SANDVIKEN | Unik toppleilighet - Gulvareal: 68,5 kvm. 3-roms. Solrik sydvestvendt balkong, utsikt. Perfekt beliggenhet.

Innhold

Leiligheten ligger i toppetasjen av bygget. Den går over 3.etg (45 kvm p-rom) og loft (13 kvm p-rom, men har et gulvareal på hele 23,5 kvm).

Det er fantastisk utsikt fra leiligheten og balkongen (ca 2,5 kvm) som ligger solrikt og sydvestvendt (sol fra ca kl 0900-2300 midtsommers).

Felles adkomst i 1. etg. Like ved inngangsdøren er det også hver sin bod som er merket. Det er kun 1 leilighet i hver etasje.

Denne leiligheten inneholder følgende:
Entre/gang, bad/wc, soverom, kjøkken/stue med utgang til balkong i 3.etg.

På loftet er det loftstue, og denne kan også benyttes som soverom om man ønsker det. Her er laget en sovealkove. Se bilder.

Standard

Leiligheten har meget god standard på utstyr og overflater. Fasaden på bakside (øst) og i front (vest) er nylig pusset opp og malt.

Dette er en lys og lekker 3-roms toppleilighet. Det er hele 2,68 m takhøyde i hovedetasjen og 2,45 m til mønet på loftet.

Stue med åpen kjøkkenløsning og gulvvarme. Det er utgang til balkong med sol og nydelig utsikt fra stuen.

Kjøkkenet var nytt i 2012 og har alle hvitevarer integrert med induksjonstopp. Keramisk vask.

Delikat helfliset bad med varmekabler og plass til vaskemaskin og tørketrommel.

Romslig soverom med store klesskap.

Boligen ligger tilbaketrukket i et meget populært boligområde.

Se for øvrig bildepresentasjon, egenerklæring og takst for utfyllende informasjon.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad og stue/kjøkken.

Beliggenhet

Stølegaten har perfekt beliggenhet for dem som ønsker nærhet til sentrum. Leiligheten ligger i en bygård i et rolig og etablert område i Sandviken. Byfjellene ligger i umiddelbar nærhet og byr på fine naturopplevelser med variert turterreng. Stoltzekleiven, eller "Stoltzen" på folkemunne ligger i Fjellveien og er en av de mest populære trappene man kan gå eller løpe opp i byen. Belønningen får man på toppen, fantastisk panoramautsikt ut over Bergen og omegn. Man kan herfra gå videre til Fløyen, eller helt over vidden og opp til Bergens høyeste fjell Ulriken (643 moh). På Fløyen har man også flotte skiløyper vinterstid. Ellers har man tilgang til flere treningssentre, Nr 1 Fitness xpress i Birkebeinersenteret ca. 2 min. unna. SATS finner man på Måseskjæret, ca. 15 min. gange fra leiligheten. Det er flere parkområder i umiddelbar nærhet. Sverresborg og Meyermarken er meget populære. Fra eiendommen går man til Bryggen og sentrum på 4-5 minutter, gangavstand til UiB og høyskolene i sentrum. Kollektivtransporttilbudet i området er veldig godt. Det er flere bussholdeplasser i umiddelbar nærhet, og fra Skutevikstorget tar det 7 min. ut til NHH. Dagligvaretilbudet i området er rikelig med bl.a. søndagsåpen butikk i nærområdet, rett over gaten på Støletorget ligger en av byens beste dagligvarebutikker: Meny. Her er også post, apotek og 7-eleven. Kiwi ligger ca 2 min. nedi gaten og har åpent mandag til lørdag 7-23

Adkomst

Fra Fisketorget følger man Vetrlidsalmenningen opp mot Fløibanen. Ta til venstre her og følg Øvregaten over i Nye Sandviksvei. Deretter til høyre oppr Helgesens gate og så til høyre inn Stølegaten ved 7/11. Eiendommen ligger på høyre hånd. For øvrig henstiller vi interessenter å følge DNB Eiendoms skilting på visningsdagen.

Kommer du gående:
Følg Øvregaten og ta til venstre opp Nikolaikirkealmenningen. Følg denne gaten som går over i Steinkjelleregaten og deretter over i Stølegaten. Inngangsdøren til sameiet ligger rett etter butikken til Taktekker Frantzen Eftf. AS på venstre side av gaten.

Tomten

Eiet tomt på ca. 105 kvm., som eies av sameiet. Bygget og utvendige boder opptar mesteparten av tomtens areal.

Parkering

Det er soneparkering i området. Man har også mulighet til å kunne leie plass i Birkebeinergarasjen like nedenfor. Her må man søke kommunen om plass. Det bygges nå også parkeringshus ved Skansen brannstasjon.

Diverse

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Konferer megler. Leiligheten bruker ca 6300 kwh pr år.

Selger har valgt å tegne eierskifteforsikring i forbindelse med handelen, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.

På generelt grunnlag oppfordres interessenter å undersøke boligen grundig og nøye, gjerne i samråd med fagkyndig samarbeidspartner.

Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke er målbare.

Sovealkoven på loftet er innlemmet i loftsarealet etter seksjonering og stemmer dermed ikke med seksjoneringstegningene.