Eidanger - Porsgrunn - Pen halvpart av tomannsbolig i koselig nabolag

Innhold

Kjeller: Gang, bad, vaskerom, kjøkken, stue og entre.

1. etasje: Entre, kjøkken og stue.

2. etasje: Trapperom, bad og 3 soverom.

Romslig og solrik vestvendt veranda.

I boligens hagedel er det opparbeidet en utebod, badestamp og et mindre basseng. Bassenget må utbedres før bruk, eventuelt tettes igjen.

Standard

Bad (2. etasje):
Moderne og pent bad fornyet i 2009. Badet har dusjkabinett, servant med flislagte hyller, vegghengt toalett og fordelingsskap med rør i rør system.
Fliser med varmekabler på gulv, fliser på veggene og takess med downlights i himling.

Bad (Kjeller):
Fliser med varmekabler på gulv, malte murer og plater på veggene og malt panel i himling. Badet i kjelleren inneholder servant med skaper, dusjkabinett, toalett og opplegg for vaskemaskin.

Vaskerom:
Belegg på gulv som ble fornyet i 2013, malte murer på veggene og betong i himling. Opplegg for vaskemaskin og 200 liter varmtvannbereder. Fryser medfølger handelen.

Kjøkken (1. etasje):
Kjøkkeninnredning fra Sigdal i malte heltre fronter med 6 dører i glasser. Keramiske fliser over heltre benkeplater.
Lakkert eikeparkett på gulv, malte paneler på veggene og malte plater i himling. Hvitevarer medfølger ikke handelen.

Kjøkken (Kjeller):
Enkel kjøkkeninnredning med lakkerte fronter og laminert benkeplate. Parkett på gulv, malte murer og brystpanel på veggene og malt panel i himling. Hvitevarer medfølger ikke handelen.

Innvendige overflater for øvrig:
Gulv: Malt betong, parkett, laminat, belegg og lakkert eikeparkett.
Vegger: Malte murer, plater, panel, tapet og strier.
Himling: Malte plater, panel og takess.

Oppvarming

Oppvarming fra vedovn og varmepumpe i stue. For øvrig elektrisk oppvarming.

Pipe og ildsted er kontrollert og godkjent av brann/feiervesen i 2014, ifølge eier.

Beliggenhet

Populær, solrik og barnevennlig beliggenhet på Eidanger. Selger forteller om et meget godt nabolag med mye barnefamilier i nærområde. Nabolaget har opparbeidet en felles "grillhytte", og lekeplass med en fotballbane og skaterampe. Vinterstid er det skøytebane.
Gangavstand til barnehager, barne- og ungdomsskole og idrettsanlegg. Kort avstand til Telemarksporten med blant annet Meny dagligvareforretning. Gode bussforbindelser like ved. Ca. 3,5 km til Porsgrunn sentrum med alle byens fasiliteter.

Adkomst

Fra Vallermyrvegen, ta direkte inn i Ullinvegen på Eidanger. Følg vegen oppover ca. 350 meter. Ta så til venstre inn i Stasjonsvegen, for så å ta til venstre igjen med en gang inn i Trekanten. Boligen ligger som fjerde bolig på høyre hånd.
Det vil bli skiltet med DNB visningsskilt ved fellesvisning.
Se for øvrig vedlagt kart.

Tomten

Felles festet tomt på 4755 kvm.
Boligens hagedel er i hovedsak opparbeidet med plen og hekkplanter. Gruset innkjørsel og gårdsplass.

Tomtearealet er hentet fra boligopplysninger fra PBBL.

Parkering

Parkering på gruset gårdsplass.