GAMLE SKYTTA - Byggeklar tomt på nytt tomtefelt med meget sentral beliggenhet

Adkomst:

Følg Rv4 mot Nittedal. På Gjelleråsen følger du den gamle Rv4 gjennom Hagan sentrum. Ta av til venstre fra gamle Rv4 i første avkjøring etter Hagan sentrum/senter og inn i Skyttaveien. Andre vi til høyre igjen er Åsheimgrenda og tomten ligger på høyre side av veien i starten av tomtefeltet.

Beliggenhet:

Tomten ligger flott til i forholdsvist flatt terreng. Fin utsikt og gode solforhold inn på tomten. Sentralt beliggende med gangavstand til off. kommunikasjon, Hagan senter med butikker, post, lege, tannlege, apotek, cafe m.m.

Bebyggelse:

Reguleringsmessige forhold:
Tomten kan bebygges med frittliggende enebolig. Maksimal tomteutnyttelse er TU= 25% av netto tomteareal. Minste uteoppholdsareal (MUA) for eneboliger er MUA= 350 kvm. Det tillates takarker i inntil 1/3 av husets lengde.
Bebyggelsen tillates oppført med inntil 2 etg., samt loft og/eller kjeller, eventuelt med underetasje der terrenget gjør dette mulig.
Bruksareal under terreng beregnes som følger: 0% der avstanden mellom himling og gjennomsnittelig terrengnivå rundt bygningen er mindre enn 0,5 m. 50% der avstanden mellom himling og gjennomsnittelig terrengnivå rundt bygningen er mellom 0,5m og 1,5 m. 100% der avstanden mellom himling og gjennomsnittelig terrengnivå rundt bygningen er over 1,5 m.

Balkonger med dybde inntil 2,5 meter og terrasser inngår ikke i TU beregningen.

Garasje/carport på terrengplan inkluderes i TU beregningen. Til hver bolig skal det være 2 biloppstillingsplasser. Hvorav minst 1 garasje/carport. Dersom boligen har sekundærleilighet, skal det avsettes 1 biloppstillingsplass til denne. Ved oppføring av dobbelgarasje skal det avsettes 1 gjesteparkeringsplass.
Garasje/carport kan settes opp utenfor byggegrense, men innenfor gjeldende mål: Parallelt med vei: 2 meter fra regulert veikant. Vinkelrett på vei: 5 meter fra regulert veikant.

Ved behandling av rammesøknad skal det påses at bebyggelsen får en god form og materialvalg og at bygninger i samme boligfelt utføres med harmonisk tankvinkel, materialvalg, farger m.m. Kravet gjelder også garasjer og uthus.
Utnyttelsesgraden beregnes slik: tomtens størrelse er 854 kvm og tomteutnyttelsen er 25%. Dette betyr at tomten maksimalt kan utbygges med 213,5 kvm bruksareal.

Megler oppfordrer interessenter til å kontakte kommunen for opplysninger og/eller eventuelt forhåndskonferanse.

Tomten:

854 kvm eiet tomt. Forholdsvis flat tomt i nyetablert tomteområde. Tomten er i dag grovplanert og uten beplantning. Vann- og kloakkledning ved tomtegrense.
NB! Skravert felt på reguleringskart angir frisiktssone i krysset mellom stikkvei og Åsheimgrenda. Det vil ikke være anledning til å bygge eller etablere noe på tomten som hindrer sikten til Åsheimgrenda i krysset.