Tønsberg/​ Ringshaug - En rålekker bolig med panoramautsikt over Ringshaug og to skritt til sjøen

Innhold

En stor enebolig som inneholder en hoveddel og 2 boenheter i 1. og 2. etasje i mellombygg mellom hoveddel og garasje.
Disse er ikke søkt godkjente eller godkjent i bruk. Det er også bygget leilighet i 2. etasje på garasjen med separat inngang. Denne er heller ikke godkjent. Boligens hoveddel innholder bl.a.: 1. etasje: Entrè, hall, kjøkken, stue/spisestue med utgang til overbygget terrasse og have med utepeis, vaskerom, bad og 1 soverom. 2. etasje: Stue med glassvegg mot sjøen, 2 soverom, disponibelt rom/trimrom, kontor, bad, hems, samt inngang til den ene ekstra boenheten. Garasje i tilknytning til huset. Øvrige boenheter inneholder kjøkken/tekjøkken, bad, soverom og oppholdsrom.

Standard

Boligen holder en meget høy standard og har en praktisk planløsning. Kjøkkenet ble renovert i 2004 med Italian Design innredning i beiset tre utførelse og med fliser over benk. Integrerte hvitevarer, som bl.a. ovn, keramisk platetopp, kaffemaskin, micro, oppvaskmaskin samt amerikans kjøleskap. Flott integrert. Badet ble renovert i 2003 også med Italian Design innredning. Det er fliser på gulv med varmekabler, fliser på vegg og downligths i tak. Det er innelukket boblekar med steamdusj, innebygget wc og frittstående bidè. Entrè, vaskerom og bad har fliser med varmekabler. Flis også på kjøkkengulv. Stue/spisestue i 1. etg. har parkett. Disp. rom/trimmrom har tregulv, laminat på soverommene og stuen i 2. etg. har fått skipsgulv. Veggflatene består av tapet, flis, malt miljøstrie, brystpanel og panel. Himlingene har panel, Tarkett og Takess. Standarden i de 3 øvrige boenhetene, er av varierende kvalitet. Badene må påregnes oppgradert. Kjøkken av eldre årgang som også bør påregnes oppgradert. To kjøkken er ikke tilkoblet vann og avløp.

Byggemåte

Boligen er oppført i tre over mur.

Oppvarming

Foruten elektrisk, er det en stor åpen peis i stue i 1. etasje samt en lekker vedovn innfelt i pipeløpet på kjøkken. Varmekabler i en del rom.

Beliggenhet

Eiendommen har en solrik og idyllisk beliggenhet mellom Vallø Marina og Ringshaugstranden med få meters gange til sjøen. Kort vei til lekeplasser, volleyballbaner på Ringshaugstranden, Tolvsrødsenteret med de fleste sentrumsfunksjoner, skoler og barnehager. Rekreasjonsmulighetene er mange, som bl.a. en av Vestfolds flotteste sandstrender, stor båthavn med marina, treningssenter med bowling på Vallø, kyststi og flotte turområder i nærmiljøet etc.

Adkomst

Fra Tønsberg kjører man forbi Kilen Industriområde mot Åsgårdstrand og tar Valløveien til høyre på Gauterød. Følg veien forbi Tolvsrødsenteret og ned bakken mot Vallø. Ta Tareveien inn til venstre. Eiendommen ligger på venstre hånd. Det vil bli skiltet med DnB NOR Eiendoms visningsskilt ved fellesvisning.

Tomten

Tomten er flat og opparbeidet med plen, prydbusker og blomster. Det er hellelagt innkjørsel. Deler av opparbeidet tomt er kommunal, og det jobbes med å få kjøpt parsellen som er beliggende ved innkjørselen. Kommunen har gitt positivt svar, og det jobbes nå med å komme til enighet om pris. Det oppgitte areal er før kjøp av parsellen. Kjøper må selv bekoste kjøpet av parsellen.