Velholdt og innholdsrik 5-roms leilighet - sentral beliggenhet i rolig gate på Sydneshaugen

Prisantydning

Kr. 4 850 000,-

Standard

Leiligheten fremstår som lys og trivelig med gode kvaliteter. Leiligheten ble oppgradert i 2006 med blant annet nytt bad/vaskerom og bad.
Takhøyde på ca 3 meter gir leiligheten et romslig og lyst inntrykk.

Innvendig er det lagt bjørkeparkett på ett soverom, 3-stavs eikeparkett på resterende. På vegger er malt platekledning og malte overflater. Malt panel og platekledning i himling. Spotlights i tak i entré/gang, kjøkken, bad/vaskerom og bad.

Pent kjøkken med hvite, profilerte fronter og heltre benkeplate. Integrert stekeovn, keramisk platetopp og ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin. På kjøkkenet er det også montert elementpeis med innsats.

Bad/vaskerom med marmorfliser på gulv og deler av vegger, malt platekledning på resterende. Varmekabler i gulv. Her er wc, dusj med foldedører av glass, samt servant med møblement og overhengende speil.
Badet har keramiske fliser på gulv og vegger og varmekabler i gulv. Badet inneholder wc, badekar med dusj, servant med møblement og overhengende speil.

Sikringsskap er plassert i kjelleretasje og har automatsikringer og jordfeilbryter.

Denne boligen er KAPAklarert, dette innebærer at takstmann har utført boligsalgsrapport og at selger har tegnet eierskifteforsikring. Se for øvrig egen informasjonsside vedr KAPAklarert bolig. Det vises til vedlagte boligsalgsrapport for teknisk beskrivelse og vurdering av boligen.

Innhold

Stor og innholdsrik 5-roms leilighet i 1. etasje.
Leiligheten inneholder følgende:
Entré/gang, 3 soverom, bad/vaskerom, bad, kjøkken, stue og spisestue.
Utgang til altan fra 1 stk soverom, utgang til altan og bakgård fra kjøkken.
1 ekstern bod i kjelleretasje, og 1 bod på loft.

Bebyggelsen

Området består av tilsvarende bebyggelse.

Primærrom beskrivelse

Entré/gang, 3 soverom, bad/vaskerom, bad, kjøkken, stue, spisestue.

Parkering

Soneparkering ved offentlig vei.

Beliggenhet

Svært god beliggenhet i rolig sidegate på Sydneshaugen. Kort avstand til Universitetet like ved.

Kort vei også til Høyskolen, buss, bybane og jernbanestasjon mm. 5 minutters gange til alt hva sentrum måtte tilby av både kultur, uteliv etc.

Leiligheten har god beliggenhet ihht. grøntarealer som både Nygårdsparken og Botanisk hage. Det er flere flotte rekreasjonsområder i sentrum, som Teaterparken, Byparken med musikkpaviljongen, Festplassen som benyttes til festlige begivenheter, eller en spasertur rundt Lille Lungegaardsvann. I området rundt vakre Nordnesparken har man Akvariet i Bergen eller Nordnes sjøbad.

Adkomst

Ivar Aasens gate ligger på Sydneshaugen mellom Sydnesplass og Dragesmauet. Ta til høyre etter å ha gått forbi Johanneskirken, ved parkeringsplassen for HF-fakultetet.

Det vil bli skiltet med Kaland & Partners visningsskilt ved fellesvisninger.

Oppvarming

Fast brensel og elektrisk oppvarming. Varmepumpe.

Tomt/Eierform:

Eierseksjon

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Overtagelse

Overtagelse etter nærmere avtale mellom partene.

Byggemåte

Bygård på 3 etasjer, med fasade av pusset og overflatebehandlet mur på grunnmur av gråstein murt i betong.
For inngående beskrivelse av byggemåte henvises det til boligsalgsrapport.

Beskaffenhet

Tomtearealet er felles for sameiet. Hovedsaklig bebygget areal, felles bakgård.

Offentlige planer/konsesjonsplikt

Eiendommen er regulert til boligområde.

For eiendommen gjelder følgende planer:
Kommuneplaner:
-BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010-2021, planid: 60910000, berøringsgrad 100%
-BERGENHUS. KDP SENTRUM, planid: 15780000, berøringsgrad 100%

Planopplysninger og -kart kan ses hos megler.