Lekker 2-roms på Alexander Kiellands Plass <br/​>*Markterrasse*Heis*Felles takterrasse*Varmtvann/​fyring inkl*Garasjeleie!

Innhold

* Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader.
* IN-ordning.
* God standard.
* God og arealeffektiv planløsning.
* God skap- og oppbevaringsplass, bod på 6 kvadratmeter i kjelleren.
* Stue med plass til både sofakrok og spisestue.
* Fyring og varmtvann inkludert, i form av fjernvarme.
* Egen markterasse/uteplass med grillmulighet i låst bakgård.
* Stor bakgård over 3 plan med grøntarealer.
* Stor felles takterasse, med sol hele dagen og utsikt over hele byen.
* Beliggenhet i 1. etasje, men leiligheten ligger i realiteten i 2. etasje i forhold til gateplan.
* Sentral beliggenhet på Alexander Kiellandsplass, samtidig god skjerming mot trafikkstøy siden leiligheten ligger inn mot bakgård.
* Heis.
* Direkte adkomst til kameraovervåket garasje, der beboere har rett til å leie plass.
* Garasjeporten er låst utenfor butikkenes åpningstider.
* ICA, bokhandel, blomsterebutikk, sportsbutikk mm, samt verdens beste sushi i underetasjen av bygget.
* Søndagsåpne matbutikker i umiddelbar nærhet og en døgnåpen Deli de Luca rett over veien.
* Ilaparken ligger rett bak bygget - en stor og koselig park med muligheter for soling og grilling hele sommeren.
* 10 minutters gange til St. Hanshaugen.
* Gode turmuligheter oppover langs Akerselva.
* Mathallen rett i nærheten, et marked med norske matvarer, café og restauranter.
* Vulkan rett i nærheten, med treningssenter, bar, klatreklubb og kultur.
* Hyggelige cafeer, blant annet Colonel Mustard med solrik uteplass over veien.
* 10 minutter gange til Grunerløkka og Bislett, ellers gangavstand og gode kollektivforbindelser til både sentrum og Majorstuen.
* Gangavstand til Blaa med konserter , bar, marked og klubb.
* Gangavstand til Crossroads bar og bistro med et flott kjøkken og variert konsertutvalg.
* Kort vei til Ringen Kino.
* Søndagsmarkedet i Birkelunden på Grünerløkka.

Inneholder:

Entré, stue, kjøkken, bad/wc, soverom. Utgang til markterrasse.

Boder

1 bod på fellesareal.

Standard

Kjøkkeninnredning:
Pen, hvit kjøkkeninnredning med laminat benkeplate. Oppvaskmaskin og ventilator.

Bad/wc:
Bad med flislagte vegger og gulv. Gulvvarme. Innredet med veggmontert wc, servantinnredning og dusj. Plass for vaskemaskin.

Grunn og fundamenter, generelt:
Fundamentert i betong på antatt fast grunn.

Yttervegger:
Oppført i betong- og murkonstruksjoner.

Takkonstruksjoner:
Flatt tak, tekket med papp, membran, folie el.l.

Vinduer:
Vinduer og terrassedører med isolerglass.

Belegg/overflater på innvendige gulv, trapper og ramper inklusive gulvlister:
Parkettgulv.

Overflater på innside yttervegg og innvendige vegger:
Malte vegger.

Overflater på innvendig himling:
Malt himling.

Trapper og ramper:
Betongtrapper med vinylbelegg.

Balkonger:
Uteplass med tregulv.

Fast inventar, generelt:
Ordinære, hvite garderobeskap.,

Utstyr for sanitærinstallasjoner:
Felles varmtvann.

Varme, generelt:
Radiatorer, fjernvarme.

Elkraft, generelt:
Fordelingstavle med vippeautomater.

Alarm- og signalsystemer, generelt:
Dørtelefon med fjernåpner. Kabel- TV.

Heiser:
Personheis.

Beliggenhet

Meget sentral og attraktiv beliggenhet på St.Hanshaugen/Ila ved Alexander
Kiellandsplass. Restauranter, kafeer, butikker, flere treningssentre osv i
umiddelbar nærhet. Gangavstand til Grünerløkka med sine flotte utesteder, kafeer, kino, butikker og spisesteder og til flotte rekreasjonsområder som Akerselva, St.Hanshaugen og Iladalen. God offentlig kommunikasjon fra Alexander Kiellandsplass rett utenfor døren. Skoler og barnehager i nærområdet. Ca 15 minutters gange til Oslo sentrum.

Diverse

* Garman Borettslag har org.nr 990262624
* Ingen forkjøpsrett.

Tomt

Eiet tomt med areal 5 109 kvm. Beregnet areal, iflg. EDR. Hele eiendommen og
fellesareal.

Adkomst

Adkomst direkte fra Waldemar Thranes gate via heis/trappeoppgang.

Det vil bli skiltet med eie-visningsskilt ved visning

Parkering

Parkeringsmuligheter: CenterPark leier ut garasjeplasser. Tlf. 2337 8000
Man kan ta heisen til garasjeanlegget fra leiligheten.

Lånevilkår fellesgjeld

Lånenr Type Restsaldo Restløpetid Term Avdr.frihet Type Rente pr år til og med Rente (29.10.12)
* 1OB930-45772 A 45.639.605,- 45 år 2 mnd 2 01.12.2017 Flyt 3,95%

Solgt 'as is'

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. avhendingsloven § 3-9.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfelle, jfr. avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 eller 3-3. Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte. Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.
Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren.