NESØYA - ATTRAKTIV ARKITEKTTEGNET ENEBOLIG I BARNEVENNLIG, ROLIG OG NATURSKJØNT OMRÅDE MED UTLEIEDEL OG DOBBEL GARASJE

Beliggenhet

Eiendommen i et meget attraktivt og veletablert boligområde på Nesøya. Åpent og solrikt i en liten skjermet villavei. Gangavstand til sjøen, flere strender og fine friområder. Tennisbane til bruk med medlemskap kun få meter unna. Svært barnevennlig område. Nesøya og Bikuben Barnehager ligger nær, samt under 1km til barneskole. Se også vedlagt naboprofil.

Generelt

U.Etg:
Entré med god plass og skyvedørsgarderobe, fin flislagt hall, soverom/kontor, bod, flislagt dusjbad/wc. Gulvvarme i hele etasjen.
1.Etg:
Stor stue med stilfull peis og utgang til terrasse, stort allrom/kjøkken/ spisestue med dør til terrasse og dir adkomst til vaskerom m/utgang terreng, mellomgang/entre, wc ( opplegg for dusj ).
2. Etg:
Loftstue med utgang balkong, 2 soverom med skyvedørsgarderober, hovedsoverom med dir adkomst til garderoberom, lekkert bad/wc med dusj og boblebad.
Hybelleilighet:
Separat inngang. Stue med kjøkkenløsning, soverom og lekkert dusjbad/ wc.

Overbygget terrasse utenfor inngangsparti og rundt huset på begge sider.

Standard:
Pen bolig med tildels høy standard på materialer og håndverksmessig utførelse. Betydelig påkostninger og oppgradering av hele boligen er foretatt senere år. Kjøkken: Hvit profil kjøkkeninnredning med heltre benkeplater og integrert utstyr av meget god kvalitet samt håndbankede fliser over benk.
Sanitær: Gjestetoalett med kirsebær innredning. Dusjbad m/ dusjkabinett og el-avtrekk. Velinnredetvaskerom. Hybel med dusjbad og opplegg for vaskemaskin. Hovedbad i 2. etg modernisert 1997med innmurt boblebadekar, veggtoalett, 2 servanter i lekker innredning, bidet, dusj m/ glassdører, glassbyggesten mot badekar, el-avtrekk og downlights i tak. Gulv:Hovedsakelig lamellparkett og fliser i alle oppholdsrom, fliser på bad og skipsgulv m/ nating på gjestetoalett. Vegger: Malte flater og malt glassfiberstrie, solide profilerte listverk/ gerikter/ gulvlister. Innvendige fyllingsdører, to-fløyet dør m/ fasettslepet glass mellom stue og kjøkken/ allrom. Himlinger: Malte og panelte i de fleste rom, dels m/ downlights. Div utstyr: Skyvedørsgarderober i gang, og soverom, dels m/ speilfronter. Terrassemarkiser. Fotocelle på utelys. Dimmer på de fleste lyspunkter. Sentralstøvsuger. Alarmanlegg med innbruddsikring og seriekoblet brannvarsling tilkoblet vaktsentral. ISDN. Kabel-tv. m.v. For øvrig jfr vedlagte takstpapirer for ytterligere opplysninger om standard, utførelse, m.v.

Bebyggelse:
Romslig og representativ enebolig på 3 plan, inkl. separat hybelleilighet i u. etg. Fin og fleksibel planløsning, med mye naturlig lys inn fra store vindusflater og takhøyde over normalen gir denne boligen et lite ekstra særpreg. Stor terrasse i 1. etasje som går rundt hele boligen som danner overbygg for to terrasser på terreng ved inngangspartiet/ gårdsplass.

Dobbelgarasje med bod og loft/ lagerrom, ca. 46 kvm.

Adkomst:
Følg Otto Blehrs vei fra Butikken i krysset Broveien/ Otto Blehs vei. Storengveien går inn til høyre der hvor Otto Blehs vei går over i Østre vei. Eiendommen ligger ca. 100 meter inn i Storengveien på venstre side.
Se også vedlagt kart.

Det vil bli skiltet før privat visning.

Ta gjerne kontakt ved ønsker visning på boligen med oppdragsansvarlig Anders Grønlie Eiendomsmegler MNEF, tlf. 90 15 48 85

Parkering

Dobbelgarasje med bod og loft/ lagerrom, ca. 46 kvm. Romslig gårdsplass med plass til flere biler.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler. Gulvvarme i de fleste rom i u.etg og bad. ASA stålpeis m/ glassdører i stuen.

Uteplass

Meget pent opparbeidet eiet tomt, med stor gårdsplass med belegningsstein, inngjerdet have med smijernsport, tujahekk mot vei, store plenarealer og bed. Automatisk vanningsanlegg for beplantning og bed.

Regulering

Området er regulert til boligformål

Heftelser og servitutter

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Øvrige opplysninger