NY PRIS! Høysand - Fritidseiendom med stor eiet tomt og behov for reparasjoner

Beskrivelse

Eiendommen har en stor eiet tomt på ca. 3,5 mål, så her har man en god plass rundt hytten. Hytten fremstår som et oppussings/rehabiliteringsobjekt, og ligger meget godt skjermet til med flere store uteplasser. Tomten består for det meste av skog og fjell, og er skrånende. Området har en spredt bebyggelse, så her er det ikke mye trafikk i området. Bilveien går helt fram til eiendommen, med et halvt minutts gange bort til hytten.
Hytten har store råteskader pga. lekkasje fra taket. Dette kan være en eiendom med mye muligheter, og passer veldig godt for den med god arbeidsinnsats.

Beliggenhet

Beliggende på populære Høysand i gamle Skjeberg kommune. Eiendommen ligger i et meget stille og rolig bolig- og hytteområde. Innenfor ca. 7-8 minutters gange ligger en flott badestrand med badebrygge og stupetårn. Ved badestranden er det strandvolleybane, som er godt besøkt. Like ved ligger også båthavn, og Høysand camping med aktiviteter som minigolf og tennis. Fra Høysand er det ca. 15 min. til Sarpsborg sentrum, ca. 20 min. til Halden, og ca. 20 min. til Fredrikstad med bil. Høysand ligger i overkant av en times kjøring fra Oslo.

Adkomst

Fra Oslo/Sarpsborg: Ta av fra E6 mot Skjeberg og følg skilting mot Skjeberg stasjon. Ta av til høyre mot Høysand like før jernbaneovergang. Følg veien utover helt til bryggen, og ta til venstre opp Olabakken forbi campingplassen. Følg veien innover til den går over i Sandviksveien, og ta til høyre inn i Jørstadveien. Følg veien til du får en grønn kontainer på høyre hånd. Her kan man parkere. Hytten ligger rett på oversiden på samme side.
Se etter "Til salgs"-plakat fra Notar. Det vil bli skiltet fra Notar ved fellesvisninger.

Innhold / Standard

Hytten har en åpen himling som gir en god romfølelse. Romslig stue og spisestue med peis, store vinduer, og utgang til terrassen. Kjøkkenet er åpent inn mot spisestuen. På hovedetasjen er det også ett soverom, og vaskerom. I tillegg har man sengeplasser på hemsen. Kjeller under hytten til lagringsplass. Det har tidligere vært sisternevann på eiendommen, men dette er ikke i bruk i dag. Utedo.
Eiendommen har ikke vært i bruk på mange år, og bærer preg av dette.

Oppvarming

Peis, vedovn og elektrisk. Det er ikke panelovner i alle rom.

Parkering

Parkering langs Jørstadveien rett ved eiendommen.

Bygningsinformasjon

Fundamentert med søyler som senere har blitt tettet med lettklinkerblokker (grunnmur). Trevegger over bjelkelag med saltak delvis tekket med takpapp.

Omk. for kjøper

Prisantydning kr. 990 000,-.
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 1 548,-
3) Tinglysingsgebyr pr. pantobl. kr. 1 935,-
4) Attestasjonsgebyr kr. 172,-
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 1 018 405,-

Tomten

Tomten er eiet, og meget romslig. For det meste skog og fjell, med noen flate og åpne partier rundt hytten. Skrående terreng.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område.
Ihht. kystsoneplan 2007-2020, godkjent 21.06.2007 og sist endret 11.12.2007, er området avsatt til byggeområde. Hytteeiendom utenfor 100-meters beltet. Innefor strandsonegrensen - Rikspolitiske retningslinjer for Oslofjordregionen (Rpr).
Kystsoneplan 2007-2020 kan sees hos oppdragsansvarlig.

Komm. tilknytning

Privat vei. Ingen vann. Ingen kloakk. Utedo. Det har tidligere vært sisternevann på eiendommen, men dette er ikke i bruk i dag. Tinglyst adkomsrett til eiendommen.
Sarpsborg kommune planlegger vann- og avløpsledninger i sjøen til hytte/boliger langs Skjeberg-/Tosekilen. All planlegging, bygging, drift og vedlikehold av ledningene på land skal bekostes av hytte/boligeiere.