Pen og innholdsrik enebolig på Kambo - Barnevennlig område

Innhold

1. etasje: Vindfang, stue/spisestue, kjøkken m/spiseplass, bad, trapp med lagringsplass og bod med utvendig adkomst. 2. etasje: Loftstue, 3 soverom og garderobe/kott. Stuen i 1. etasje er utvidet på bekostning av et soverom, slik at det evt. er mulig for ny eier å lage et soverom i 1. etasje. Utvendig bod.

Standard

Boligen holder en gjennomgående god standard, pusset opp i lyse og moderne farger og har flislagt bad med varmekabler. Kjøkkenet har hvitmalt furukjøkken med heltre benkeplate, malte fliser mellom over og underskap. Benkeplate, komfyr og platetopp er kun to år gammelt. Det er montert varmekabler i hele 1. etasje med unntak av spisetue, der det tidligere har vært soverom. Romslig stue med utgang til en stor og solrik terrassse på hele 62 kvm. som er oppført med impregnerte materialer. Peis/vedovn i stue, god plass til spisestue og sofakrok. Flislagt bad med varmekabler som er innredet med badekar, wc, servantskap og opplegg for vaskemaskin.

Lakkert furutrapp (med lagringsmuligheter under trappen) opp til 2. etasje med en koslig loftstue, samt tre soverom, hvorav det ene har inngang via det største rommet. Det er gode lagringsmuligheter i knevegger samt bod/garderobe ved soverommene og i loftsstuen. Alle veggene i 2. etasje er lettvegger, slik at det er enkelt å gjøre om på planløsningen. Alle innvendige overflater består av tapeteserte flater samt noe panel. Gulvene er belagt med fliser og laminat.

Boligen gir et pent og positivt inntrykk med store solrike uteområder.

Byggemåte

Boligen er fundamentert med betong til fjell. Boligen står på støpt såle. Takkonstruksjon med saltak i trekonstruksjon. Yttervegger av trekonstruksjon, antatt isolert med 15 cm. mineralull. Utvendig kledd med liggende trepanel. Trevinduer med tolags isolerglass fra byggeår. To nye vinduer i 2. etg. som nylig er skiftet. For ytterligere informasjon om byggemåte vennligst se vedlagte takst utført av Takstmann Pettersen datert 29.08.08.

Oppvarming

Varmekabler i 1. etasje med unntak av spisestuedelen. Peisovn i stue.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Nøkkeland nord. Boligen ligger vestvendt med flotte og gode solforhold. Gangavstand til barnehager, skoler og butikker. Det er gode pendlermuligheter med kun kort vei til Kambo stasjon med lokaltog til Oslo. Kort vei også til Kambo Marina og Kulpestranda. Flotte turområder med Mossemarka i umiddelbar nærhet. Ca. 5 min. med bil til Moss sentrum.

Adkomst

Fra E6; Ta til høyre gjennom Mosseporten tunellen, ta av første avkjøring til høyre mot Kambo, kjør rett frem i rundkjøringen inn i Osloveien. Følg osloveien i ca. 3,3 km ta av til høyre inn Stubbeløkkveien ta deretter 2. vei til høyre. Eiendommen ligger øverst i bakken på høyre hånd merket med tilsalgsskilt fra DnBNor Eiendom.

Tomten

Selveid kupert tomt på ca 650 kvm. Forstøtningsmur ned til nabo. Tomten er opparbeidet med plen og diverse beplantning. Noe naturtomt. Gruset gårdsplass med parkeringsmuligheter. Eiendommen ligger høyt i lende og har meget gode solforhold