Syvertsvolden - Svelvik - Enebolig med 2 uteleieleiligheter. Høy standard.

Innhold

Hovedleilighet 1.etg.:

Flislagt gang med varmekabler, flislagt hall med varmekabler og med trapp (Merbau) opp til loftsetg., stort flislagt bad med vegghengt wc, dusjhjørne, stort hjørne-boblebadekar, servant nedfelt i kirsebærinnredning, down-lights i tak, stort flislagt vaskerom med varmekabler og stål vaskekum, stort soverom med Merbau-parkett samt down-lights, stort lekkert kjøkken med innredning i heltre kirsebær, down-lights i glasskap, håndmalte fliser over benk, intergrerte hvitevarer med bl.a. kjøleskap med ismaskin, oppvaskmaskin, stekeovn og mirkobølgeovn i arbeidshøyde, kokeøy med keramisk topp, stål avtrekksvifte og sitteplasser rundt kjøkkenøyen(alle hvitevarer er i børstet stål), Merbau-parkett på gulv, down-lights på tak og panormautsikt mot fjorden. Stor vinkelstue med fjordutsikt, Merbau-parkett, down-lights, peis, utgang til stor terrasse med flott utsikt over fjorden. Det er terrasse på 3 sider av huset slik at man har en panoramautsikt over Drammensfjorden samt gode solforhold, Jacuzzi/bobelkar som er plassert ved terrassen kan vurderes solgt.

Loftsetg./2.etg.: Trapp (Merbau) fra hall, hyggelig loftsstue med panoramautsikt over fjorden, 3 soverom hvorav det største med inngang til garderobe, stort flislagt bad med varmekabler, vegghengt wc, servant nedfelt i innredning, dusjkabinett, (med steam, badstue og tropisk regnvann-funksjoner) down-lights og takvindu. Boder i knevegg.

Utleieleiligheter u.etg. Leilighetene er identiske og inneholder: Flislagt gang, åpen stue/kjøkkenløsning med Marbau-laminat, kjøkkeninnredning er i krisebær utførelse, 2 soveorm med Merbau-laminat, bad med dusjhjørne, servant og wc, vaskerom med egen varmtvannstank. Leilighetene har separat inngang og egen skjermet uteplass. Det er varmekabler på alle gulv i leilighetene. Bortsett fra vaskerom. Selger opplyser at leieinntekter fra leilighetene p.t. er kr 11.000,-.

Standard

Gulv: Merbau-parkett, fliser og Merbau-laminat. Vegger: Malte flater samt fliser på bad og vaskerom.
Himlinger: Malte.
Vinduer: Isolèrglass.

Profilerte lister. Boligen har en gjennomgående høy standard og fremstår som tidsmessig og delikat.

Byggemåte

Bindingsverk på Leca isoblokk, les forøvrig vedlagte boligsalgsrapport avholdt av takstmann Espen Palmberg 05.08.2008.

Oppvarming

Peis i stue forøvrig elektrisk.

Beliggenhet

Høyt og solrikt beliggende i et rolig og barnevennlig område. Nærhet til Drammensfjorden med fine bade- og fiskemuligheter. Kort vei til barneskole (gangvei). Tangen fjordpark i umiddelbar nærhet og som er opparbeidet med sandvollyballbane, plen og badeplass. Ca 10 min med bil til Drammen sentrum.

Adkomst

Se vedlagte kart.

Tomten

Gruset gårdsplass og noe opparbeidet tomt. Hele tomten er ikke sprengt ut.