FARBUKTA | Sentralt beliggende enebolig med garasje. Fin utsikt mot Hjellevannet!

Beliggenhet

Flott beliggenhet øverst i Farbukta, med utsikt mot Skien, Farelva og Hjellevannet. Sentral beliggenhet med gangavstand til Myren, Herkules kjøpesenter, Skien Fritidspark, skoler og barnehager. Gode bussforbindelser. Flotte turområder mot Geiteryggen, fritidsparken m.m

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 171 kvm
Totalt bruksareal: 155 kvm
Totalt primærrom: 82 kvm

Primærrom:
Trapperom, gang og toalett.: 2 kvm

Vindfang, køkken, bad, toalett, stue og 2 soverom.: 80 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra boligsalgsrapport utført av takstmann Jørn Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Det er hovedsakelig laminat på gulv, og malte vegger. Nyere takessplater i himling. Det er originalt kjøkken som er malt, og det er eldre bad med badekar, toalett og servant.

Full kjeller med stort potensiale for den rette.

Oppvarming:

Peis og nyere peisovn i stuen. Montert varmepumpe i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte tilstandsrapport oppført i tre. Kjellervegger i støpte blokker, og yttervegger i tradisjonelt bindingsverk kledd med stående "tømmermannskledning" som sist ble malt i 2013. Saltak med plassbygget fagverkstoler som er tekket med takstein.

Selger har innhentet en tilstandsrapport som er en teknisk gjennomgang av boligen. Rapporten er en vurdering av eiendommen og hvilke tiltak som vil være nødvendig for å oppgradere eiendommen til dagens standard.

Vi gjør oppmerksom på at eiendommen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som er avgjørende.

I rapporten er det fastsatt ulike tilstandsgrader (TG) for å angi eventuelle byggetekniske avvik. TG2 betyr at det er avdekket vesentlige avvik fra dagens byggetekniske krav, mens TG3 betyr at det er avdekket store eller alvorlige avvik.

Interessenter må sette seg inn i vedlagte tilstandsrapport før bud inngis.

Parkering:

Garasje for én bil. Og gruset gårdsplass

Tomten:

Eiet tomt på 801 kvm. Gruset gårdsplass, og ellers opparbeidet tomt og hage som er beplantet med busker og trær. Tomten er skrånende.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Området er ikke regulert, og vist som eksisterende boligområde i kommunens arealdelplan. Det skal bygges hus på nabotomten (rett over veien).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er ca kr 13.500,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Fordeles på 3 terminer pr. år.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.