Movika - Dette er en sjelden mulighet. Enebolig med strandlinje og interiør/​eksteriørmessig innbydende. Må oppleves.

Innhold

1.etg:
Vindfang, gang m/trapp, kjøkken, stue, 2 ganger, 2 soverom dusj/wc og garasje. 

0.etg:
Stue m/trapp, stue/gang, 2 soverom og påbegynt bad.

Øvrig:
Sydvendt veranda på 12 m², utgang fra stue. Bod/teknisk rom under tilbygg(ikke målbart)

Standard

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundamenter. Gulv i betong, påforet med tregulv. Grunnmur av lettbetongblokker, vegg/midtunderstøtting av betongstein i kjeller.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bindingsverk antatt isolert. Utvendig trepanel. Etasjeskillere som trebjelkelag antatt isolert. Dører og vinduer: Vinduer i hovedsak av 2-lags isolerglass. Innvendige hvite profilert dører. Malt ytterdør. Verandadører m/glassfelt. Verandadører på hovedplan i vestvegg må blindes da disse fører ut i "intet". (Ikke montert veranda).

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakform, sperretak/takåser, isolert med sydde matter mot kaldtloft. Tekket med bølgeeternit uten undertak. Renner og nedløp av galvanisert stål. Høy alder og skader på tekkingen. Taktekkingen på hovedbygg må snarlig påregnes utskiftet. Ny tekking med undertak, beslag, renner og nedløp monteres. Tilbygget del med limtre/sperrer, antatt isolert. Tekket med metallplater. Renner og nedløp av plast.

Bad og vaskerom:
Dusj/wc: 1 dusjkabinett, 1 servant m/innredning, 1 wc. Badet er komplett flislagt, men det er ikke montert membraner. Badet vil kun opprettholde funksjon så lenge dusjkabinettet er montert. Naturlig ventilasjon i vegg. Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Kjøkken:
Innredning med profilerte fabrikkmalte fronter, fliser over benk, ventilator, opplegg for oppvaskmaskin.

Innvendige overflater:
Gulv: Malt bordgulv/parkett, vinyl.
Vegg: Malt panel, malte flater.
Himling: Malte plater, malt panel. En del gulvknirk på hovedplan.

Elektrisk anlegg:
Automatsikringer. Åpent og skjult anlegg.

VVS-installasjoner:
Bereder på 200 ltr montert i bod/teknisk rom under tilbygg. Montert sløyfer i gulv for vannbåren varme. Disse er punkterte og defekt og kan ikke påregnes bli satt i drift. Defekt overløp fra septiktank. Forholdet må utbedres før boligen kan tas i bruk. Videre er det pålegg fra myndighetene at hele systemet må skiftes innen 3 år.


Se vedlagt verditakst, utført av Bohavet A/S, datert 23.09.2013 for mer informasjon om standard.

Oppvarming

Elektrisitet til oppvarming. Fastbrenning/peisinnsats i stue. Teglsteinspipe. Gulvvarme på bad.
Det er lagt inn vannbåren gulvvarme i deler av boligen, men grunnet feil på dette, så er det ikke i bruk.

Beliggenhet

Eneboligen har beliggenhet utenom det vanlige. Med egen strandlinje, vestvendt beliggenhet og interiør/eksteriørmessig innbydende, så skiller denne eiendommen seg veldig i fra mengden. Selger sier at når det stormer ute på havet, så står nærmest sjøsprøyten på vinduene.

For de som er informert om bygging i strandsonen, så er det vesentlig strengere i dag.

Tidligere eier endret bla. på fasaden av huset, slik at det er bygd/satt inn flere og store vinduer både i 1.etg og u.etg. Disse vender mot vest og gir fantastisk lysinngang og utsikt. Solforholdene er selvsagt meget gode på fastlandssiden og eiendommen har sol, fra morgen til kveld på sitt høyeste.

Kort kjøreavstand til Skjelnan barneskole og Skjelnan barnehage. Kroken med butikk, barneskole, barnehager, post i butikk, kiosk etc.

Tur/rekreasjonsområder i nærområdet og kort kjøreavstand til Tromsøya, både via tunnel og brua.  

Eiendommen betegnes som unik.

Adkomst

Se vedlagt kart.

Tomten

Skrånede terrassert tomt fallende mot vest. Gruset adkomstveg og gårdsplass. Eiendommen er beplantet med plen og noe prydvekster og større lauvtrær. Betongplatting/terrasse i front. Grense mot hovedveg i øst og mot sjø i vest.

Parkering

Garasje og på tomt.

Diverse

Vedlagte plantegninger er av svært dårlig kvalitet og aviker fra dagens løsning. Vedlagte målebrev er av dårlig kvalitet. Kommunens innhentede grunnkart av Ansvarlig Megler har oppgitt feil kvm på tomten. Selger har funnet eldre målebrev og dette legges som grunnlag for tomtestørrelsen. Dette gjelder negge parsellene.