St. Hanshaugen – liten 2 roms - Moderne leilighet fra 2006 med lavt innskudd og OBOS-lån

Beliggenhet

Sentralt i populært boligområde like nedenfor Alexander Kiellands plass i området mellom St.Hanshaugen og Grünerløkka, nær Arkitekthøyskolen og Kunsthøgskolen. Leilighet i vertikaldelt tomannsbolig beliggende i skjermet, indre gårdsrom som derfor ikke er plaget av støy fra trafikk og uteliv. Like over gaten ligger en liten park med fontene, vannfall, restaurant og caféer med uteservering om sommeren. Flere butikker og servicetilbud i nærområdet med bl.a. treningssenter og det nye Kiellands Hus handlesenter like over gaten. Flotte turmuligheter langs Akerselva som ligger et par hundre meter fra leiligheten.

Adkomst

Flere busser stopper i Uelandsgate og Waldemar Thranes gate ved Alexander Kiellands plass, ett minuttes gange fra huset.

Generelt

Populær beliggenhet sentralt i Oslo mellom St. Hanshaugen og Grünerløkka. Boligen ligger i rehabilitert gårdsbygning godt skjermet i låst, indre gårdsrom. Leiligheten er del av Borettslaget Uelandsgate 24. Ingen forkjøpsrett.

Innhold
Første etasje:
Entré/gang, stue med åpen kjøkkenløsning, spiseplass og trapp opp til andre etasje.
Opplegg til oppvaskmaskin, Eikeparkett og varmekabler.
Andre etasje:
Romslig flislagt bad med varmekabler, dusjhjørne, opplegg til vaskemaskin og stor takhøyde med downlights. Soverom/omkledningsrom/bruksrom med eikeparkett.
Hems:
Romslig hems på 5 kvm. med sovealkove.
Kabel-TV fra Get. Porttelefon. Egen bod i kjeller.
Bygningen ligger i lukket, indre gårdsrom skjermet fra trafikkstøy og natteliv.

Tomten

Andel i 309 kvm. eiet tomt. Tomten er bebygd med en bygård over fire plan samt ominnredet gårdsbygning over to plan organisert i Borettslaget Uelandsgate 24. Borettslagets bygninger ble opprinnelig oppført i 1890. Gårdsbygningen ble ombygd og innredet til boliger i 2006.

Budgivning

Les orientering på baksiden av budskjema før det innleveres til megler.
Vi gjør oppmerksom på at megler iht. lov ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn 24 timer regnet fra siste annonserte visnings slutt.
Bud avgitt til telefonsvarer eller epost kan ikke godtas.

Finansiering

Potensielle kjøpere bør innhente tilsagn om finansiering ev. lånebevis før budrunden starter.
Dersom kjøper har egen bolig som skal selges, kan megleren tilby en gratis verdivurdering som kan vedlegges lånesøknaden til banken.
Kontakt megler for en uforpliktende samtale. Vi hjelper deg gjerne.

Parkering

Vanlig gateparkering

Oppvarming

Varmekabler i hele 1. etg. pluss på badet i 2.etg.

Uteplass

Indre gårdsrom.

Regulering

Området er regulert til bolig.

Heftelser og servitutter

Borettslaget har lovfestet panterett (legalpant) i borettslagets andeler tilsvarende 2G, dvs. kr 125.784, til sikkerhet for mislighold, ubetalt husleie etc. Jf. Lov om Borettslag $ 5-20.

Øvrige opplysninger

Totalpris for denne leiligheten blir salgspris som betales nå pluss lånet (andel fellesgjeld) på kr 1.261.000,- som overtas av kjøper.
Det tilkommer ikke dokumentavgift på denne type leilighet som er en andelsleilighet.
Det er nå vedtatt at IN-ordning skal innføres, dvs. mulighet for frivillig nedbetaling av andel fellesgjeld (lånet).