i entre og soverom.

2 boder i kjeller
Felles brannvarsling
Automatsikringer
Dørcalling, kabel-tv, bredbånd
Mekanisk ventilasjonsanlegg

Blendingsgardiner på alle vinduer( ei bad og små takvindu).


Varmepumpe, luft til luft varmer, ny 2010.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger sentralt til i etablert bygårdsbebyggelse på Majorstuen/Marienlyst. Få minutters gangavstand til offentlige kommunikasjoner, en rekke servicetilbud, forretninger og andre fasiliteter. Grøntarealer i Stensparken/Marienlyst. Gangavstand til Frognerparken og Frognerbadet.

Standard:

Kjøkken:
Lekkert kjøkken med folierte fronter, kjøkkenøy og benkeplate med nedfelt vaskekum og keramisk platetopp. Integrert komfyr, kjøl/frys. Ny oppvaskmaskin i 2011. Avtrekksvifte med hette i børstet stål. Mosaikkfliser mellom benk og overskap.
Bra med skapinnredninger.
Fronter, benkeplate og vaskekum er nye fra 2010.
Alle hvitevarer medfølger

Bad:
Pant bad med dusjhjørne og hjørnebadekar. Servant med underskuffe. 2 stk. speil i flis. Toalett. Elektrisk avtrekksvifte. Kran og strømuttak for vaskemaskin

Himling:
Malte plater. Synlige bjelker og hanebjelke

Vegger:
Overflatebehandlet med pusset og malte flater, malt finmasket strie, malt mur. Fliser på bad.
Numalte overflater i 2012

Gulv:
Laminat. Fliser på bad

Terrasse. Tekket med fliser, 2 stk stråleovner, markise.

Fasader og felles trappeoppgang pusset opp i 2009.

Yttertak gjennomgått/lagt om i 2009.

Parkering:

Parkering i gate. Selger leier en garasjeplass 75 meter fra leiligheten for kr 2.000. pr mnd, kan overtas.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk. Varmekabler på bad. Vedfyring. Varmepupme luft -til- luft varmer fra 2010.

Adkomst:

Det vil bli skiltet med Nordvik&Partners visningsskilt ved visning

Salgsbetingelser:

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. lov av 3. juli 1992 nr 93 om avhending av fast eiendom, § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er "eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles.

Selgeren bekrefter at han ikke er kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. Avhendingslovens § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

I forbrukerforhold skal megler ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jfr. § 8-6 i forskrift om eiendomsmegling.

VED INNSENDING AV BUD OPPFORDRES ALLE BUDGIVERE TIL Å KONTAKTE MEGLER FOR BEKREFTELSE OM AT BUDET ER KOMMET MEGLER I HENDE.

Hvitvaskingsloven:

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.