BUD FORELIGGER! Sjarmerende hytte i fjellheimen. Nytt tak i 2015! SE VIDEO!

Ansvarlig megler

Jan Olaf Rindahl
Megler MNEF

Beskrivelse

Sjarmerende hytte i Vindøladalen i Surnadal kommune med fantastisk utsikt ut over fjellheimen. For den turglade kan vi anbefale turer til Snota, Fruhetta og Rognebba eller bare sitte på terrassen på hytta og nyte utsikten over fjella og dalen. Vindøladalen byr på muligheter for jakt og fiske, fra småviltjakt etter fjellrype på Tindfjellet, til fiske etter fjellørret i Vassdalen og Fruhetta.

Hytta inneholder bl.a. stue, kjøkken, 2 soverom, bad, uisolert gang og wc (muldo). Flott veranda på 41 kvm. Nytt tak i 2015. Velkommen til visning!

Beliggenhet

Hytten ligger flott til med god utsikt, og ligger lunt til på Bakmyran i Vindøladalen. Hytta er et flott utgangspunkt for fine dagsturer til både fjelltopper og fiskevann. Vindøladalen kan også by på småviltjakt etter fjellrype oppe i Tindfjellet, og ørretfiske i Vassdalen og Fruhetta. En hytte med mange muligheter for fine opplevelser i fjellet.

Innhold

1. etasje:
Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, uisolert gang og wc.

Standard

På badet er det vinylbelegg på gulvet, resten av gulv er i furu. For det meste panel på vegger og i himling.

Oppvarming

Takvannsisterne med propanoppvarming for varmtvann er installert. Solcelleanlegg er montert. Vedovner på stue og på badet.

Areal

Totalt bruksareal: 81 kvm
Totalt primærrom: 81 kvm

Bruksareal:
Hytte 81 kvm

Primærrom:
Hytte:
1. etasje 81 kvm: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, uisolert gang og wc

Arealmålingene er utført etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/ eller verdisetting av boenheter.

Bygningsinformasjon

Hytta er oppført på pilarer som er fundamentert på fjell. Del av bygningen består av "gammelt" tømmer som for det meste er kledd innvendig. Resten av bygningen er oppført i bindingsverk som er isolert etter byggeårets standard. Kombinasjon mellom koblavindu og vinduer med 2-lags glass. Saltakkonstruksjon og taket er tekket med pappshingel.

Parkering

Felles parkeringsplass i tilknytning hyttene. Det er opparbeidet 2 parkeringsplasser pr. hytte.

Tomten

Naturtomt med noe furutrær. Fjellgrunn der bygningen er plassert.

Regulering

Se vedlagt reguleringsbestemmelser.

Komm. tilknytning

Eiendommen har ikke vannforsyning eller avløp. Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Adkomst

Fra Surnadal sentrum følg vei 65 mot Trondheim, ta av til høyre opp mot Vindøladalen ved Vindølbrua. Følg veien opp til felles parkeringsplass for området, fra parkeringsplassen er det cirka 200-250 meter opp til hytta. Det vil bli skiltet fra Notar ved fellesvisning. Ellers se karthenvisning på finn.no

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr 1 290 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Boligkjøperforsikring kr. 9 200,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 1 332 702,-

Sentrale lover

Handelen reguleres av avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jf. avhendingsloven § 3-9. Eiendommen har uansett en mangel, jf. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.