Erevik - Fritidseiendom som grenser til strandkant. Ny pris!

Beliggenhet

Denne fritidseiendommen ligger en kort kjøretur med ferje fra Lauvik, i bil ca. 5 minutter. Fritt og solrik beliggenhet med storslagen utsikt. Privat vei frem til hytten med to parkeringsplasser.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Eiendommen ligger i et landbruks-/fritidsområde. Bebyggelsen rundt består av fritidsboliger.

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 115 kvm, Bruksareal: 117 kvm, Bruttoareal: 130 kvm

1.Etasje: Bta 73 kvm, Bra 65 kvm, P-rom 65
Loft: Bta 57 kvm, Bra 52 kvm, P-rom 50 kvm

Innhold

1. etasje: Stue/kjøkken, gang, soverom, bad/wc, badstue
2. etasje: 4 soverom, gang, bad/wc Bod

Standard

1. etasje:

Vi har fått for salg en unik fritidseiendom som ligger i strandkanten i Erevik. Hytten har bruksrett til brygge med to båtfester.

Her kan du bokstavlig talt høre på bølgeskvulp og nyte solnedgang fra terrasse. Gode bademuligheter fra brygge.

Denne eiendommen har alt du kan ønske deg av fasiliteter!

Fra steinbelagt uteområde og inngangsparti med svalgang, kommer du inn i en romslig entre. Her er det flott steinlagt gulv med varme. Plass til vaskemaskin og utslagsvask i ende av entre.

Romslig helfliset baderom med boblebad og badstue.

Stuen er lys og åpen med panorama fjordutsikt. Direkte utgang fra stuen til uteområde.

Eikekjøkken med åpen løsning mot stue. Hvitevarer på kjøkken vil følge salget.

Mulighet til å sette inn vedovn i stue.

Et romslig soverom i 1. etasje.

Veggflater er ellers i 1. etg. ubehandlet tre panel. Parkett på gulv i stue, kjøkken og soverom i 1. etasje.
Furugulv i boligens 2. etasje.

2. etasje:

Romslig etasje med god takhøyde. I denne etasjen er det 4 gode soverom, der to av soverommene har fjordutsikt.

Flott baderom i 2. etasje med lys baderomsinnreding og belegg på gulv. Dusjnisje med dør i klart glass.

God med lagringsplass i denne etasje med bod.

Utstyr

Hytten selges møblert.

Oppvarming

Varmekabler, elektrisk.

Parkering / Garasje

Parkeringsplass like ved hytten, to plasser.

Adkomst

Ferjen Lauvik - Oanes går kvart på og kvart over timen.
Veien går fra Oanes til første rundkjøring, ta til venstre ( Idse på skiltet ), kjør 1,5 km, så til venstre rett etter 60 km skiltet.
Kjør så opp bakken så til venstre før veien går ned til hytten.

Beskrivelse av tomt/hage

Tomten er opparbeidet med belegningsstein på deler av uteområdet. Ellers har tomt opparbeidet plen.

Tilliggende fasiliteter

Bruksrett til brygge som omfatter båtfeste og fortøynning på utsiden/innsiden av bryggen.

Parabol/Kanal Digital.

Vei / Vann / Avløp

Privay vann og avløp.

Reguleringsforhold

Landbruk/fritid.

Fellesutgifter inkluderer

Hyttforrening Erevik.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 300 000 per
Ligningsverdi som sekundærbolig kr per

Energiforbruk

Ca. 8500,- pr. år.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Hytterforeningens utgifter, kr. 1000,- pr. år.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for øvrige budgiver.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.