Bildegalleri
Skullerud / Rustad - Frittliggende enebolig over 3 plan med hage, terrasse og garasje
Johan Scharffenbergsvei 25, 0694 OsloPris på lån: fra 18 461 kr/mnd
Eff.rente 5,63 %. 3 010 000 o/25 år. Kostnad: 2 528 300 kr. Totalt 5 538 300 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 4
- Etasje
- 0
- Byggeår
- 1968
- Rom
- 0
- Renovert år
- 0
- Tomteareal
- 317 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 168 m²
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Innhold
Dette er en pen og påkostet frittliggende enebolig over 3 plan + loft beliggende meget barnevennlig til på Skullerud / Rustad i et hyggelig boligområde bestående av villabebyggelse. Området ligger tilbaketrukket og stille til i Østensjø bydel med bl.a. marka som nærmeste nabo. Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Kort vei til idrettsbaner, lysløype, tennisbane mm. Skoler og butikksenter i nærområdet. Få min gange på bilfri turvei til Rustad barneskole.
Viktige detaljer kort summert:
Gode adkomst- og parkeringsforhold. Bilfritt barnevennlig indre område. Meget pent opparbeidet for- og bakhage. Meget koselig markterrasse med stor markise. Balkong i 2. etg. Hele boligen er innvendig holdt i lyse farger. 3 (4) soverom i 2. etg (opprinnelig 4, men i dag er 2 slått sammen til 1 - kan enkelt tilbakeføres). Plasstilpasset skyvedørsgarderober med speil. Oppgradert elektrisk anlegg med automatsikringer. Nyere og meget delikat flislagt bad fra år 2000. Boligen holder god standard og har en bra planløsning.
Boligen er løpende vedlikeholdt / påkostet og framstår i dag i meget god stand.
INNEHOLDER:
1. etg.: Vindfang, separat WC, hall, stue/spisestue med utgang terrasse og hage, dusjbad, kjøkken.
2. etg.: 3 (4) soverom der det ene har utgang til balkong. Adkomst til loft med nedfellbar stige.
Kjeller: Kjellerstue, mellomgang, Flott stort bad/WC, vaskerom og kjølerom. Bod.
Standard
Gulv: Eikeparkett, fliser og noe laminatgulv. Vegger: Tapet, malt trepanel, tekstiltapet, glassfiberstrie og fliser. Himling: Malte overflater. Oppsatt diverse downlights.
Kjøkken:
Arthur Bonnet takhøy heltre innredning i patinert bøk med nedfelt vask med ett greps armatur. Benkelys. Fliser over kjøkkenbenk. Opplegg oppvaskemaskin. Ventilator med mekanisk avtrekk. Laminat benkeplate. Spiseplass.
Sanitær:
1. etg.: Separat flislagt WC. Flislagt dusjbad med servant. Det anbefales å montere dusjkarbinett.
Kjeller: Meget påkostet og delikat stort nyere bad fra ca år 2000, innredet med dusjnisje med glassdør og innebygget armatur, vegghengt WC, bidè, 2 stk innebygget skap og innebygget flissatt badekar. Flislagt gulv med varmekabler og fliser på vegg. Stor porselenservant.
Vaskerom: 300 ltr VVB. Utslagskum. Opplegg for vaskemaskin
Byggemåte
Frittliggende enebolig oppført med 2 etasjer samt loft og full utbygget kjeller. Støpt betongfundament med Leca grunnmur. Etasjeskillere i trebjelkelag. Isolerglassvinduer. Saltakkonstruksjon i trekonstruksjon. Yttervegger i bindingsverk utvendig panelt og isolert. Leka pipeløp. Terrasse og garasje i felles garasjerekke.
Påkostninger:
Malt utvendig (2006), nye vinduer i hele huset bortsett fra tre stuevinduer. Ny balkongdør. Ny terrasse med rekkverk. Moderne elektrisk anlegg med automatsikringer
Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner. Peis i stue og vedkamin i kjeller. Varmekabler i hel underetasje samt vindfang og hall samt begge bad.
Beliggenhet
Eiendommen, som ligger i et feltutbygget område oppført på slutten av 1960-tallet bestående av eneboliger, har en fin og stille beliggenhet i et meget populært, veletablert og barnevennlig villaområde på Skullerud / Rustad. Det er kort vei til offentlig kommunikasjon, dagligvareforretning, skoler og barnehager. Fine turmuligheter i Østmarka sommer som vinter. Her er det fine muligheter med lysløyper, badevann mm.
Korte avstander til Bogerud, Langerud, Abildsø, Oppsal og Lambertseter. Korte avstander med bil til Lambertseter, Nordstrand og Bekkelaget
Adkomst
Følg Skullerudveien fra Abildsø mot Skullerud. Ta til venstre inn Johan Scharffenbergs vei.
Tomten
Pent opparbeidet tomt beplantet med prydbusker, frukttrær, bed og plen. Solrik og koselig terrasse. Meget solrik eiendom med sol fra morgen til kveld. Flotte opparbeidet uteplasser belagt med beleggningsstein, både framfor og bak eiendommen. Medeier i Skullerud vel på ca 5.686 kvm. Meget pene fellesområder opparbeidet med asfalterte adkomstveier, gressarealer, prydbusker og trær.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.