Liten sørlandsidyll v/​Lagelva - Sjønær enebolig m/​egen brygge, bu og uthus. Ikke boplikt!

Innhold

Enebolig:
1.etg.: Gang, bad, kjøkken, stue og kott.
2.etg.: 2 soverom.

Frittstående bod på 105kvm i BTA:
Disponibelt rom, utedo, verksted og 2 bodrom.

Standard

Stue:
Oppusset i senere tid med malt panel på vegger, synlige takbjelker og lakkert furugulv.

Kjøkken:
Malt panel på vegger, lakkerte furugulv og hvit innredning.
Koselig grue med vedkomfyr.Gang:
Fin, spesiallaget to-fløyet inngangsdør, lakkerte furugulv og malt panel på vegger. Kott.

Bad:
Våtromsbelegg på gulv, respatexplater på vegger og innredninger som vask, dusjhjørne, forbrenningstoalett og opplegg til vaskemaskin.

2.etasje:
Soverom 1:
malte tregulv og malt panel på vegger. Innebygde kott i knevegger.
Soverom 2:
furugulv og malt vegger i åpent tømmer. Innebygd seng med himmel.

Kjeller:
2 disponible rom med div.hyller, og varmtvannstank.

Oppvarming

Elektrisk/ved/varmepumpe.
Vedovn og varmepumpe i stue.
Grue med bakerovn på kjøkken og vedkomfyr.
Varmekabler i gulv på baderom.

Beliggenhet

Eiendommen ligger like ved Lagelva. Bolighuset er plassert ved riksveien, slik at hagen og utearealene ligger vestvendt med meget gode solforhold (kveldssol!) og sikt ned til elva. Egen brygge med et lite naust ved elva.

Adkomst

Eiendommen ligger på Laget langs riksvei 411 mellom Tvedestrand og Risør. Se vedlagte kart.

Tomten

Tomten er skrånende ned mot elven. Det er et lite planelagt område i front med bed langs husveggen. Trappeadkomst fra inngangpartiet ved huset, og ned til vestvendt og plenlagt hage på baksiden som er delvis innegjerdet med stakittgjerde. Gruslagt parkeringsplass og ellers noe tomt med naturlig tilvekst.

Parkering

På egen tomt med plass til 2 biler.

Diverse

Eier har hevd på brygga og enerett på denne. For nærmere opplysninger, spør megler.
Hvitevarer som kjøleskap og komfyr medfølger.
Fiberkabel- Get er nettleverandør.