Ny pris! Enebolig/​fritidsbolig i landlige omgivelser i Tylldalen med garasje og uthus.

Innhold

Kjeller: Ganger, peisestue, vaskerom, 2 matboder og kott.
1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken, kontorkrok og stue.
2. etasje: Gang, 3 soverom og bad.

Uthus (13 kvm)

Garasje (57 kvm)

Standard

Eldre enebolig med alminnelig god standard.
Eksempler på materialvalg:
Gulv: Belegg, laminat og tepper.
Vegger: Tynnpanel, tapet, panel og malte plater.
Himling: Panel og takess.
På bad er det belegg på gulv og baderomsplater på vegg.

Romslig kjøkken med hvit innredning med opplegg for vaskemaskin og ventilator.

Bad i 2. etasje inneholder wc, servant med skap, dusjhjørne og veggvifte.

Hvitevarer medfølger ikke.

Beliggenhet

Eiendommen har landlig beliggenhet sør i Tylldalen i Tynset kommune. Gode tur og rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Det er ca 5 km til butikk og 5,5 km til skole og barnehage. Gode tur og rekreasjonsmuligheter i nærområdet.

Bebyggelse

Området består i hovedsak av landbruks- og boligeiendommer.

Adkomst

Fra butikken i Tylldalen, følg Rv. 30 sørover mot Rendalen. Sving til høyre etter ca. 5,2 km. Eiendommen ligger lett synlig ca. 100-150 meter ovenfor Rv. 30.

Byggemåte

Boligen er oppført på betongplate med grunnmur i systemblokk av betong. Yttervegger i bindingsverk kledd med stående kledning. Huset er nymalt i 2014. Tak er tekket med stålplater.

Uthus (byggeår ca. 1975) er oppført på steinpunkter med yttervegger av bindingsverk. Tak er tekket med papp.

Garasje (byggeår ca. 1975) er oppført på ustabil grunn med teleproblemer. Yttervegger er av bindingsverk kledd med stående kledning. Tak er tekket med bølgeblikk.

Areal

1.etg: 57 Bra
2.etg: 51 Bra
Kjeller: 51 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Kjeller: Ganger, peisestue og vaskerom.
1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken, kontorkrok og stue.
2. etasje: Gang, 3 soverom og bad.

Oppvarming

Elektrisitet, parafin og ved. Vedovn og peis i peisestua, parafinovn i stua med nedgravd oljetank på 1200 liter fra 2005 og vedovn på vaskerom.

Tomten

Skrånende tomt som er pent opparbeidet med plen og beplantning.

Parkering

I garasjen eller på tomta.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei, vann og kloakk.
Veiretten fra fylkesvei 30 er ikke tinglyst.
Ca. kr. 2 000,- per år for brøyting og vedlikehold av vei.
Ca. kr. 500,- per år for vann.
Dersom ny eier blir flere enn en person i husstanden, må det påregnes ekstra tømming av septikanlegget.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 6 992 pr. år
De kommunale avgiftene omfatter septiktømming, miniabonnement på renovasjon, eiendomsskatt og kontrollgebyr avløpsanlegg. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Gebyr for feiing og tilsyn ca. kr. 455,- per pipe for 2011.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på boligen, da kommunen ikke begynte å utstede dette før etter at denne boligen var ferdigstilt.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Veien til naboeiendommen går mellom boligen og garasjen.

Reguleringsmessige forhold

Det foreligger ingen reguleringsplan for området. Ifølge kommuneplanen ligger eiendommen i et LNF-område uten bestemmelser om spredt utbygging.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 10 Bnr. 71 i Tynset kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.