STORØYA-SANDEFJORD-UNIK STRANDEIENDOM MED BRYGGE-2 HYTTER-CA 200 M STRANDLINJE

Adresse

Storøyaveien 120
3231 Sandefjord

Beliggenhet

Eiendommen ligger i en liten lun vik, relativt usjenert. Man kan benytte seg av 3 strender langs sjøgrensen. Det er anlagt en flott brygge med plass til flere båter.
Det er dagligvarebutikk i nærheten og en kort kjøretur eller båttur til Sandefjord sentrum. Det er sykkelsti helt fra Storøyaveien og helt inn til Sandefjord sentrum.

Adkomst

Fra Sandefjord sentrum følger man Hystadveien søover, forbi avkjørsel til Granholmen og Meny.
Ved avkjøring til Vannøya, tar man til venstre. Deretter tar man Storøyaveien til høyre og følg denne rett frem og over brua til Storøya. Ta så 2. grusvei ned til høyre.

Nærområdet

Eiendommen har en helt unik beliggenhet på Storøya med ca. 200 meter sjølinje og en flott anlagt brygge med plass til flere båter. Denne eiendommen består av to beboelige hytter, noe som gir god plass til store og små.

Type, eierform og byggeår

Fritidseiendom Selveier, Hytte nordre oppført i ca 1930, hytte søndre oppført i ca 1958

Bygninger og byggemåte

Hytte nordre strekker seg over to plan og inneholder gang, spisestue, soverom, stue med peis og kjøkken i 1.etg. samt soveromsgang, bad og 3 soverom i 2.etg. I tillegg finnes veranda og uteplasser, uthus med redskapsbod og utedo.
Hytte søndre består av hovedbygning og anneks. Hovedelen består av kjøkken, bad, to soverom samt stue med peis og utgang til stor veranda.
Annekset består av 2 soverom og tilgang til utedo.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 8, Bad: 2, Ekstratoalett: 2, Antall rom: 9

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 187 kvm, Bruksareal: 187 kvm, Bruttoareal: 202 kvm

Areal hytte nordre:
P-rom: 122kvm
Bra: 122kvm
Bta: 131kvm


Areal hytte søndre:
P-rom: 65kvm
Bra: 65kvm
Bta: 71kvm

Standard

Hyttene har grei standard. Hytte nordre ble opprinnelig oppført i 1930 og påbygget i 1982.
Hytte søndre ble oppført i i ca 1958 og tilbygget i ca 1979.

Oppvarming

Elektrisitet og vedovn i begge hyttene

Parkering

Parkeringsplass på eiendommen. Enkel garasje.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 17 247, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Stor flott tomt bestående av sandstrender, svaberg, trær, busker og skog. Det går sti rundt hele eiendommen.

Tilliggende fasiliteter

Servitutter:
Bestemmelse om veg - dbnr 910008, tingl. 02.12.1922
Erklæring/avtale - dbnr 910009, tingl. 07.12.1922

Vei, vann og avløp

Privat vei som deles og vedlikeholdes mellom hytteierne. Hvert år avholdes et møte mellom hytteeierne hvor det blir fastsatt årlig kontigent på vedlikehold av veien.
Sisterne vann, med mulighet for tilkobling til privat sommervann, dette krever da at ny eier blir medlem av Storøya Vannlag, jf. skriv datert 1/6-90.
Hytte nordre har eget uthus med snurredass og hytte søndre har mulldo i tilknytning til anekset.

Reguleringsplan

I kommuneplanens arealdel ligger eiendommen i LNF-område, det er ingen reguleringsplaner under arbeid.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Be om kopi fra megler.

Ferdigattest

Det finnes ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiv.

Prisantydning

16 000 000,-

Energiforbruk og energimerking

Fra 1. juli 2010 skal alle boliger og yrkesbygg som selges eller leies ut ha en energiattest. Energiattesten består av et energimerke som viser bygningens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Målet er å øke bevisstheten om energibruk, ulike oppvarmingsløsninger og løsninger som kan gjøre boligen eller bygningen mer energieffektiv.Hytte nordre har fått energikarakter F og hytte søndre har fått energikarakter G.

Kommunale avgifter

Kr. 2603,-
for 2012, der inngår bla avgift for vann, avløp, renovasjon og feiing

Oppgjør

Det forutsettes at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i eiendommen for forskuddsbeløpet og rentene tilgodeskrives selger.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må gis med elektronisk signatur eller sendes inn på telefax (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler kan lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.