Sentralt Kråkerøy - Enebolig med gangavstand til sentrum

Innhold

1. ETG: Gang/trappegang, wc, stue, spisestue, kjøkken med
delvis åpen løsning.

2. ETG: Gang, bad, vaskerom, 3 soverom

Kjeller: Diverse kjellerrom.

Standard

Utover ordinært vedlikehold er eiendommen påkostet med diverse oppgraderinger over tid. Bla nytt bad ca. 1985, nytt kjøkken fra ca. 1988. Ny kledning og etterisolert 1988. Nye vinduer 1988. Ny varmepumpe 2005. Diverse overflater.

Tak: Malte himlingsplater og panel
Vegger: Vegger er platet og tapetsert / malt
Gulv: Belegg, fliser og tepper. Noe laminat.

Kjøkken: Hvit profilert innredning med noe glass i front. Godt utbygd med skap og benkeplass. Delvis åpen løsning mot spisestue.

Sanitær: Wc / servant i 1. etg. Bad 2. etg. Innredning med servant, toalett, dusjkabinett. Vaskerom 2. etg. med skyllekum.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Installert varmepumpe ca. 2005, service utført 2014.

Beliggenhet

MEGET SENTRALT beliggende i etablert og meget attraktivt boligområde på Kråkerøy, nord. Fra boligen er det nærhet til skole og barnehage. Det gjelder også til "nye" Værste området med forretninger, restauranter, kultur skole, legevakt, nye Helsehuset m.m. Gangbro over til Fredrikstad sentrum med alle fasiliteter og forretninger samt den populære bryggepromenaden. Bussavganger fra sentrum med Oslo- Gardermoen forbindelse.

Adkomst

Fra Fredrikstad sentrum: kjør over nye Værste broa og ta til venstre i første rundkjøring, deretter første vei til høyre. Etter ca. 200 meter, ta til høyre, Rødsveien. Følg denne og huset ligger på venstre side rett oppe i bakken.

Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Tomten

Skrånet tomt. Delvis pent opparbeidet og beplantet med gressplen, busker og trær. Naturtomt på bakre del og opp på fjellet. Stor gruset gårdsplass. Avgrenset med gjerde mot adkomstvei.

Parkering

Tilbygget garasje med elektrisk leddport. Biloppstillingsplasser i gårdsplass.

Diverse

Utvendig solavskjerming: Markiser.

Parabol medfølger i salget.