Nordstrand/​ Munkerud - Rekkehus med 3 sov., nyere bad, stor uteplass og garasje

Beliggenhet

Rolig og meget barnevennlig beliggende rekkehus i bilfritt boligområde på Munkerud i Nordstrand bydel. Fra balkongen i 2. etg. har man fritt utsyn over "ballplassen" og ingen gjenboere.

Beskrivelse av nærområdet/fasiliteter

Kort vei til trikk, buss og t-bane. Handlemuligheter på Sæter, Holtet og på Lambertseter . Her finner du også et utvalg av spisesteder, cafèer, postkontor, bank, treningsstudio, kino, apotek, bibliotek m.m.. Kort og trygg vei til skole og barnehager. Sogner til Munkerud skole, klassetrinn fra 1-7. Nordseter skole, klassetrinn fra 8-10. For mer detaljert informasjon om borettslaget gå inn på www.munkerudsletta.no .

Innhold

1. etg.: Utvendig bod, entrè m/ varmekabler og inngang til garderobe/bod, tidligere bod/kontor, romslig hoved soverom m/ mye skapplass, 2 soverom/barnerom, flislagt bad m/varmekabler, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, separat flislagt toalett m/varmekabler, gang/hall med utgang til stor, sydvestvendt uteplass, innvendig bod under trapp til 2. etg..
2. etg.: Åpen stue/kjøkkenløsning, kjøkken fra HTH med heltre benkeplate, opplegg for oppvaskmaskin, integrert komfyr m/koketopp, plass til kjøleskap, spisestue med utgang til overbygd, vestvendt balkong på ca. 9 kvm, romslig stue med vedpeis og tv-uttak.
Rekkehuset disponerer en garasjeplass i felles garasjeanlegg. Det er også rikelig med gjesteparkering. Boligen har flere godkjente utbyggingsmuligheter.

Standard

Leiligheten holder en gjennomgående høy standard. Bad er utvidet og sammen med wc renovert i nyere tid med keramiske fliser på gulv og på vegger, varmekabler i gulv og downligts i tak. Opplegg for vaskemaskin og strømuttak til tørketrommel på bad.
Gulv: Linoleumsbelegg i hele 1. etg. bortsett fra i entrè og på kontor. Fliser m/varmekabler i entrè. Tregulv på kontor ( tidligere bod). Heltre furugulv i hele 2. etg.
Vegger: Malt panel, malt brystpanel, panel, malt strie, fliser med innfelt speil på bad og dekor, malt
tapet.
Nyere inngangsdør, og doble isolerglass fra 1999.

Oppvarming

Elektrisk samt varmekabler og vedpeis.

Parkering / Garasje

En garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Adkomst

Følg skilting fra PRIVATmegleren Aksept.

Servitutter / Rettigheter

"Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp)".

Beskrivelse av borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Boligen selges i den forfatning den er under visning, salget følger prinsippene i avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er selt "som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Forkjøpsrett for medlemmer

Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Leiligheten er forhåndsvarslet.