Praktfull eiendom med 25 m strandlinje, bryggeanlegg mm - TANGEN - SANDEFJORD

Beliggenhet

Særdeles flott beliggenhet med uhindret utsikt over sjøen. Eiendommen er beliggende vestvendt med Sandefjords vakre skjærgård utenfor stuedøren. Kort vei til Sandefjord sentrum. Ca 1 1/2 time med bil til Oslo. ca 20 min med bil til Torp flyplass.

Generelt

Praktfull enebolig med en flott beliggenhet direkte i tilknytning til sjøen. Det er ingen boplikt i Sandefjord kommune og eiendommen kan således benyttes som en fritdsbolig. Eiendommen har vannbåren varme i alle gulv i 1. etasje og i badet i loftetasjen. 2 stk gaspeiser samt vamrepumpe med air condition tilkoblet ventilasjonsanlegget. Eiendommen ligger under reguleringsplanen for Tangen, vedtatt 30.09.60 med formål, boliger. Området er stort sett utbygget i hht planen. Enkel garasje oppført i tre. Eiendommen har pt ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

Adkomst/Tomteforhold

Fra Sandefjord sentrum kjører en ned til Kilen og videre Vesterøyveien utover. Hold Framnesveien til høyre og følg denne over i Veløyveien. capellaveien går til høyre før Tangen badeplass. Eiendommen er beliggende på høyre side.

Praktfull selveiende tomt som er anlagt med plen og beplantet med diverse prydbusker, blomster mm. Ca 300 kvm skiferlagt terrasse mot sjøen med Jacuzzi. Praktfullt bryggeanlegg med god dybde og plass til flere båter. Eiendommen har vel 25 m strandlinje bestående av bryggeanleget samt en mindre strand/svaberg.

Innhold

1. etasje inneholder: Hall med plassbygget garderobe og trapp til 2. etasje, flislagt bad med wc og servant, flislagt vaskerom med direkte utgang til haven. Meget eksklusivt kjøkken med plassbygget innredning fra JH Design(Johnny Horgen Design) og hvitevarer fra Wolf, tiilhørende spiseplass med gasspeis og plassbygget innredning til servise mm. Matbod i tilknytning til kjøkkenet. Bibliotek/TV stue med integrert TV og utgang til skiferlagt sydvestvendt terrasse mot sjøen. Stue med gasspeis. 2. etasje inneholder: Gang, master soverom med balkong mot sjøen og "walk inn" garderobe med plassbygget innredning samt tilliggende wc, flislagt bad med boblekar, dusj, wc og 2 servanter, 2 barnerom. Loft med adkomst fra luke i knevegg.

Fra kjøkkenet er det direkte adkomst til en mellomgang/havestue med utgang til haven på 2 sider, stue med direkte adkomst til flislagt dusjbad med tilliggende badstu samt soverom/kontor i loftetasjen.

Standard

Eksklusiv enebolig med en gjennomgående høy standard på interiør- tekniske løsninger samt hvitevarer. Vannbåren varme i hele 1. etasje samt gulv i badet i loftetasjen. Alle garderobeløsninger, kjøkkeninnredning osv er tegnet og laget av JH Design. Hvitevarer er av type Wolf og består bla av  dampkoker, komfyr med keramisk platetopp, varmeskuff, kjø- frys med isbitemaskin, 2 oppvaskskuffer, gasskomfyr med stekeplate og grill. Integrert Smeg kaffemaskin. Larvikitt benkeplate på kjøkkenet. Dette er bare en drøm og knapt noe en har sett maken til. Sentralstyrt Micromatic styringsenhet for lys og varme.

Det er ca 300 kvm skifer på terrasser mot sjøen. det er lagt ned varmekabel, men denne er ikke koblet til. 2 stk gasspeiser med utvendig skap til gassbeholderne samt  til gasskomfyren på kjøkkenet. Varmepumpe med aircondition er koblet til ventilasjonsanlegget. Porttelefon med display og automatisk døråpner. Lås på hoveddøren med kodelås. 3 stk utvendige kassemarkiser mot sjøen med automatisk fjernkontorll. Diverse utvendige vannkraner med varmt og kaldt vann. Sentralsstøvsuger. Interiør- og eksteriørmessig gir boligen et tiltalende preg. Valnøttparkett på gulv i stue, kjøkken, bilbliotek/TV stue, gang i 2. etasje, samtlige soverom og stue i tilbygget del. Fliser på gulv i hall, alle våtrom og mellomgang/havestue. På vegger er det fliser i alle våtrom, tapet og malt panel på øvrige vegger. Panelte himlinger.