Oppussa enebolig med stor tomt, carport og flott beliggenhet

Adkomst:

Se kart. Det vil bli skiltet av Møre Eiendomsmegling ved felles visning.

Beliggenhet:

Velholdt enebolig med god standard beliggende i Årnesvegen, ca 1,8 km fra Volda sentrum. Boligen ligger like ved badeplass, stadion og flott turterreng. Gangavstand til butikk, sykehus, Høyskolen i Volda og skoler.

Bebyggelse:

Betong grunnmur. Reisverk med stående plank. Etterisolert innvendig og utvendig. Nyere utvendig trepanel. Takkonstruksjon av sperretak tekket med nyere metallplater. Aluminiums kledd vinduer som er vedlikeholdsfrie. Vinduer er nyere isolerglass i trekarmer og karmer av pvc. Eier opplyser at det er selv-vaskende vindu. Nyere ytterdør med kodelås. Nyere innvendige hvite dører.

Se vedlagt boligsalgsrapport for utfyllende informasjon.

Standard:

Kjøkken:
Moderne kjøkken i åpen løsning mot stue. Stål ventilatorhette. Underetasje har mørk kjøkkeninnredning, og åpen løsning mot stue.

Bad 1.etasje:
Moderne bad med vegg av glassbyggstein i dusjnisje. Flis på gulv og vegger. Badet inneholder mørk baderomsinnredning, vegghengt wc og påkostet vask, kran og dusjgarnityr.

Bad u.etasje:
Moderne bad i underetasje. Flis på gulv og plate med flisplatemønster på vegger. Varmekabler i gulv. Vegghengt wc, dusjkabinett, opplegg for vasemaskin og elektrisk vifte i vegg.

Toalettrom/vaskerom:
Røropplegg for fremtidig dusj, vann er avstengt med kran i underetasjen. Blanke fliser på gulv og fliser på vegg. Vegghengt wc. Malt trepanel i himling med med innfelte lys og dimmer. Elektrisk vifte i vegg.

Innvendige overflater:
Moderne oppusset. Laminat på gulv. Malt trepanel, panelplater og tapet på vegger. Gips tak.

El-anlegg:
Påkostet el-anlegg med nyere støminntak og nyere tavleskap.
Innfelte lys i himling i førsteetasje, ikke på soverom, fjernkontroll på lys i stue og kjøkken. Led belyste brytere.
Informasjon fra Tussa er rekvirert men ikke mottat.

Se vedlagt boligsalgsrapport for utfyllende informasjon.

Inneholder:

U.etasje: Gang/trapp og vaskerom i egen del.Kjelleretasje med gang, stue/kjøkken, bad og soverom i egen del. Utvendige boder.

1.etasje: Gang med trapp, stue/kjøkken, bad.

2.etasje: Gang, tre soverom, vaskerom/wc.

Oppvarming:

Varmepumpe fra 2012. Varmekabler på alle bad, og i stue/kjøkken i kjelleretasje.
Ellers elektrisk oppvarming.

Tomt

Eiet tomt på ca. 3196 m². Stor tomt som er fint opparbeidet ved huset. Nederste delen av tomten er naturtomt med skog. Tomten inneholder blant annet markterrasse, belegningsstein og fontene. Skrånende tomt med elv mot vest. Tre og skog langs elven. Selger opplyser at en del av hagen er utenfor tomten. Se vedlagt målebrev for nøyaktig tomtegrense.

Parkering

Dobbel carport på ca 27 m². Ellers god plass til parkering på egen grunn.

Omkostninger

1) Dokumentavgift til Staten, 2,5% av kjøpesummen, samt
2) kr 1.060,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 1.060,- pr. stk.

Diverse

Underetasjen er innredet til boligformål. Eiendommen er i følge opplysninger fra kommunen registrert med én boenhet. For en leilighet stilles det krav til særskilt godkjenning for at man lovlig skal kunne leie ut. Dokumentasjon på at leiligheten er godkjent som egen boenhet og lovlig kan
leies ut foreligger ikke. Konferer megler vedr dette.
Bad i underetasjen er ikke godkjent av kommunen.

I tillegg til kommunale avgifter vil det påløpe renovasjonsgebyr fra VØR. Renovasjonsgebyret for 2013 er kr 2375,-

Boligen har rør i rør system og sentralstøvesuger.

Taklampen i stue og grillen på veranda medfølger ikke.

Fullstendig informasjon om boligen

Møre Eiendomsmegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om boligen.
Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne boligen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon.

Kontakt megler eller last ned salgsprospektet direkte.