Pen 3 (4) roms med gode sol og utsiktsforhold. Strøm og varmtv. inkl. i husleie! Heis.

Inneholder

3(4)roms andelsleilighet i 8-etg med heisadkomst.
Sørvendt terrasse på 16,1 m² med utgang fra stue.
Tilhørende en bod i u-etg.

Inneholder: Entre, gang, bad, to soverom, omkledningsrom, stue, kjøkken, bod.
Felles vaskerom på samme plan med eget uttak for vaskemaskin/ tørketrommel.

Beliggenhet

Meget sentral og populær beliggenhet i Fyllingsdalen - like før Oasen Senter. Avskjermet og fin beliggenhet med fri utsikt mot fjell og frodig nærområde. Kort vei til buss og nærbutikk like nede i gaten. Flott turterreng i Kanadaskogen, badeplass, og treningssenter for de aktive. Flere skoler, barnehager, Lynghaugparken, teater, idrettslag mm. Det beste er at alt dette er innenfor gangavstand. Kort kjøretid til sentrum, samt næringsområdene på Sandsli/ Kokstad/ Flesland. Bussholdeplass i hovedveien med hyppige avganger til øvrige bydeler. Her har man "alt" i umiddelbar nærhet!

Adkomst

Følg veien gjennom Løvstakktunellen, forsett gjennom rundkjøringen, følg videre helt til "bunnen" av bakken. Ta her til høyre inn i Løvåsveien. Passer nærbutikk på venstre hånd, og følg rett frem ca 150 meter. Løvåsen Borettslag vil komme til syne på venstre hånd. Kjør videre opp og nr 70 ligger som nest siste blokk. Følg skiltning med Garanti Eiendom på visningsdag.

Standard

Leiligheten ligger meget fint til med gode sol og utsiktsforhold, samt uten innsyn fra naboer. Her har man skog og natur like utenfor stuedøren. Praktisk leilighet for en liten familie med nærhet til det meste av daglige gjøremål. Adkomst bolig via heis/ trappegang.

INNVENDIGE OVERFLATER:
Gulv: Laminat, parkett, keramiske fliser.
Vegger: Malt strie, mdf panel, dekortapet, malt betong.
Himling: Takplater, malt betong.

STUE:
Lys og trivelig stue med gode vindusflater. Utgang til sørvendt altan på 16.1 kvm. Lysmalte vegger og parkett på gulv. Fin plass til både salong og spiseplass i stue. Flere muligheter med tanke på planløsning. Det er mulig å lage stuen større ved å ta litt av hovedsoverommet. Da får man også et ekstra vindu i stuen.

KJØKKEN:
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Takhøy innredning. Laminat benkeplate, stål vaskekum, opplegg for oppvaskmaskin. Keramiske fliser over deler av benkeplate. Ny kjøkkeninnredning i 2001, overskapene er opprinnelig fra byggeår.

BAD:
Pent helfliset bad som ble renovert i 2008 i regi av Borettslaget. Tidløse farger og god utnyttelse av arealet. Inneholder: Servant med møblement/speil og belysning, vegghengt toalett, dusjvegg i glass, dusjgarnityr. (Ny baderomsinnredning m/speil og belysning i 2013). Spotlights i tak og varmekabler i gulv. Rør i rør system og plastsluk. Felles varmtvannsbereder. NB. Varmtvann inkludert i felleskostnader!

VASKEROM.
Flott vaskerom tvers over felles gang (i samme etasje). Her er det opplegg til egen vaskemaskin samt et stort tørkerom. Varmtvann er inkl. i felleskostn.

SOVEROM:
To romslige soverom, hvorav hovedrommet er rikelig stort med eget garderoberom i enden. Opprinnelig har dette rommet vært to mindre soverom. Dette kan tilbakeføres slik at det blir en 4 roms dersom man har behov for et ekstra soverom.

ANNET:
-Garderobeskap på ett soverom. Fra 2011.
-Garderobeinnredning i omkledningsrom. Fra 2008.
-Innebygd skap i entre.
-Innvendig bod på 4 kvm.
-Bod i u.etg. på ca 2.6 kvm.

Bebyggelse

Informasjon om borettslaget:
Løvåsen Borettslag består av til sammen 262 leiligheter fordelt på 5 høyblokker.
Adkomst leiligheter via heis/ trappeoppgang.
Felles sykkelbod ved inngangsparti.
Felles vaskerom i hver etasje hvor egen vaskemaskin kan benyttes. Felles tørkerom i hver etasje. Laget har to selskapslokaler som kan leies av beboerne. Garasjeplass kan leies, men må på venteliste. Katte/ hundehold må godkjennes av styret i brl.
Borettslaget er tilknyttet NBBL sitt sikringsfond.
Styreleder i Brl: Berit Moldestad.
Borettslaget har forkjøpsrett.

Vedlikehold:
Det er foretatt rehabilitering av våtrom og gjennomgående røropplegg i alle blokkene. Arbeidet med rehabiliteringen ble avsluttet i 2011.
Nye og utvidede altaner i ca 2002.

Parkering

Parkering på fellesområdet/ offentlig vei.
Garasje tildeles etter liste/ ansiennitet.

Tomten

Tomtearealet er felles for borettslaget.
Opparbeidet med diverse interne veier, lekeplasser, grøntarealer, og diverse prydbusk og beplantning.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad.
Automatsikringer med jordfeilbryter.

Vilkår fellesgjeld

Långiver: Husbanken, Type: Annuitetslån, Rente: 2,485% fast rente til 01.08.2032, Nedbetalt dato: 01.08.2034, Restgjeld for brl 31.12.2012: kr 32.875.668 Avdragsfrihet: Ingen

Långiver: Husbanken, Type: Annuitetslån, Rente: 3,273% fast rente til 01.04.2033, Nedbetalt dato: 01.07.2038, Restgjeld for brl 31.12.2012: kr 60.625.000

Långiver: Handelsbanken, Type: Ann.lån, Rente: 3,7 % flytende rente til 02.07.2013,
Nedbetalt dato: 30.06.2020,
Restgjeld for brl 02.07.13: kr 5.700.000.

Basert på budsjett for 2013 har vi følgende estimat for denne boligen:
Andel renter pr. måned: kr 932,00
Andel avdrag pr. måned: kr 1 068,00

Laget er tilknyttet NBBL sitt sikringsfond!