Kvitsøy - Kjekk enebolig beliggende i barnevennlig og maritimt nabolag - Nyere og flott bad fra 2012-

Innhold:

1 etasje: vindfang, gang, trapprom, spisestue, stue, kjøkken, bad og bod.
2 etasje: gang, gang/loftstue, to soverom og bod.

Standard:

Vi har gleden av å presentere en lys og innholdsrik enebolig beliggende i et barnevennlig og maritimt bomiljø.

Første etasje har et bruksareal på 87 kvadratmeter.

Stuen er romslig og svært lys. Her har man god plass til spisebord samt sofagruppe. I midten av stuen står vedovnen.
Krysspostvinduer og originale gulv som er malte setter sitt preg på stue. Store vinduer gjør denne stuen til meget trivelig å oppholde seg i.

Fra stuen er det utgang til stor solrik terrasse samt hage på baksiden av huset.

Kjøkkenet er av god størrelse og fremstår som innbydende. Rikelig med skapplass og umiddelbar nærhet til spisestuen. Integrert oppvaskmaskin.

Badet er svært tiltalende med fliser på gulv og vegg, varmekabler, toalett samt spotter i taket. Dette ble oppgradert i 2012

Andre etasje har et bruksareal på 51 kvadratmeter. Etasjen har en romslig loftsstue samt to gode soverom. Det ene soverommet i etasjen ble oppgradert i 2014.

Boligen har to oppbevaringsboder samt grovkjeller med takhøyde på ca 1.85.
Dette brukes til vaskerom og lagringsplass.

På baksiden av boligen ligger en gammel vannkumme på ca 25 m2 som er omgjort til terrasse.

Velkommen til en hyggelig visning.

Fyring/Oppvarming:

Varmekabler på bad. Elektrisk oppvarming. Peis/ovn i stue.
Varmepumpe fra 2011.

Beliggenhet:

Hålandsveien 8 har en flott beliggenhet med umiddelbar nærhet til sjøen på idylliske Kvitsøy.
Fra boligen er det kort vei til skole, barnehage og idrettshall.
Det går både ferje og hurtigbåt til Stavanger med hyppige avganger. Søken etter den rolige tilværelsen i et maritimt miljø er det som trekker mange kjøpere til
nettopp Kvitsøy.

Adkomst:

Det er 8 fergeavganger fra Randaberg med en overfatstid på 35 minutt. Det er også 4 stk hurtigruteavganger til Stavanger sentrum, med samme overfartstid.

se http://www.norled.no/uploads/documents/Ferjeruter/2014_Rogaland/Mekjarvik_Kvitsoy_120514.pdf

Parkering:

Parkering på tomt.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Klar til overtakelse på kort varsel.

Byggemåte:

Oppført med mur og tre.

Primærrom beskrivelse:

1 etasje: vindfang, gang, trapprom, spisestue, stue, kjøkken, bad.
2 etasje: gang, gang/loftstue, to soverom.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL

Diverse:

Det er boplikt i kommunen og det er krav til at kjøper signerer på egenerklæring om konsesjonsfrihet.