Slevik - Frittliggende enebolig i naturskjønne omgivelser. Grenser til turområde.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende på Slevik i Onsøy, i et etablert boligområde. Denne eiendommen ligger noe skjermet fra andre boligeiendommer i området i enden av en blindvei. Området er landlig, stille og rolig. Det er kort vei til friluftsområder med skjærgård og turterreng, badeplasser og båtplasser. Det er gode bussforbindelser til Gressvik og til Fredrikstad. Inn til Fredrikstad sentrum er det ca. 12,5 km. Det er gangavstand til barnehage og barneskole.

Innhold

Mellegårdsveien 18 er en frittliggende enebolig som ligger landlig til på Slevik i naturskjønne omgivelser, skjermet fra Vikaneveien. I dag er alle primærrom på ett plan og det er terrasse/uteplass på begge sider av eiendommen. Tomten er svært solrik og boligen er plassert slik på tomten at det vil være muligheter for å bygge på boligen. Selger har tegninger som viser forslag på endringer av eiendommen.

Boligen ligger svært barnevennlig til da det ikke er noen gjennomgangstrafikk. Fra boligen er det gangvei til barneskolen og en snarvei gjennom skogen gjør at skoleveien er knappe 650 meter.

Mellegårdsveien 18 er en bolig som passer fint som en førstegangsbolig med tanke på utvidelsesmulighetene og det barnevennlige området. Men boligen passer også fint for voksne som ikke har behov for en stor enebolig, men som ikke enn å er klare for leilighet.

Velkommen til visning i Mellegårdsveien 18!

Standard

Boligen har en enkel standard og har behov for oppussing/vedlikehold.

Kjøkken

Original kjøkkeninnredning med heltre fronter og laminert benk. Oppvaskbenk med utslagsvask, Plass for komfyr, avtrekksvifte, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Bad

Originalt vinylbelegg på gulv med plast gulvlist mot vegg. Originalt støpejernssluk i gulv. Vegger med våtromstapet. Badet er innredet med servantinnredning, wc, dusjkabinett og en stråleovn. Badet har ingen ventilasjon i dag.

Vaskerom:
Vaskerommet i kjelleren har betong på gulv, og det originale støpejernssluket i gulvet, og er utstyrt med utslagsvask. Vaskerommet er gammelt og utidsmessig og er moden for rehabilitering.

Gulv

Kjeller: Teppe i kjellerstue. Vinyl i trappegang. Forøvrig betong.
1.etasje: Laminat i stue og gang. Vinyl i kjøkken, vindfang og bad. Teppe i soverom.

Vegger

Kjeller: Trepanel i kjellerstue og trappegang. Forøvrig mur.
1.etasje: Glassfiber og panelplater i stue og soverom. Malte plater på kjøkkenet. Trepanel i gang og vindfang. Våtromstapet på bad.

Himling

Kjeller: Trepaneler og stubbloft.
1.etasje: Trepanel i stue. Takess i bad. Malte plater for øvrig.

Oppvarming

Det er vedovn i stue, suplert med elektriske panelovner.

Bebyggelse

Enebolig bestående av enebolig fra 1968 med 1.etasje og kjeller. I kjelleren er det innredet en enkel kjellerstue som sannsynligvis ikke er godkjent, og det er lav takhøyde i kjelleren.

Tomt

Tomten er skrånende mot øst og er i hovedsak opparbeidet med hage med fruktrær og gruslagt oppstillingsplass. Mot syd går tomtegrensen i nabohuset, bare 2 meter fra husveggen.

Regulering

Boligen ligger i uregulert område, men området er avsatt til bebyggelse på kommuneplanen.

Adkomst

Adkomsten til eiendommen er fra Vikaneveien og inn Mellegårdsveien, ca. 250 meter på delvis asfaltert og delvis privat gruset vei. Ved avkjøringen vikaneveien og inn Mellegårdsveien, ta første til høyre også første til venstre. Hold til høyre og følg veien rett frem. Mellegårdsveien 18 er da på din høyre hånd.

Ved fellesvisning vil det bli skiltet med visningsbukker fra Eie eiendomsmegling.

Parkering

Biloppstillingsplass på egen tomt.

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Ansvarlig megler

Line Pettersen
Eiendomsmegler MNEF