FROGNER. Meget attraktiv, pen og hyggelig 3-roms aksjeleil. Solrik vestvendt balkong. Ingen dok. avgift. Peismulighet.

Beskrivelse

Meget attraktiv, pen og hyggelig 3-roms selveier med solrik vestvendt balkong. Leiligheten er pen og velholdt og gir et godt totalinntrykk. Mulighet for parkeringsplass, fordeling etter søknad og ansiennitet. I tillegg felles takterrasse med heisadkomst. Mulighet for peis.

Lave omkostninger- ingen dokumentavgift.

Innhold

Entre/gang, bad/wc, kjøkken, stue - spisestue, 2
soverom.

Vestvendt balkong ca. 4 m² med utgang fra gjestesoverom. Kveldssol.

1 kjellerbod, 1 loftsbod.
Kabel-tv, calling, opplegg bredbånd.
Felles takterrasse.

Garderobeskap i hovedsoverom.
Veggskap på gjestesoverom.
Godt med skapplass.

Standard

Kjøkken:
Pent kjøkken med høyglans fronter. Benkeplate med nedfeldt vaskekum og keramisk
platetopp. Integrert komfyr, micro, kjøl/frys, oppvaskmaskin. Avtrekksvifte.
Fliser over benk.
Kjøkken og hvitevarer fra 2012.
Mulighet for vaskemaskin.

Bad/wc:
Pent flislagt bad med dusjhjørne med dører i herdet glass. Servant med underskap. Skap,
speil og lys over servant. Toalett. Kran og strømuttak for vaskemaskin. Dusjhjørne ble oppusset i 2011, i regi av sameiet. Ferdigattest foreligger.

Vegger:
Innervegger i murverkskonstruksjon og bindingsverk. Overflatebehandlet med
pusset og malte flater, malt glassfiberstrie. Keramiske fliser på bad.

Nye gipsplater (ei hovedsoverom), overflater sparklet og malt 2012.

Gulv:
Etasjeskillere i betong. Innvendig i leiligheten er gulv dekket tregulv.
Laminatgulv i stue-spisestue. Fliser i gang, kjøkken og bad. Rullesten i
dusjhjørne.

Nytt laminatgulv i stue-spisestue 2012.

Himling:
Himlinger med malte plater.
Innfelt downlights i himling i gang, bad, kjøkken, spisestue-stue og
gjestesoverom. Trådløs belysning. Lysdimmere.

Himlinger malt 2012.

Vinduer/dører:
Vinduer med 2-lags isolerglass, karm og ramme i tre fra 1985.
Entredør B30, brannklassifisert.

Diverse:
Godt vedlikeholdt bygning. Rehabilitert tak, ny oljefyr. Rehabilitering av fasader mot bakgård, samt nye balkonger,
2007. Felles trappegang pusset opp 2011. Nytt callinganlegg 2014.

Beliggenhet

Meget populær beliggenhet i veletablert og attraktivt boligområde sentralt i Uranienborg/ Homansbyen. Få min. gangavstand til Høyskolen i Oslo og Universitet. Trikk og buss, en rekke servicetilbud, og alt av forretninger i umiddelbar nærhet. Populære kafeer, restauranter og andre fasiliteter i Bogstadveien som er i umiddelbar nærhet. Gangavstand til Slottsparken.

Garasje / Parkering

Selskapet disponerer biloppstillingsplasser, søknad etter liste/ansenitet. Forøvrig parkering i gate/vei.

Tomt

Pent opparbeidet indre gårdsrom med
asfaltdekke, div.beplantning, sittebenker og sykkelparkering. Bakgård med plen og sittebenker.

Tomten er fellesareal.

Eiendom

Uranienborgveien 11 B, 0351 Oslo
Gnr.214 Bnr.397 Aksjebrevnr.32+33 Orgnr.831098252 i Oslo kommune

Oppvarming

Oppvarming via sentralfyranlegg. Varmtvann fra fellesbereder.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Boligkjøperforsikring

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring, som gir juridisk hjelp, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet, og koster mellom kr. 3 750,- og kr. 8 900,-, avhengig av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/ salgsoppgave med vedlegg, da bl.a. internettannonser kan være mangelfulle. Evt. avvik er budgivers/kjøpers ansvar.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Det forutsettes at aksjene skal transporteres over til ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker at aksjene skal transporteres over til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 26. juni 1992 nr. 87.

Meglers sikkerhetsstillelse

Nordvik & Partners Eiendomsmegling AS har tegnet ansvarsforsikring i IF, polisenr. 2747125, jfr. emgll. §2-7 og emgll. forskrift §2-2.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.