Meget attraktiv 2- roms selveier leilighet på Tøyen! Nyere bad og kjøkken og varmt vann og fyring inkl. i fellesutgiften

Beskrivelse

Dette er en leilighet som kan falle i smak hos de aller fleste. Meget attraktiv leilighet med lyse og tidsriktige farger og en bra planløsning. Gjennomgående lys og fin med nyere bad og kjøkken. Med beliggenhet i 5. etasje gir det lite innsyn og godt med lys inn i leiligheten. Det er gangavstand til alle service fasiliteter i Oslo sentrum og på Tøyen, samt offentlig kommunikasjon. Det finnes mange hyggelige caféer og restauranter i nærområdet hvor man kan nyte vårsolen og lysere dager.

Innhold

Entré, stue, kjøkken, soverom og bad. I tillegg medfølger 1 kjellerbod og 1 loftsbod.

Standard

Bygård med 55 seksjoner i sameiet.

Lys og fin entré med fast garderobeskap med skyvedører.

Kjøkken:
Stilig og tidsriktig kjøkkeninnredning fra 2006 med spiseplass. HTH kjøkken med integrert oppvaskmaskin og komfyr. Benkeplate i granittlaminat. Rustfri ventilator med kullfilter over komfyr. Rustfrie stålplater over kjøkkenbenk.

Stue:
Romslig lys stue med god plass til både sofakrok og spisestue.

Bad:
Moderne bad med dusj, servant og vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin og varmekabler i gulv.
Badet ble totalrenovert i 2004 i regi av borettslaget.

Soverom:
Luftig soverom med garderobe/ klesskap. Parkett på gulv og malte flater på vegg.

Byggemåte

Eldre bygård i mur og teglstein. Saltak i trekonstruksjon tekket med takstein/ plater. 3-lags isolerglassvinduer fra 1982.
Malte flater og glassfiberstrie på innervegger. Fliser på bad.
Parkett og laminat på gulv. Fliser på bad.
Se takst for ytterligere opplysninger.

Parkering

Parkering etter stedets gjeldende regler.

Beliggenhet

Sentral og attraktiv beliggenhet i rolig og skjermet gate på Tøyen. Gangavstand til alle fasiliteter som caféer, restauranter, forretninger, skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Flotte grøntområder i umiddelbar nærhet som Sommerfrydhaven, Kampen Park, Skulpturparken og Botanisk Have. For den treningslystne ligger Tøyen Fitness og treningssenter, treningssentert SATS, Tøyenbadet og Jordalhallen en liten joggetur fra leiligheten.

Kollektivtrafikk:
20 bussen stopper i Kjølberggata ca 100 m unna.
Nærmeste T-bane er på Tøyensenteret, alle T-banens linjer passerer Tøyen stasjon.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse.

Vei, vann og kloakk

Offentlig.

Tomt

1 491 kvm eiet tomt. Andel fellesareal 31 kvm.

Oppvarming

Sentralfyring og varmekabler på bad.

Dyrehold

Ikke tillatt med katt eller hund i gården.

Fellesutgifter

Kr. 2 703,- inkl. varmt vann, fyring, vaktmester, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, felles forsikring, forretningsførsel, kommunale avg. og kabel-tv.

Regulering

Området er regulert for bolig. Reguleringsbestemmelser oppbevares på meglers kontor.

Omkostninger

2,5% av kjøpesum i dokumentavgift.
Eierskiftegebyr kr. 3 750,-
Tinglysning av skjøte kr. 1 548,-
Attestgebyr kr. 172,-
Per pantobligasjon 1 935,-

Budgivning

Snarest etter at visning har funnet sted. Les orienteringen på baksiden av budskjema før det innleveres til megler. Det gjøres oppmerksom på at bud avgitt til telefonsvarer/-mobiltelefonsvarer eller e-post ikke godtas.

Diverse

Felles sykkelrom i kjeller.
GET (tidligere UPC) er leverandør av kabel-tv tjenester i sameiet.
Hertug Skules gate 15 har gjennomført flere store vedlikeholdsarbeider de siste årene, blant annet rehabilitering av fasade, tak, rørstammer på bad og kjøkken, inklusiv oppussing av bad.
Det er forslag om rehabilitering av felles bakgård med Jens Bjelkesgate 86.