Skrim-Omholtfjell Stor hytte usjenert og solrikt beliggende - 4 soverom

Adresse

Skrim, Omholtfjell
3648 Passebekk

Beliggenhet

Skrim er et av Østlandets flotteste friluftsområder,- sommer som vinter. Praktfulle skiløyper vinterstid og flotte turstier/sykkelmuligheter om sommeren. Er du glad i å fiske eller plukke bær, så ligger muligheten like utenfor hytteveggen. Flotte badevann i nærområdet.
Kjør en times tid fra Vestfoldbyene, så ligger dette populære område der. Selv fra Oslo/Bærum eller Østfold er det ikke mer enn ca 1 1/2 time å kjøre.

Adkomst

Kjør opp Skrim Syd like syd for Passebekk. Følg denne veien og ta til høyre ved automatbom. Følg veien oppover og ta til venstre like før hovedparkeringen, ta så til høyre og eiendommen kommer da på ventre side.

Nærområdet

Skrim er først og fremst et flott område for et aktivt friluftsliv. Vannene i området tilbyr glimrende bademuligheter og godt fiske etter ørret. Terrenget er hovedsakelig lett kupert, men tilbyr også krevende fjellpartier for dem som måtte ønske det. Det er et omfattende merket løypenett både sommer og vinter. Vinterløypene kjøres opp med to-spors løypemaskin eller snøskuter. Løypene er del av det regionale løypenettet som forbinder Vestfold med Hardangervidda. Vintrene er sikre på Skrim, og løypenettet er blant de beste i Kongsberg. Totalt prepareres det ca 45 km løyper.

Type, eierform og byggeår

Hytte Selveier, oppført i 2005

Bygninger og byggemåte

Hytta inneholder:
1. etasje:Vindfang, entre, stue/spisestue med murt grue og vedovn plass til 18-20 personer og utgang til delvis overbygget stor terrasse mot syd/vest. Åpen kjøkkenløsning med malt innredning. Bad med dusjnisje og innredning med 2 servanter. WC, 2 soverom med dobbeltsenger, garderobe og teknisk rom.
Vedfyrt badestamp på terrassen
2. etasje: trappegang, 2 soverom hvorav en med dobbeltseng og loftstue/tv-stue.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 3, Soverom: 4, Bad: 1, Antall senger: 9

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 108 kvm, Bruksareal: 114 kvm, Bruttoareal: 122 kvm

Møblering / utstyr

Innbo etter nærmere avtale.

Standard

Stor hytte med tilnærmet høystandard oppført i 1,5 etasjer på søylefundamenter.Utvendig stående beiset 2" tykk villmarkskledning skrudd og plugget, 20 cm isolasjon i tak, 15 cm isolasjon i vegger.
Innvendig er det ubehandlet granpanel i tak/ vegger, laminat, fliser eller belegg på gulv.
Taket er tekket med taksstein.
2 lags isorerglass, malte vinduer.
Helårsvei, helårsvann, strøm og pt. gråvannskum. Eiendommen er pt. ikke tilkoblet helårskloakk, men det er det mulighet for.
Ferdig trukket rør for alarm.

Oppvarming

Åpen peis i stuen samt frittliggende vedovn. Forøvrig elektrisk oppvarming. Gulvvarme i bad, dorom.
Ring hytta varm- opplegg.

Parkering

Biloppstillingsplasser på eiendommen

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Punktfestetomt, Festeavgift: Ca kr 2000,-

Tomt og hage

Naturtomt

Vei, vann og avløp

Privat borehull(felles med nabo), privat vei/helårsvei, eget infiltrasjon i grunn for grovvann.
Det er mulighet for å koble seg på Skrim vann-og avløp

Reguleringsplan

Området er regulert til fritidsbygg.
Reguleringsplan: 343R Skrim Omholtfjell
Ikrafttredelsesdato 11.03.2009
Formål med reguleringen: byggeområde, fritidsbebyggelse med tilhørende anlegg.

Ferdigattest

Ferdigattest dater 12.01.2012

Prisantydning

2 500 000,-

Beregnet totalkostnad

2 500 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
62 500,- (2,5% dokumentavgift)
1548,- (tinglysing av skjøte)
1935,- (tinglysing av pantobligasjon)
202,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
66 185,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Klaus Arthur Hansen
Takstdato : 14.01.2012
Ligningsverdi : 304 000,-

Energiforbruk og energimerking

Fra 1. juli 2010 skal alle boliger og yrkesbygg som selges eller leies ut ha en energiattest. Energiattesten består av et energimerke som viser bygningens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Målet er å øke bevisstheten om energibruk, ulike oppvarmingsløsninger og løsninger som kan gjøre boligen eller bygningen mer energieffektiv.
Energiattest er vedlagt i prospektet.

Forsikring

Trygg

Kommunale avgifter

Ca kr 1000,- pr år

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Frivillig medlemsskap i Hytteeierforeningen kr 300,- pr år
Frivillig løypeavgift kr 400,- pr år
Skrim Hytteservice kr 1.550,- pr år
Brøyting/vedlikehold internveier ca kr 700-800,- pr år

Oppgjør

Det forutsettes at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i eiendommen for forskuddsbeløpet og rentene tilgodeskrives selger.

Meglers vederlag og utlegg

Provisjon: 2,5% av salgssum

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må gis med elektronisk signatur eller sendes inn på telefax (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler kan lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Kjøpers forskuddsbetaling ved kontraktinngåelsen er usikret kreditt til selger. Forskuddsbetalingen er en kreditt til selger som avviker fra prinsippet om ytelse mot ytelse, og kjøper og selger gir med dette megler fullmakt til å benytte forskuddsbetalingen til betaling av meglers vederlag så snart sikringspanterett har oppnådd rettsvern ved tinglysing. Resterende del av forskuddsbetalingen blir stående på klientkonto, rentebærende for selger, og utbetales først i forbindelse med endelig oppgjør. Det må ikke være knyttet forutsetninger til forskuddsbetaling fra/ på vegne av kjøper.