SANDVIKEN - Ekte bergenshus med sjel, mye påkostet, gode kvaliteter

Inneholder

1. etg: entre, kjøkken/allrom, soverom med garderobe og vask/wc, lekerom/hjemmekontor, vaskerom. 2. etg. stue, soverom, hovedbad/wc. Bod under huset.

Beliggenhet

Kun et slukkast fra byfjorden og litt nedenfor Stoltzen finner vi Pyttergrenden, en liten og litt bortgjemt perle i ekte Bergens småhusbebyggelse. Pyttergrenden er etablert på1700 tallet og er en av de best bevarte grendene i Sandviken. Oppkalt etter den selvutnevnte legen Frantz Anton Pütter, tysk politisk flyktning, kjøpmann og en fargerik bergenser. Grenden har et helt unikt bevart miljø med trange smau, smale adkomstveier, små fargerike blomsterkrukker, barnelatter og naboen som tar kaffen på trappen. Fra byfjorden høres lyden av hurtigbåtene på vei med arbeidsfolk til byen. Helt herlig. Det tar bare noen få minutter til Bryggen og hele bergens naturrike byfjell, er like oppe i gaten. Herlige grøntområder mellom bebyggelsene og bilfrie lekeareal til barna. Matkroken dagligvare like nede på Sandvikstorget, Sverre Kvalvågnes Snarkjøp i Ekregaten har også søndagsåpent, sykkelavstand til NHH og god bussdekning til alle bydeler like nede på Sandvikstorget eller like ovenfor i flotte Amalie Skramsvei. Et ekte bergenshus i et ekte småhusmiljø. Bedre blir det ikke.

Adkomst

Pyttergrenden er like bak Sandvikstorget. Når man står på Sandsvikstorget og ser i retning fjellet, ser man oppover en stor grønn plen. Til venstre for denne ser man de hvite husene langs gråsteinsmuren, dette er Pyttergrenden. Med bil betyr dette at man kjører forbi Sandviken Brannstasjon og fortsetter nedover til venstre. Etter ca 200m ser man Pyttergrenden opp til høyre. Man kan kun gå til fots for å nå disse husene så man må parkere i veiene i nærområdet eller på Sandvikstorget.

Standard

I dette huset bor i dag Mari og Sindre og nå også lille Lauritz. De er begge arkitekter og har et svært godt øye for detaljer og ikke minst kvalitet i byggverket. Huset er kraftig oppgradert de senere år og fremstår både moderne og solid. Det er lagt ned betydelige ressurser i bla. tak, kledning, vinduer, el-opplegg, rør-i-rør, nye gulv, etterisolering, nytt bad, nytt kjøkken, nytt vaskerom, ny trapp, sentralstøvsuger, varmekabler mm. ( se egen liste i prospektet for utfyllende info) Dette er et kvalitetshus og har mange godt gjennomtenkte detaljer og en svært god utnyttelse. De kraftige tømmerveggene er heldigvis godt synlige og flotte kontraster mot nyere innredning kombinerer moderniteten mot husets ekte sjel. Et stort herlig kjøkken/allrom samler hele familien og ikke bli forundret om dere faktisk blir sittende her hele kvelden. Det store soverommet har egen garderobeløsning og eget wc, mens hjemmekontoret/lekerommet er like over gangen. Varmekablene under Ferraribelegget i gangen gir lun varme morgenstunden. Det nybygde vaskerommet har utgang direkte på baksiden av huset og her er også sentralstøvsugeren og den nyere vv tanken plassert. Stuen er i andre etg og gir direkte utsikt til parken like ved, her er også det nye badet med badekar og hengetoalett for enkel rengjøring. Det siste soverommet er også her oppe og som alle nå forstår er soverommene plassert i bakkant av huset slik at de forblir svale også sommerstid. Under huset er det kjeller med plass til sykler, dekk, akebrett etc. Taket her er isolert mot kjøkkenet som derav får et lunt og behagelig gulv. Heldigvis er huset oppgradert av eiere med unik interesse, det ser man tydelig på de gjennomtenkte mange små detaljene og den nøyaktige utførelsen av disse. Bla er der i nederste del av trappen oppbevaringshyller med avtagbare fronter på alle opptrinn i den spesiallagede eiktrappen, den innerste seksjonen på kjøkkenet står på hjul for å kunne rulles frem. Dette gir tilgang til enda et skap for oppbevaring. Huset er helt klart verdt et besøk og de fleste vil bli positivt overrasket. Huset blir bredere i bakkant så ikke la dere lure av en noe smal front. Huset er en liten perle og til alle dere som er litt engstelig for eldre trehus, dette er noe av det bedre og er direkte innflyttbart.

Diverse

Det er lagt opp punkt til internett i allrom
dvs vanlig telefon/adsl
Tv signal via rikstv - innvendig bordantenne
Strømforbruk for selger med familie
ca 20 000 kw pr. år.

Parkering

Parkering i offenlig gate hvor meste nærliggende er Sandvikstorget eller Amalie Skramsvei. Dette er i område for soneparkering.

Tomten

Eiendommen opptar hele tomten som er på 48 kvm.

Offentlig kommunikasjon

God bussdekning på Sandvikstorget like nede i veien mot NHH og Åsane og også til sentrum. Like ovenfor i Amalie Skramsvei er også god bussdekning mot sentrum.

Oppvarming

Gulvvarme igang og på vaskerom, ellers er det oppvarming med elektrisitet.

Kommunale avgifter

6000