Moderne arkitekttegnet tomannsbolig. Flott opparbeidet hage. Garasjeplass, carport og to biloppstillingsplasser. Sædalen

Innhold:

Boligen går over to plan og inneholder:
1. et.: Gang, bad/wc, 3 soverom, 1 bod.
2. et.: Stue, kjøkken, wc, vaskerom
1 garasjeplass, carport samt 2 biloppstillingsplasser. Stor utvendig sportsbod .

Standard:

Svært pen og innholdsrik del av tomannsbolig med gjennomgående gode kvaliteter. Tidsriktig innredning og praktisk planløsning gjør dette til en meget attraktiv bolig. Pene gulv av enstavs eikeparkett og fliser på bad. Alle vegger er malt i lyse farger. Flotte innvendige dører av heltre eik. Store vindusflater og god takhøyde gir mye lys til boligen.
Stuen er lys og delikat innredet. Med kombinasjonen store- og flere vindusflater i begge ender samt god takhøyde, gir dette flotte lysforhold og masse romfølelse. Fra stuen/kjøkken er det direkte tilkomst til to altaner, en med morgen/formiddagsol samt en med ettermiddag/kveldsol. Stuen har ellers lysmalte slette vegger, enstavs eikeparkett på gulver og gode møbleringsmuligheter. Effektiv klebersteinsovn. Fra spisestuen er det åpen løsning mot kjøkken. Kjøkkenet er funksjonelt innredet med god skap- og benkeplass. Fra kjøkkenet er det utsikt til fri natur. Integrerte hvitevarer. Avtrekksvifte i stål samt spotter under overskap. Laminat benkeplate.
Badet fremstår som lyst og delikat med flotte fliser på gulv og vegger. Pen baderomsinnredning i samme utførelse som kjøkkeninnredningen. Dusjnisje av glassbyggerstein. Skap med servant. Helstøpt vask. Fra toalettet i 2 et. er det tilkomst til praktisk eget vaskerom med fliser på gulv og god benkeplass. Praktisk tørkesystem i taket.
Det er innlagt sentralstøvsuger med flere uttak i huset. Tre romslige soverom med god garderobeplass. Fra hovedsoverommet er det utgang til hage.
God lagringsplass med en stor innvendig bod og en stor utvendig sportsbod.
Fra begge plan er det utgang til enten altan eller hage. Her kan man nyte solen fra tidlig morgen til ca. 2230 sommerstid. Ellers bør nevnes ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, sentralstøvsuger og rør i rør. Downlights i flere tak. For mer informasjon se selgers utfylte egenoppgave samt vedlagt verdi- og lånetakst

Fyring/Oppvarming:

Varmekabler med romtermostat i alle rom (unntatt bod) nede. Huset kan også varmes opp ved hjelp av termostatstyrt el-kasett i ventilasjonsanlegget. Vedovn i stuen, ellers elektrisk.

Beliggenhet:

Boligen ligger naturskjønt til og byr på et unikt turtereng med naturstier og lysløype like i nærheten. Rolig og etablert område. Eiendommen har en fin og tilbaketrukket beliggenhet.
For den turglade, kan man følge stier til Landåsfjellet og videre til Ulriken hvis en ønsker det. På veien ligger også populære Nubbevannet hvor en kan ta seg et bad om sommeren, og gå på skøyter om vinteren. Går man inn forbi Sædalen skole og opp til Gløvrevatnet er det fin tilgang til Turnerhytten. For de aller minste kan det være kjekt og bare bevege seg i nabolaget hvor man finner uteplasser med både lavoer og bålplass.
Like i nærheten er det flere barnehager, ca 500 m meter til nærmeste som har kapasitet til over 150 barn. Ellers er det 5 barnehager innen kort rekkevidde. En av barnehagene er populære gårdsbarnehagen som ligger ved Sædalen skole. Rimi Sædalen er nærmeste matbutikk, men også kort vei til Rema 1000 og Meny på Midtun hvor også Sprek og Blid treningssenter blir etablert i disse dager. Sædalen skolen er helt ny med flerbrukshall som har aktiviteter tilpasset alle aldersgrupper. Bussholdeplass, med gode bussforbindelser til sentrum, ligger like i nærheten.

Ca 10 minutter kjøring til Landås og Nesttun. Til Bergen Sentrum er det ca 8 km. Det er gode veiforbindelser mot byen, Nesttun og Sandsli-Kokstad.

Adkomst:

Fra Midtun, følg Sandalsringen til avkjørsel til Helldalssåta, eller fra Nattland via Sædalsvegen. Etter avkjørsel til Helldalssåta, ta første vei til høyre og følg vei til endes. Følg skilting på visningsdag.

Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler Vest skilt ved visningsdagen.

Parkering:

Garasjeplass, carport samt to biloppstillingsplasser.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

1. et.: Vindfang, gang, 3 soverom, bad/wc
2. et.: Stue, kjøkken, vaskerom, wc

Energimerking:

Eiendommen er energimerket, kopi av energiattesten fås ved henvendelse til megler.Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.

Hvitevarer som står på kjøkken medfølger med unntak av løse småapparater.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.