Gårdsbruk Unneland

Innhold:

På eiendommen er oppført bolighus og 2 driftsbygninger.

Bolighuset inneholder kjeller med vaskerom toalett, arbeidsrom/verksted, boder.
1.etg: vindfang, gang, stue, toalett, kjøkken.
2.etg.: gang, bad/toalett, 4 soverom.
Koffertloft.
Tilbygg fra 2006 med stue med kjøkken, soverom, bad/wc/vaskerom. Terrasse ut fra stuen.

Driftsbygning oppført 1986 med grunnflate 270 m2. Inneholder bl.a. fjøs, melkerom, 2 siloer, gjødselkjeller, maskin- og redskapsrom, arbeidrom, lager.

Driftsbygning oppført 1895 med grunnfalte ca 188 m2. Hovedetasjen er i dag i bruk som vedlager/materiallager, underetasjen er tidligere fjøs og gjødselkjeller.

Standard:

Eiendommen er godt vedlikeholdt og bygningene er i bra stand i forhold til byggeår.
Bolighuset er mye fornyet etter 2005 og fremstår med god boligstandard. Det er bl.a. etterisolert, satt inn dels nytt kjøkken, innredet nytt helfliset bad, pusset opp overfaler i en del rom, skiftet taket på fremsiden av huset. I 2008 ble det satt inn ny foring i skorsteien etter lekkasje som ble utbedret. I 2006 ble tilbygget oppført som tillegg til eksisterende bolig.

Driftsbygninger har normal standard i forhold til byggeår.

Viser ellers til takst av Eivind Moberg og selgers egenerklæring som er vedlegg til salgsoppgaven.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk. Varmekabler i en del rom. Vedovn i stue.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger fint og landlig til i åpent kulturlandskap med strandlinje til Haukelandsvatnet. I området er hovedsaklig spredt bebyggelse med gårdsbruk og eneboliger.Ca. 2 km til butikk og barneskole på Lone, ca 1 km til barnehage, ca 1 mil til Nesttun og 2 mil til Bergen sentrum.

Adkomst:

Følg fylkesv 236 fra Espeland eller Haukeland.

Parkering:

Biloppstillingsplasser og grasjeplasser i driftsbygning.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

Alle rom er tatt med i primærarealet bortsett fra boder og kjellerrom. BRA er ikke oppmålt, oppgitt areal er hentet fra informasjonsskjema som er mottatt fra BErgen kommune

Energimerking:

Ved salg og utleie av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Megler har informert selger om selgers plikt til å energimerke boligen, men det foreligger per dato ingen energiattest.

Diverse:

Opplysninger om byggeår er mottatt fra selger. Dusj/wc i driftsbygning er ikke tilkoplet avløp.
Det har ikke vært egen drift på gården etter 2002. Innmarken har blitt slått av andre. Driftsbygninger kan trenge kontroll og ny innredning dersom ny eier vil starte med dyrehold.
Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.
Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.