SKUDENESHAVN - Meget sjarmerende enebolig i attraktive Søragadå - Fin utsikt - Sjelden sjanse

Beskrivelse/detaljer

- Enebolig over 3 plan
- Beliggende i attraktive gamlebyen
- Oppgradert en del de senere år
- Flott utsikt
- Sjelden mulighet
- 3 soverom
- 2 bad
- 2 stuer

Bruksareal per etasje

Underetasje: 35 kvm
Hovedetasje: 47 kvm
Loftsetasje: 31 kvm

Innhold

Boligen er over 3 etasjer og inneholder:
Underetasje: vindfang, stue og bad.
Hovedetasje: gang, bad, stue og kjøkken.
Loftsetasje: gang, 3 soverom og skårakammers/sovealkove.

I følge selger er det gjort store påkostninger på boligen de senere år, bl.a: nytt elektrisk anlegg, nytt rør i rør sytem, 2 nye flotte helflisete bad, gravet ut og innredet kjeller. De fleste overflater er oppgradert de senere år. Ny hage (skiferterrasse) på fremsiden.

Beliggenhet

Flott beliggenhet i attraktive gamlebyen i Norges sommerby Skudeneshavn.
Den gamle bebyggelsen her består av i overkatn 200 hus, uthus, sjøboder og sjøhus. De aller fleste av dem ble bygd i midten på 1800-tallet, og de fleste av dem ser omtrent ut som de gjorde den gang.
Skudeneshavn og Søragadå fikk i 1990 2.plass i konkurransen om "Norges mest bevarte småby).

Søragadå er en levende bydelm og det bor fastboende i de aller fleste bolighusene. I tillegg finner du gallerier, utstillinger av husflid og brukskunst, kafeer og ikke minst museet i Melandsgården.

Adkomst

Følg Søragadå og ta til høyre ved "verdens minste kafè" (søragadå 23). Ta så til venstre og boligen kommer på venstre side

Bygningsinformasjon / byggemåte

I følge takstmann: Grunnmuren er murt med lødd stein. Veggkonstruksjon med tømret bæresystem i tre. Takkonstruksjon av tradisjonell type, med undertak lagt på åser. Taket er tekket med teglsteinpanner av eldre dato.

Parkeringsforhold

Det medfølger ikke egen parkeringsplass til boligen. Men det er flere felles parkeringsplasser i området.

Oppvarming

2 stk varmepumper, vedfyring og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Beskaffenhet

Tomteareal er ikke mulig å innhente. Iflg kommune er ikke eiendommen oppmålt. Skylddeling er for gammel til å innhentes. Oppgitt areal er beregnet ut fra kart ihht hva eier idag benytter som sin eiendom og er omtrentlig angitt. Tomten er opparbeidet med ny skiferterrasse.

Vei, vann og kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Regulering

Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.
Spesialområde. Historisk, antikvarisk eller annen kulturell verdi som skal bevares. Bestemmelser om tilbakeføring av endret eksteriør til opprinnelig. Den er avmerket som sefrak eiendom med egne bestemmelser om bevaring.

Det informeres om at området er vernet og at huset er planlagt fredet av Karmøy kommune. Det vil si at alle utvendige tiltak må gjøres i samråd med kommuneantikvaren og fylket. Dette er en kulturmiljøfredning.

Ferdigattest

I følge kommunen foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Dette er vanlig med tanke på boligens byggeår. Evt. ombygging/bruksendring etter dagens regelverk vil være søknadspliktig/kreve ferdigattest.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

Tinglyste dokumenter

Best. Om Adkomstrett - 12.05.2006
Gangrett
Med flere bestemmelser

Best. Om Vann/Kloakkledn. - 10.12.2009
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

Bestemmelse Om Veg - 10.12.2009
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE