Nyhet! Longhammaren Hyttefelt, nå med enda flere tomter!

Beliggenhet

Drømt om egen hytte?

Har du vurdert Ryfylke?

Kanskje også nær sjøen og plass til båt?

Da vil jeg anbefale Longhammaren Hyttefelt.

Når du er midtveis i Årdalsfjorden stikker Longhammeren seg ut i fjorden. Her kan du ankre opp med båt eller ved å ta bilen langs Riksveg 13, for så og ta turen til Nessa. Når du har passert Årdal, se etter et skilt til venstre mot Fister, deretter Nessa like etter. Følg Nessavegen til sjøen og ta av til høyre på Longhammarvegen. Hold til venstre helt til du er fremme. Velkommen!

Longhammaren hyttefelt er delt i tre, Longhammaren, Livda og Flesjeheia, totalt 23 tomter med størrelser fra 204-882m².

- Longhammaren: består av 8 tomter plassert langs fjellsiden på Longhammaren.
- Livda: består av 3 tomer og ligger like utenfor "porten" inn til Longhammaren.
- Flesjeheia: består av 12 tomter. De er spredt oppe på kanten og på flaten av Flesjeheia.

Når du har funnet tomten du vil ha, kan du ta turen ned til sjøen. Her kommer det lekeplass, naustboder og et småbåtanlegg hvor du kan ankre opp. I tillegg er det et ypperlig sted til å fiske, grille, bade eller bare slappe av og kjenne på sjøluften og stillheten.

En ting kan jeg garantere og det er en avslappende atmosfære. Man kan høre fuglene kvitre, bølgene slå svakt mot land og vannet renne i bekken. Når en hektisk uke er over tar du turen hit og slapper av. Det er et fantastisk sted og vokse opp, og nå har du muligheten til å få del i dette stedet og til å nyte det samme. Så ta turen innom og se selv.


Link til hjemmeside for prosjektet: www.longhammaren-hytter.net

Se video av området på prosjektet sin facebookside:
https://www.facebook.com/longhammaren/

Bebyggelse

"Longhammaren":
Tomt 1: 340 kvm pris: 750.000,-
Tomt 2: 204 kvm pris: 590.000,-
Tomt 4: 240 kvm pris: 950.000,- ( ferdig utsprengt og grovplanert). Kontakt MARK Gruppen for ferdig hytte
Tomt 5: 256 kvm pris: 1.050.000,- (ferdig utsprengt og grovplanert). Kontakt MARK Gruppen for ferdig hytte
Tomt 6 SOLGT
Tomt 7 SOLGT
Tomt 8: SOLGT

"Flesjeheia":
Tomt 10 SOLGT
Tomt 11 SOLGT
Tomt 12 SOLGT
Tomt 13 SOLGT
Tomt 15 SOLGT
Tomt 16 SOLGT
Tomt 17: SOLGT
Tomt 18: 764 kvm pris: 790 000,-
Tomt 19: 739 kvm pris: 790 000,-
Tomt 20: 628 kvm pris: 950 000,-
Tomt 21: SOLGT
Tomt 22: 882 kvm pris: 890 000,-

"Livda"
Tomt 3: 490 kvm pris: 990.000,-
Tomt 23: 737 kvm pris: Kr 890.000,- Ferdig grovplanert. Kontakt MARK Gruppen for ferdig hytte
Tomt 24: SOLGT
Tomt 25: SOLGT

Longhammaren er delt i tre, med "Longhammaren" og "Livda" på østsiden og "Flesjeheia" på vestsiden.
På feltet "Longhammaren" med ledige tomter nr 1, 2, 4 og 5 kan det bygges hytter med pulttak opp til 11,5m, maks høyde gesims. Dvs. funkisstil og inntil 3 etasjer om ønskelig. Kledning skal enten være ubehandlet trevirke, eller overflatebehandlet trevirke i mørke toner ned til sort.

Kjøper står fritt til å tegne sin egen hytte ut fra de gitte reguleringsbestemmelsene for feltet.
Inntil 100 kvm BYA ihht reguleringsbestemmelsene for "Flesjeheia" og "Livda".
På "Longhammaren" er maksimum tillatte BYA 50 kvm.

Se reguleringsbestemmelsene vedlagt prospektet for mer informasjon.
* På tomt 4, 5 og 23 er det inngått en samarbeidsavtale med MARK Gruppen. Her bygges det stilfulle hytter som kan kjøpes nøkkelferdig. For mer informasjon, ta direkte kontakt med MARK Gruppen. Kontaktperson er Olav Meling, mob: 907 00 450.

Adkomst

Fra Stavanger tar du ferjen til Tau og følger rv13 inn mot Hjelmeland. Ta av til venstre ved skilt mot Nessa/ Fister og ta deretter første veg til venstre igjen mot Nessa. Følg Nessavegen forbi Nessavatnet, ned til sjøen og videre. Ta deretter av til høyre på Longhammarvegen når du begynner å kjøre bort fra sjøen igjen. Følg veien og hold mot venstre til du kommer til Longhammaren Hyttefelt.

Skulle du ta båtveien fra Sandes tar det rundt tre kvarter og rundt en halvtime fra Stavanger.

Tomtetype

Longhammaren:
Totalt antall: 7
Størrelse: 204-340m²
BYA: 50m²
Høyde gesims: 11.5m
Tak: Pulttak
Internett/TV/mobil: Fiber*/Parabol/edge*
Sol: Sommer 8-22
- Fremlagt strøm, vann og kloakk
* - Trekkrør fiber. Se hjemmeside for mer info

Flesjeheia:
Totalt antall: 12
Størrelse: 500-882m²
BYA: 100m²
Høyde gesims: 6m
Tak: Pulttak/Saltak
Internett/TV/mobil: Fiber*/Parabol/edge*
Sol: Sommer 7-21
- Fremlagt strøm, vann og kloakk
* - Trekkrør fiber. Se hjemmeside for mer info

Livda:
Totalt antall: 4
Størrelse: 490-738m²
BYA: 100m²
Høyde gesims: 6m
Tak: Pulttak/Saltak
Internett/TV/mobil: Fiber*/Parabol/edge*
Sol: Sommer 9-22
- Fremlagt strøm, vann og kloakk
* - Trekkrør fiber. Se hjemmeside for mer info

Småbåtanlegg:
Steinmolo. Bruttobredde 3m og 6m lengde.
Pris kr 250.000,- + naustbod fra 50.000,-.

Naustboder:
Bod, sløyeplass, et offentlig toalett.

Tomteareal

Se under "Bebyggelse"

Vei/vann/avløp

Privat. Tomtene har ingen byggeklausel og leveres byggeklare med ferdig veg, vann og avløp til tomtegrensen. Felles septiktank.

På "Flesjeheia" og "Livda" er det bilvei frem til tomtene med 2 parkeringsplass ved hver hytte. Ellers felles parkeringsplass like i nærheten.

På "Longhammaren" bilvei frem til tomtene og skal ha minst 1 parkeringsplass ved hytte. Ellers felles parkeringsplass like i nærheten. Se reguleringskart.

Offentlige/kommunale avgifter

Ingenting registrert. Eiendommen vil bli taksert for eiendomsskatt når hytten er ferdigstilt.

Tilknytning til Hjelmeland kommune for vann blir fakturert når hytte tas i bruk. Denne kostnaden dekkes av kjøper.
Tilknytningsavgift for vann kr 31.250,-

Rymi - renovasjon: pr i dag er pris for hytterenovasjon kr. 1.678,-

Konsesjon

For kjøp av ubebygd eiendom er det påkrevd med kjøpers "egenerklæring om konsesjonsfrihet" som skal godkjennes hos kommunen. Konsesjonsfriheten er betinget av at tomten bebygges innen 5 år fra overtakelse.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til fritid og landbruk.

Eiendommens betegnelse

Skal fradeles Gnr. 142 Bnr 34 i Hjelmeland kommune. Hver tomt vil få tildelt eget bnr.

Oppgjør

Oppgjør ved overtakelse / tinglyst skjøte.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne eiendommen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved eiendommen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Ønsker du tilbud på finansiering av bolig?
Kontakt en av våre rådgivere i Hjelmeland Sparebank for et tilbud på;
oBoliglån
oLivs- /gjeldsforsikring
oForsikring
oSparing
Telefon: 51 75 44 00
E-post: post@hjelmeland-sparebank.no