Rælingen - Hektnerhagan. Nyoppført enebolig bel. på et tun med 7 boliger, dobbel garasje flott hage.

Kort om eiendommen:

Enebolig med et Herskapelig samt klassisk utrykk.

Innhold:

Eiendomsmegler 1 Avd. Lillestrøm har nå for salg en fantastisk bolig/eiendom beliggende på
Hektneråsen i Rælingen nærmere bestemt Hektnerhagan, ca. 8 km fra Lillestrøm. Boligen samt nærmiljøet er og vil bli velegnet for et aktivt familieliv. Boligen har et klassisk uttrykk og er tidsriktig, med meget god standard og finish. Innvendig er det god størrelse på alle rom og stemningen i huset er lys og luftig. Huset er helt nytt, hvilket gir lave kjøpsomkostninger - det betales dokumentavgift kun av tomteverdien. Boligen inneholder følgende:
1 etg: Romslig hall, vaskerom, bad/wc, kjøkken og stue med utgang til hage/terrasse.
2 etg. 4 soverom, wic, loftstue og bad.
+ Dobbel garasje.

Standard:

Boligen er nyoppført/bygget i 2013/2014 etter TEK 10, tegnet av Norske Hus.Boligen leveres med "MEGET" god teknisk standard samt god standard på overflater og materialer.

Overbygget inngangsparti med støpt dekke/ fliser samt terrasse ved stue. Terrassedør er dobbel.

På gulvene er det fliser og parkett. Fliser type Porcelaingres full body Stone. (gjennomfarget).
Trestavs eikeparkett, lakket i 1 etasje samt 2 etasje. Fliser i øvrige rom.
På veggene og i himlinger er det sparklet og malte flater. Down lights i tak samt profilert belistning.

Fra stue i første etasje er det utgang til romslig terrasseplatting som går langs huset i front med flott utsikt over området. Fra stuen i 2 etasje. er det utgang til terrasse.

Kjøkkeninnredning fra "JKE" type Pisa med takhøye skap i hvit høyglans utforming, benkeplater i grå laminat med nedfeltt oppvaskkum av stål, Benkebelysning og takhengt ventilator.
Integrerte hvitevarer fra Siemens (ovn, microovn, oppvaskmaskin, kjøl og frys.) Spiseplass/spisestue.

Badet i 1 etasje er pent fliselagt. Her er det dusjhjørne med glassdører vegghengt toalett og baderomsinnredning med helstøpt servant. Down lights.

Badet i 2 etasje er ca. 11 kvm. Fliser på gulv og vegger. Down lights, hjørnebadekar, egen dusj med glassdører, vegghengt klosett, baderomsmøbel med helstøpt servant.

I første etasje er det et meget praktiskt vaskerom/teknisk rom med egen ytterdør.
Her er det benkeplate, varmtvannsbereder, vaskekum og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Boligen har balansert ventilasjon. Sentralstøvsuger med 2 uttak.

GENERELT:

- Hage/utekran.
- Integrerte hvitevarer.
- Varmefolie i deler av boligen.
- Varmekabler.
- Down lights.
- Trapp med Eiketrinn, hvitmalt Empire spiler og stolper.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk og mulighet for peis. Varmefolie i stue og kjøkken 1 etasje.

Beliggenhet:

Boligen ligger flott til på "toppen" av Hektneråsen og innerst på et tun med totalt 7 boliger. Området vil få et hyggelig bomiljø som i hovedsak vil bestå av villa- og rekkehusbebyggelse når området er ferdig. Avstanden til Lillestrøm sentrum med alle fasiliteter er ca. 8 km.

I det nærmeste nabolaget er det bygget barnehage og barneskole. Det vil antagelig bli bygget nærbutikk i området. Gode tur muligheter sommer som vinter.

Adkomst:

Se vedlagt kartskisse på høyre side i Finn.no annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon (eventuelt din boligadresse) til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler1 til annonserte visninger. Velkommen!

Parkering:

Dobbel garasje med elektrisk portåpner. Ellers gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass.

Byggemåte:

Boligen er bygget etter TEK 10. Nærmere beskrivelse fåes ved henvendelse til megler.

Boligen er bygget av Løvberg Prosjeket AS og Rio Bygg og Eiendom AS.

Offentlig kommunikasjon:

Enebolig med et Herskapelig samt klassisk utrykk.

Diverse:

Boligen er bygget etter TEK 10.
Betongplate på mark 250 mm isolasjon. Yttervegger isolert med 20 cm (15+5) Glava. Utvendig kledning med panel.Takkonstruksjonen taksperrer/mønedrager isoleres med 35 cm mineralull over boligarealene. Taket kledd med Zanda takstein i farge sort rustikk.
Nærmere beskrivelse kan fåes ved henvendelse til megler.

Boligen er bygget av Løvberg Prosjekt AS og Rio Bygg og Eiendom AS.

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter oransje.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.