Holtnes Brygge - lekker sjøbod ved Quality Spa & Resort Holmsbu

Beliggenhet

Unik beliggenhet i strandkanten. Solrikt og med god tilgjengelighet til alle fasiliteter som Spa, bassenger inne og ute, bademuligheter fra bryggekanten og egen sandstrand. Restaurant og bar med alle fasiliteter samt uteservering. Havet og naturen rundt innbyr til aktiviteter. Golfbane i umiddelbar nærhet. Eierne tilbys eksklusiv rett til leie av båtplass til normgivende markedsleie i området. Området for øvrig kan tilby flotte turmuligheter i skog og mark, enten man liker å sykle, bade, gå tur, jogge eller fiske. Holmsbu sentrum ligger en kort spasertur unna og kan friste med flere koselige butikker og spisesteder samt et yrende liv om sommeren.

Innhold

Sjøboden inneholder 3 soverom, 2 flislagte bad/wc, åpen løsning mellom stue og kjøkken. Stue har utgang til vestvendt terrasse med rikelig med ettermiddag- og kveldssol. Bod til private eiendeler.

Standard

Gjennomgående høy standard og spesialdesignet interiør. Sjøboden er fullstendig møblert og utstyrt og har høy kvalitet på møblement og tekstiler. Italiensk kjøkken og flislagt bad. Gasspeis til kos og oppvarming. Har du sommeradresse på Holtnes Brygge har du i tillegg eksklusiv tilgang til alle fasiliteter på Quality Spa & Resort Holmsbu. Hotellet har egen restaurant/bar, konferansefasiliteter for 200 personer og velutstyrt Spa-avdeling der du kan boltre deg i alle tenkelige fasiliteter for helse og velvære; ulike kurbehandlinger, helsebringende bad og skjønnhetspleie.

Arealer

Primær-rom: 70 kvm, Boligareal: 72 kvm, Bruksareal: 72 kvm, Bruttoareal: 75 kvm

P-rom kommentar: Stue/kjøkken, gang, 2 bad, 3 soverom

Oppvarming

Elektrisk samt gasspeis i stue.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 6 081, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Selveiet tomt. Quality Spa & Resort Holmsbu ligger i en liten badevik mellom Holmsbu og Rødtangen. Gode lys- og solforhold hele dagen. Flott sjøutsikt. Egen badestrand, badebrygge, samt basseng både inne og ute. Bilfritt på fellesarealer med små gangstier ned mot stranden og fasilitetene ved hotellet.

Parkering

Sjøboden har en reservert parkeringsplass, for øvrig er det gjesteparkering.

Vei/Vann/Avløp

Privat vann og privat avløp. Dersom det kommer kommunale avløpsledninger i området vil det komme pålegg om tilknytning og tilknytningsavgift vil tilkomme.

Regulering

Området er regulert til næringsvirksomhet og samtlige enheter inngår i et salg og tilbakeleiekonsept med Quality Spa & Resort Holmsbu. (70 enheter totalt). Eier av seksjonen har full råderett i sommermånedene juni, juli og august. Resten av året vil samtlige enheter utgjøre romkapasiteten til hotellet. Leieavtalen med driftsselskapet følger seksjonen som forøvrig er en selveiet næringsseksjon. 35% av omsetning på enheten går direkte til eier. 5% avsettes til vedlikehold. Alternativt kan enheten i bruksperioden også leies ut i deler eller hele perioden. Ta kontakt med megler for ytterligere info.

Adkomst

Holtnes Brygge har en fantastisk beliggenhet og kan nås raskt og køfritt fra store deler av det sentrale Østlandsområdet. Stedet ligger en snau times bilkjøring mot trafikken fra både Oslogryta, Vestfold og Østfold, samt ca. 2 km fra Holmsbu. Kontakt megler for nærmere veibeskrivelse.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Vedtekter / Regnskap

Regnskap fås ved henvendelse til megler. Vedtekter ligger med prospekt.

Forretningsfører

AC Regnskap AS.

Fellesutgifter

Kr 10 554,-


Det betales fellesutgifter kun for 3 måneder i året. Resten av året betaler hotellet dette.
Leieinntekter for 2013 kr. 49.634,-. Da med egenbruk i juni, juli og august.

Prospekt

Vi gjør oppmerksom på at denne nettannonsen kun er et utdrag av salgsprospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi kjøpetilbud på en eiendom, må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Bestill prospekt via link i denne annonse eller kontakt megler.