Vika- Innholdsrik og lys 4 roms selveier med god takhøyde.Balkong mot rolig bakgård. Kort vei til "alt". Noe oppussing.

Beliggenhet

Sentralt beliggende nær Aker Brygge/ Vika i et meget populært boligområde. Det er gangavstand til all offentlig kommunikasjon, butikker, caféer, restauranter og ellers alle tenkelige servicetilbud.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Leiligheten har et perfekt utgangspunkt til Oslo, både for de som ønsker grønne lunger eller det livlige og urbane. Vil man rusle langs vannet og se på båtene, spise på en lekker restaurant eller shoppe til langt ut på ettermiddagen, ligger Aker Brygge og Tjuvholmen,kun et steinkast unna. Søndagen kan nytes på en av de lokale kafeene eller man kan rusle opp til Frognerparken. Ellers er det en fin sykkeltur langs Frognerkilen og utover til Bygdøy med flott tur- og sykkelstier. På Frogner og i Karl Johans gate er det mange spennende butikker, og Vikaterrassen kan i tillegg friste med flere restauranter, kino, kjøpesenteret "House of Oslo" og utesteder. For de som i tillegg foretrekker Bogstadveien, er denne kun 10 minutters gange unna. For de treningsglade er det flere treningssentre i nærheten, bl.a. SATS på Aker Brygge og ved Nationalteateret. Av kulturelle innslag finnes Oslo konserthus, Slottet, Nationalteateret og Ibsen- eller Astrup Fearnely Museet.

Bygninger

Boligblokk over 4 etasjer oppført i 1880. Fundamentert med naturstensmur, trolig faste masser. Murkonstruksjon, utvendig pusset og malt. For ytterligere informasjon se takstrapport fra Sven P. Meyer datert 25.05.2012.

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 161 kvm, Bruksareal: 162 kvm, Bruttoareal: 180 kvm

2.Etasje: Bra 162 kvm/ P-rom 161 kvm. P-rom består av entre, stuer, soverom, kjøkken og bad. Bod er sekundærrom.

Innhold

En lys og gjennomgående leilighet i andre etasje. Boligen inneholder entre, to romslige stuer, hvorav en har peis, kjøkken med hyggelig spiseplass, gang med utgang til vestvendt balkong på ca. 5,8 kvm, to soverom hvorav et soverom med vedovn og et baderom/ toalett. En bod i kjeller.

Standard

En sjelden romslig og Innholdsrik leilighet med masse potensiale. Leiligheten har god takhøyde og store vindusflater som er med på å gi en god romfølelse.Det hyggelige kjøkkenet har godt med skap og benkeplass, Ikea innredning med grå glatte fronter, fliser mellom benk og overskap, heltre benkeplate og opplegg for oppvaskmaskin. Bad med søyleservant, dusjkabinett, toalett og opplegg for vaskemaskin. Malte himlinger med noe stukkatur og gipsrosetter i enkelte rom. På gulvene er det laminat, tregulv og fliser. Noe oppgradering bør påregnes.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler på bad, ellers panelovner. Vedovn på soverom og peis med innsats i stue.

Parkering / Garasje

Parkering i gate etter gjeldene regler.

Vei / Vann / Avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp iflg. Vann- og avløpsetaten.

Servitutter / Rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Pantsettelseserklæring pålydende kr 5 000,- til sameiet.

Erklæring/ avtale, bestemmelse om kloakkledning fra 1881. Bestemmelse om vann/ kloakkledning fra 1953.

Beskrivelse av sameiet

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PrivatMegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold.

Fellesutgifter inkluderer

Kommunale avgifter, drift og vedlikehold av utev. anlegg, kabel-tv, forsikring av bygg m.m iflg. regnskap.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Spesifikasjon av lån

1211 22 32700, DNB Bank
Annuitetslån, 12 terminer pa.
Rentesats per 13.09.12: 8,25 % pa.
Saldo per 13.09.12 kr 200 203,51,-
Andel av saldo: X
Siste termin 04.04.2022

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.