ELDRE ENEBOLIG - BRASKEREIDFOSS

Byggemåte

Oppført med grunnmur av betong med sparestein. Liten kjeller. Støpt ringmur med kryprom. Bindingsverksvegger, antatt isolert med sagflis, i ettertid pålagt asfaltplater med utvendig ny kledning. Hovedsakelig trevinduer med isolerglass fra 1983. Mønet sperretak tekket med bølgeblikkplater.

Innhold

Liten bod under kjøkken med adkomst fra lem i gulv.
1. etasje:
Vindfang, bad, trappegang, kjøkken med god spiseplass og stue/ spisestue.
2. etasje:
Romslig trapperom/ gang, bad/wc og tre soverom.

Standard

Eksempel på materialvalg:
Gulv:
Overflater av malte tregulv, belegg og teppe.
Vegger:
Overflater av malt panel, strie, malte plater og tapet.
Himling:
Overflater av malt panel og takessplater.

Kjøkkeninnredning med glatte folierte fronter. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap.

Oppvarming

Pen etasjeovn i stue. Vedovn på kjøkken og 2 soverom. For øvrig elektrisk fyring.

Annet

Uthus, bra. 93 kvm. Inneholder garasje, lagerrom, verkstedrom og tidl. grisfjøs. Oppført i ca. 1940. Oppført på dels støpt grunnmur og dels pilarer. Uisolerte bindingsverksvegger med enkel panel og pussede murvegger på tidligere dyrerom. Mønet sperretak tekket med bølgeblikkplater.

Beliggenhet

Beliggende ca. 7 km fra Våler sentrum, ca. 2 km til skole og barnepark. Gangavstand til daglivareforretning og bensinstasjon. Kort avstand til Glomma med frilufts- og fiskemuligheter.

Tomten

Selveiertomt på ca. 1.830 kvm. Relativt flat og solrik tomt som er opparbeidet med plen og beplantninger. Innkjøring og gårdsplass på plen/ grus. Stakittgjerde mot vegen. Flettverksgjerde mot 2 naboer.

Adkomst

Se kart.

Annet

Sprukket vannklosett på bad i 1. etasje pga. av kulde.

Visning

Visning utover fellesvisning etter avtale med Sparebanken Hedmark avd. Våler på tlf. 62437700, utlån av nøkkel mot kvittering.

Offentlige påbud

Det foreligger ikke påbud fra offentlige myndigheter. Det foreligger pr. utskriftsdato rekvirerte dokumenter fra kommunen og andre dokumenter Eiendomsmeglerlovens § 3-6 pålegger megler å innhente. Interessenter oppfordres til å lese gjennom nevnte dokumenter før eventuelle bud innlegges.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring og i den forbindelse fylt ut et egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning. Kjøper oppfordres også til å lese selskapets vilkår for kjøper om eierskifteforsikring.