Greåkerdalen - 3 roms leilighet med stor vestvendt veranda. Garasjeplass. Mulighet for trappefri adkomst.

Beliggenhet

Leiligheten har en fin beliggenhet med vestvendt veranda, en trapp ned fra inngangspartiet. Det er mulighet for trappefri adkomst, rett fra bakkeplan via fellesbod.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Populært boligområde med gangavstand til barne- og ungdomsskole, flere barnehager og butikk. Den sentrale beliggenheten i Sarpsborg gir kort kjørevei til E6, nytt Kalnessykehus, samt rv 109 mot Fredrikstad. Det er gode bussforbindelser til både Sarpsborg og Fredrikstad rett på utsiden av borettslaget. Fine turmuligheter i området.

Bygninger

Borettslaget består i 3 blokker, med flere forskjellige leilighetstyper.

Byggemåte

Støpte betongelementer med etasjeskiller og skillevegger mellom leilighetene i betong.

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 67 kvm

Innhold

Entré, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.Låsbar, privat bod i fellesareal på samme plan.

Standard

Boligen har en normal standard. Badet ble renovert for få år tilbake, og fremstår som innbydende og moderne, med fliser, varmekabler, dusj, wc og baderomsinnredning med servant. Kjøkken med profilert furuinnredning. Integrerte komfyr, oppvaskmaskin og microbølgeovn. Romslig stue med utgang til stor, innglasset veranda. Verandaen vender mot vest med fin kveldssol.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering / Garasje

Parkering på medfølgende garasjeplass i samme bygning.

Vei / Vann / Avløp

Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Servitutter / Rettigheter

"Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp)".

Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren ifølge lov, forskrift, vedtekter og avtaler.
Vesentlige opplysninger om laget, herunder budsjett og regnskap, er tilgjengelig og kan fåes ved henvendelse til megleren.

Beskrivelse av borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Husleie inkluderer

Renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter og eiendomsskatt, kabel-tv og internett, parkering i garasjeanlegg, vedlikehold.

Spesifikasjon av lån

* TERRA-152033676 A 8.000.000,- 23 år 2 mnd 12 01.10.2012 Flyt 3,70%
* TERRA1-152029920 A 21.597.761,- 26 år 2 mnd 12 Flyt 3,70%

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Forkjøpsrett for medlemmer

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.