Fritidsleiligheter i Lykkja. Flott utsikt utover Tisleifjorden og Skogshorn.

Innhold:

Lykkja Ferieleiligheter er et tidligere familiedrevet apartementshotell som er seksjonert til eierseksjonsameie. (selveierleiligheter, iht. lov om eierseksjoner) Sameiet er veldrevet og har god økonomi og ingen fellesgjeld. Det er valgt styre blant seksjonseierne. Alle seksjonseiere disponerer over sin leilighet fullt ut. Det er ingen utleieklausul, men det er selvsagt lov å leie ut egen leilighet.

Lykkja ferieleiligheter består av et bygg med 17 selveierleiligheter og et stort fellesareal med flere bruksmuligheter som inneholder: 1. etg. Stor hall og nyoppusset felles lounge, videre lager/bøttekott, og en mindre teknisk bod.

I kjeller er det egne låsbare boder til hver leilighet. Vaktmesterboder, tekniske rom, vaskerom, skistall/ smørerom med proff Swix skruestikke til skiprepp, kjellerstue med peis og et stort felles rom (tidligere spisesal). Spisesalen benyttes nå bl.a. som treningsrom og gir mange muligheter for felles bruk i fremtiden. I tillegg finnes disponible rålokaler som tidligere har vært badstue, toaletter og dusj.

Fellesarealer er delvis renovert/ overflatebehandlet i 2009.

Leilighetene inneholder:
Stue med åpent kjøkken, bad og varierende antall soverom. Enkelte leiligheter har sovealkover. Enhetene varierer i størrelse og kvalitet, alle leilighetene som vender mot syd har veranda.

Til hver enhet hører det med en låsbar bod i kjeller.

Standard:

Innvendig i bygget er det gulv med belegg, fliser og teppefliser. Innvendige vegger er i teglstein, malte lettklinkerblokker, trepanel, malte strier og pusset betong. Bad i noen leiligheter er renovert de siste år. Noen leiligheter har nye parkettgulv i eik.

Mot vest er det en fellesveranda med adgang fra fellesgang/ hall og fra terreng. Det planlegges en tilsvarende veranda på østsiden av bygget.

Felles brannvarslingsanlegg for hele bygget med sentral i teknisk bod ved veranda i vest. VVS anlegg med røropplegg, og ventilasjon, samt elektrisk anlegg er fra ca. 1980. Vannrør er av kobberrør og plast. Avløpsrør i plast. Felles varmtvannsberedere er nye i 2009. Det er montert utvendig vannkran med slange i 2011 for vask av f.eks. sykler og øvrig sportsutstyr.

Det er pr. i dag ikke tilknyttet kablet bredbånd i bygget. Både Telenor og Telia Sonera (Netcom) har meget bra mobil dekning opp til UMTS (3g). ICE.net dekker også Lykkja. Hallingdal Breiband kan med visse forbehold om linjekvalitet/ hastighet levere kablet ADSL og SDSL på Lykkja.

Det er privat kabel-tv fra parabol i bygget. Anlegget driftes av sameiet. Pr. i dag distribueres analoge signaler med NRK1, NRK3 og TV2.

Det er tatt tilstandsrapport på bygget og leilighetene i 2009. Be om rapporten fra megler.

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Bestill fullstendig prospekt fra megler. Prospekt kan leveres på papir eller elektronisk.

Fyring/Oppvarming:

Strøm og ved.
Elektrisk oppvarming med gulvvarme på bad, ellers panelovner.

Peis i felles kjellerstue.

Beliggenhet:

Lykkja i Hemsedal ligger på 850 moh. i et vakkert høyfjellsområde. Lykkja er den høyestliggende grenda i Norge hvor det fortsatt drives gårdsdrift. Lykkja er en liten grend med 10 gårder, ca. 35 fastboende og eget kapell.

Et fantastisk utgangspunkt for både sommer og vinteraktiviteter. Skiløypene begynner fra husveggen og ut i milevis med preparerte skiløyper i både Hemsedal og på Golsfjellet.

Merkede sykkelløyper rett utenfor samt mange flotte merkede stier og fjelltopper man kan bestige. Terrenget passer både for den aller minste og den som trener aktivt.

Meget bra solforhold på eiendomen hele året. Om sommeren fra tidlig morgen til sen kveld. Det er ikke vinterskygge på Lykkja. Det er åpent og luftig med flott utsikt over Tisleifjorden i øst, via Nøreli og fjellene i Hemsedal, bl.a. Storehorn, Veslehorn, Hydnefossen til Skogshorn i vest. Nord for bygget ligger Kjølen med utsikt over 3 fylker.

Lykkja er også en av de meste populære områdene når det gjelder fridtidsbolig i Hemsedal. Her kan du trekke deg tilbake til fred og ro og oppsøke handel, restauranter, uteliv og aktiviteter i Hemsedal når du måtte ønske. Avstander er 21 km til Hemsedal sentrum og 24 km Hemsedal skisenter. Hemsedal Skisenter er kåret som Norges beste skisenter. Bakkene passer for alle ferdighetsnivåer, har et fantastisk barne-/nybegynner-område, til fantastisk beliggenhet for heisnær frikjøring/ ekstremkjøring. I tillegg til golfbane og alpinanlegg i Grøndalen samt golfbane på Granheim, mellom Gol og Hemsedal, ca 28 km til begge.

Det er fiskevann rett i nærheten med badeplass og leilighetene ligger midt i et flott jaktterreng til både fugl og hare. Fine muligheter for turer med kano på mange og spennende vann i nærområdet. Hemsila, nede i Hemsedal regnes som en av Norges beste ørretelver.

Lykkja tilbyr også ridning, kanefart, scooterutleie samt alle aktivitetene destinasjon Hemsedal har å tilby.

Lykkja ligger 46 km. fra Gol og 37 km fra Fagernes (ref. Gule sider), med fordelene at man kan også kan velge Filefjell over til Bergen, eller Fagernes - Oslo over Panoramaveien og E16 som ofte har mindre trafikk og færre vogntog en RV 7. Tid og avstand fra Oslo er omtrent lik via både RV7 Gol og E16 Fagernes.

Adkomst:

Det er helårsvei til eiendommen.

Fra Gol, ca 43 km:
Ta av Rv 52 mot/ fra Hemsedal ved Kiwibutikk på Ulsåk mot Lykkja. Når du kommer til Lykkja, ta av veien til høyre ved skiltet mot Lykkja Feriesenter. Se 'til salgs' skilt fra Eiendomsmegler 1.

Fra Fagernes, ca 37 km:
Kjør E16 mot Lærdal, i ca 8 km til Ulnes kirke. Ta av til venstre mot Panoramaveien og Vaset (bom kr 40 / årskort kr 850,- etter Vaset). Følg videre over fjellet forbi Nøsen Hotel. Noen km. etter Nøsen, ta av til høyre og følg skilting mot Hemsedal. Når du kommer til Lykkja, ta av veien til venstre ved skiltet mot Lykkja Feriesenter. Se 'til salgs' skilt fra Eiendomsmegler 1.

Parkering:

Egen parkering på eiendommen med god plass.

Det er laget til ny adkomst og parkerings øst for bygget. Tidligere adkomst og parkeringsplass er omgjort til hage og stort grønt/ uteareal vest for bygget. Parkeringsplassen vil fra høsten 2012 være utstyrt med elektrisk uttak for motorvarmer.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Selve bygget er satt opp på grunn av betong. Også etasjeskiller er i betong og betongelement. Nyere del (mot vest) med grunnmur i antatt betong og etasjeskille i Lecadekke. Yttervegger er i isolert bindingsverk, utvendig kledd med tømmermannspanel. Tak i saltakkonstruksjon av tre, med sperrer, tekket med stålplater. Ny taktekking i 2008.

Energimerking:

Uten energiattest:
Ved salg av fast eiendom skal det på oppdrag som er inngått fra og med 1. juli 2010 oppgis en energiklassifisering fra A - G. Det er selgers ansvar at eiendommen er energisertifisert, men det foreligger ikke energiattest på denne boligen pr. avtaletidspunkt.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.