Lommedalen - Enebolig med stor fin opparbeidet hage - dobbel garasje - solrik beliggenhet - barnevennlig.

Beliggenhet

Eiendommen har en solrik beliggenhet i et idyllisk og etablert villaområde. Det er kort vei til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. En liten spasertur til Handelsstedet Bærums Verk som har et godt og variert utvalg i forretninger, kunsthåndverk og restauranter. Umiddelbar nærhet til marka med flott turterreng sommer og vinter. Det er i nærområdet et godt tilbud for fritidsaktiviteter med diverse idrettsanlegg, ridemuligheter, alpinbakker, lysløyper og golfbaner. Det er bademuligheter i Burudvann. Ca. 10 minutter å kjøre med bil til Sandvika sentrum med alle nødvendige servicetilbud, samt badestrender på Kalvøya og Kadettangen.

Innhold

Stor fin enebolig med solrik beliggenhet, over 3 plan. Det er følgende romfordeling i boligen:
Kjeller: Trappegang, gang, kjellerstue, vaskerom og 4 boder.
1. etasje: Vindfang, trappegang/hall, bad, soverom, kjøkken, spisestue og stue.
2. etasje med skråhimling: Trappegang, loftstue, bad og 2 soverom.

Boligen har godt med garderobeløsninger og vindusflater.
Det er lagt brostein på adkomsten til inngangspartiet, hvor det er plass til å ha utemøbler skjermet mot naboen.
Terrasse ut fra stuen i 1. etasje. Impregnert utførelse av bjelkelag og terrassebord. Markise montert.
Balkong ut fra 1 soverom i 2 etasje på ca. 5 m2.
Dobbel garasje med gruset adkomst.

Boder

4 boder i kjelleretasjen. Lagringsplass på loftet i garasjen, med innvendig adkomst fra trapp.

Standard

Eneboligen har gjennomgående god standard, med god planløsning. Følgende er utført/finnes i boligen:
* Takvindu i trappegang fra 2003.
* Takvindu på bad fra 2007.
* Takvindu på 1 soverom i 2 etasje.
* Ytterdør fra 2003.
* Elektrisk markise fra 2013, på terrassen i 1. etasje.
* Luft til luft varmepumpe.
* Innvendige dører er malt i ca. 2009.
* Himlingene i stue og spisestue ble malt i 2011.
* Innvendig trapper ble malt i ca. 2007.
* Terrasse ut fra stuen i 1. etasje, er fra 2009.
* Reparasjon av pipeløpene ved feierlukene i 2010. Feiervesenet har vært på inspeksjon i ettertid og hadde ingen anmerkninger i følge eier.

Kjøkken

Hyggelig kjøkken med mye benkeplass og godt med skaper. Mye vindusflater gir godt med lys inn. Kjøkkeninnredning fra Ikea med profilerte fronter, er fra år 2002. Enkelte overskap med glass. Lys under overskapene. Laminat benkeplater med nedfelt oppvaskkum i stål med avrenning. Stålplate over platetopp. Integrerte hvitevarer som platetopp, komfyr og kjøleskap. Ventilator med utkast til det fri.

Bad

Bad fra år 2000 i 1. etasje med fliser på gulv og vegg. Gulvstående klosett. Servantinnredning med underskap og høyskap. Innmurt speil på vegg. Innmurt badekar med inspeksjonsmulighet. Veggmontert armatur og dusjhode. Dusjkabinett fra 2012 med integrert armatur og dusjstang. Sluk i gulv utenfor badekaret med synlig banemembran bak slukets klemring.

Bad fra år 2007 i 2 etasje med fliser på gulv og vegg. Vegghengt klosett. Servantinnredning med underskap og høyskap. Innmurt speil på vegg. Dusjhjørne med dører i glass og tett sokkel. Veggmontert armatur og dusjstang. Vannbelastning rett på gulv med sluk i dusjsonen.

Vaskerom i kjeller med malt betong på gulv og slette malte flater på vegg. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vvb på 287 liter fra 2012. Benkeplate med nedfelt kum i stål. Sluk i gulvet. Åpne rørføringer på vegg. Hovedstoppekran.

Gulv

Kjeller med fliser i trappegang, gang, kjellerstue og i 2 boder. Malte betonggulv på vaskerom og i 2 boder.
1. etasje med fliser i vindfang og bad. Parkett i trappegang/hall, kjøkken, spisestue og stue. Laminat på soverom.
2. etasje med parkett. Fliser på bad.
Påkostninger:
*Parkett i 1. etasje fra 2003.
*Parkett i 2. etasje fra 2007.

Vegger

Kjeller med malt panel, slette malte flater og forblendingsstein.
1. etasje med malt panel og malt tapet.
2. etasje med malt panel.
Påkostninger:
*1. etasje er malt i ca. 2002.

Himling

Kjeller med malt panel, takess og ubehandlet panel.
1. etasje med malt panel. Downlights på bad.
2. etasje med malt panel.
Påkostninger:
*Himlingene i stue og spisestue ble malt i 2011.

Oppvarming

Elektrisk oppvarmet bolig med panelovner og varmekabler. Luft til luft varmepumpe.

Diverse

Huseierforeningen står for snømåking og hageavfallsdeponi, og tar kr. 300,- i årlig avgift.

Bebyggelse

Villa og småhus bebyggelse.

Tomt

Eiet tomt på 627,8 m2 som er pent opparbeidet med terrasse, gressplen, hekker/trær og beplantning.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Parkering

Parkering på egen grunn, samt i dobbel garasje. Garasjen er fra 1991 og er på 34 m2 BRA. Elektrisk leddport. Ringmur av Leca. Støpte gulv. Uisolert bindingsverk med utvendig kledning. Saltak konstruksjon tekket med takstein.
Gruset gårdsplass.

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Våre advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Vi dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

HVA FORSIKRINGEN DEKKER:

- Utgifter til juridisk bistand og advokat forbundet med at et krav fremmes overfor selger,
og/eller selgers forsikringsselskap
- Bistand til krav som er knyttet opp mot forsinket overlevering av boligen
- Utgifter til takstmenn, sakkyndige og andre nødvendige ekspertuttalelser
- Juridisk bistand fra høyt kvalifiserte saksbehandlere, jurister og advokater
- Dekningen er begrenset oppad til 5 000 000 kr med en egenandel på 4 000 kr
- Før egenandel innbetales mottar sikrede inntil 10 timer innledende bistand

Boligkjøperforsikringen er meglet frem av Norwegian Broker. Dersom du ønsker å tegne boligkjøperforsikring, vil dette være en omkostning ved kjøpet og premien dekkes gjennom din boligfinansiering.