Lifjell - Solid og flott laftet hytte med 4 soverom og 2 stuer - Luftig og solrik tomt

Beliggenhet

Meget attraktivt beliggende på Lifjell ca 720 meter over havet i flott fjellandskap. Det er kort avstand til to alpinheiser og flotte langrennsløyper rett på utsiden av døren.
LIfjell har ett eldorado av tilbud både sommer og vinter. Om sommeren har man flotte turmuligheter fra eiendommen, fiskemuligheter på fjellet eller i Bøelva. Det er kort kjøreavstand til Bø sommerland med ett variert tilbud for både store og små.

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 115 kvm, Bruksareal: 132 kvm

Innhold

Solid laftet hytte over to plan som inneholder:
1.etg.: Gang, toalett, bad, 2 soverom, kjøkken, stue/spisestue med god takhøyde.
2.etg.: 2 soverom, loftsstue.
Frittliggende utebod/anneks som er bygget i senere tid.

Standard

Solid, laftet hytte med torvtak og flotte detaljer fra 2002 beliggende på luftig og solrik tomt på Lifjell

Hytta har gjennomgående god hyttestandard og praktiske planløsninger med god utnyttelse av arealet.

Innvendige overflater:
Gulv av trebord og fliser.
Vegger av trepanel/tømmer i trehvit utførelse.
Himling av trepanel i trehvit utførelse.

Kjøkken:
Kjøkken beliggende i åpen løsning med stue. Framstår i god stand.
Gulv av heltrebord.
Vegger av tømmer.
Himling av trepanel.
Innredning av heltrefuru i fronter og benkplate.
Det er montert vaskemaskin i innredningen. Ventilator over stekeovn

Bad:
Gulv av steinfliser. Nedstøpte varmekabler.
Vegger av tømmer.
Himling av trepanel.
Av installasjoner finnes romslig innredning med servant, toalett, samt Porsgrund
Showerama dusjkabinett

Parabolanlegg.

Oppvarming

Flott oppmurt peis med innsats i stuen, ellers elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler i gulv på bad, bod og gang.

Parkering / Garasje

Det er plass til flere biler på egen grunn.

Adkomst

Kjør forbi Lifjell Skisenter, etter ca 200 m, tar du til venstre inn mot Solskinnsdalen, denne vegen er stengt med bom. Følg veien 3-400 m og hytta ligger opp til venstre der veien deler seg.

Beskrivelse av tomt/hage

Festet tom på 1 565 kvm.
Tomten er festet av Lifjell Eiendom AS og videre fremfestet til eier.
Festekontrakt er opprettet i 2000 med festetid på 80 år.
Det er mulighet for regulering av leie hvert 10 år på bakgrunn av konsumprisindeksen.

Vei / Vann / Avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann, avløp og privat vei.

Servitutter / Rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr per
Ligningsverdi som sekundærbolig kr per

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for øvrige budgiver.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.