GRÜNERLØKKA: Lys og pen 3-roms - Mulighet for balkong - Stille - Peisovn

Beliggenhet

Flott beliggenhet mellom Grünerløkka og Sofienberg ved Sofienbergparken. Stille og rolig gate med frodig beplantning. Ingen gjennnomgangstrafikk.
Kort vei til Thorvald Meyers gate og Grünerløkkas parker, kafeer, restauranter, butikker og servicetilbud. Skole og barnehage i området. Gangavstand til Oslo sentrum. Nabolaget preges av stille miljøgater med brostein, heller, mange små grøntområder og hyggelig beplantning. Sofienbergparken og Botanisk hage rett utenfor døren. Kort avstand til Olaf Ryes Plass, Birkelunden og Akerselva.

Byggemåte

Fundamenter i gråstein, grunnmur i gråstein/teglstein. Yttervegger i pusset og malt teglsteinsmur. Etasjeskillere i trebjelkelag isolert med stubbloftsleire. Støpt gulv på grunn. Saltak i trekonstruksjon. Originale trapper.

Innhold

Entrè, bad/wc., kjøkken, stue, gang, og to soverom. En kjellerbod. En loftsbod.

Standard

Svært flott, lys og lekker leilighet beliggende i en velholdt klassisk gård. Den er gjennomgående og funksjonell med god standard. Leiligheten er malt i lyse delikate farger og inneholder bl.a.entré med plass til klær og sko, pen og lys stue med 2 store vinduer og flott peis. Hyggelig kjøkken med mye skap-/benkeplass og plass til spisebord. 2 delikate soverom. Stort bad/WC med opplegg for vaskemaskin.

Entré: Rom med plass til klær og sko. Tregulv, malt panel og malt himling. Dørcalling.

Bad/WC: Stort rom med opplegg for vaskemaskin. Badekar med frontpanel, dusjnisje, servant og klosett.

Stue: Lys og lekkert rom med god romfølelse og flott peisovn. Rommet har store vinduer. Laminat på gulv, malte plater og malt himling.

Kjøkken:Hyggelig rom med spiseplass. Kjøkkeninnredning med skapfronter i høyglanset hvit utførelse i benkeskap. Glassfronter i overskap. Heltre benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Opplegg for oppvaskmaskin. Linoleumsfliser på gulv, malte vegger og malt himling.

Soverom I: Lyst, romslig og delikat rom. Stort garderobeskap med glatte hvite skapfronter. Tregulv, tapet og gipshimling med original rosett.

Soverom II: Pent rom som vender mot rolig bakgård. Laminat på gulv, malte vegger og malt himling.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Stråleovn i bad. Peisovn i stue.

Parkering / Garasje

Gateparkering.

Servitutter / Rettigheter

"Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp)".

Beskrivelse av borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold kan du ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Boligen selges i den forfatning den er under visning, salget følger prinsippene i avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er selt "som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Forkjøpsrett for medlemmer

Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud.