Frogner - Tiltalende og oppusset 2-r selveierleil. beliggende i stille & rolig gate. Idyllisk bakgård

Innhold

Leiligheten ligger i høy 1. etasje og inneholder : Gang, soverom, kott, bad/wc, kjøkken og stue. Betydelig innvendig oppussing/oppgradering er foretatt i 2008.

Leiligheten disponerer 1 loftsbod og 1 kjellerbod.

Standard

Gjennomgående og moderne leilighet i høy 1.etasje i en stille og rolig gate på Frogner. Leiligheten ble oppusset i 2008 og har standard deretter, samt beholdt det sjarmerende og gamle som stukkatur og rosett i stuen og på kjøkkenet. Rikelig med skap på kjøkkenet og koselig spiseplass ved vindu. Støpejernsovn installert i stuen. Soverommet vender inn mot stille og idyllisk bakgård. Kott på soverom. Høye flotte vinduer gir leilighet bra lysinngang. God planløsning.

ENTRÈ:

Lys og pen entrè med parkett på gulv, malt flate på vegger og i himling. Downlights i himling. Automatsikringer plassert i skap i entrèen.

BAD/WC:

Pent og moderne flislagt baderom oppusset i 2008 og er innredet med:
- Servantinnredning
- Vegghengt wc
- Dusjhjørne
- Elicent avtrakksvifte montert.
- Downlights i himling
- Varmekabler i gulv

Fliser på gulv og vegger, samt malt flate i himling. Se takst for mer informasjon.

STUE:

Lys og koselig stue med støpejernsovn installert. Stukkatur og rosett i himling.

Parkett på gulv, malt flate på vegger og i himling.

KJØKKEN:

Romslig kjøkken innredet rikelig med skap, samt god og trivelig plass for kjøkkenbord ved vindu. Fliser mellom Ikea kjøkkeninnredning fra 2008 med glatte skapfronter og laminat benkeplate. Ettgreps blandebatteri og stål skyllekom.

Integrerte hvitevarer som:
- Induksjonstopp
- Komfyr
- Kjøleskap
- Oppvaskmaskin

Parkett på gulv, malt flate på vegger og i himling. Rosett og stukkatur i himling.

SOVEROM:

Lyst soverom som vender inn mot stille og idyllisk bakgård. Kott (liten walk-in-closet) på soverom, samt plass for garedeobeskap.

Parkett på gulv, malt flate på vegger og i himling.

VINDUER/DØRER:

Isolergalssvinduer i treramme. Malte fyllingsdører.

VVS:

Varmtvannsbereder på 198 liter fra 2008 plassert i kjeller. Rør-i-rørsystem er montert. Fordelingsskap på baderom. Dette er informasjon fra vedlagt takst.

Byggemåte

Tradisjonell bygård bygget i 1906 med hovedkonstruksjon av bærende murverk, utvendig pusset og malt fasade. Gråsteinsmur/tegl antatt fundamentert til faste masser. Trebjelkelag antatt isolert med stubbloftsleire som etasjeskiller.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming av leiligheten med panelovner. Støpejernsovn i stuen. Varmekabler i gulv på baderom.

Beliggenhet

Dette er en 2-roms selveier beliggende i en klassisk frognergård. Området er særdeles populært og består vesentlig av klassisk bygårdsbebyggelse. Det er kort vei til alle fasiliteter som post, bank, forretninger, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Meget gode handlemuligheter både i Bygdøy Allè, Skillebekk og Majorstuen/Bogstadveien, med et rikt utvalg av kafeer og restauranter i nærmiljøet. Gangavstand til Frognerparken, Frognerkilen, Bygdøy og sentrum.

Korte avstander til Skillebekk, Briskeby, Majorstuen, Solli plass og Aker Brygge. God offentlig kommunikasjon mot Marienlyst, Adamstuen, Bislett og St. Hanshaugen. Boligen ligger mellom Bygdøy Alle, Gyldenløves gate, Colbjørnsens gate, Kruses gate og Frognerveien

Adkomst

Enkel adkomst fra gate via felles gårdstun og inngangsparti.

Ved visning blir det skiltet med DnB NOR eiendom visningsskilt.

Ellers se vedlagt kartskisse.

Tomten

Pent opparbeidet og beplantet avlåst bakgård med plen, bed og prydbusker. Hellelagte fellesområder med plass til sykkelparkering, sittegruppe og grillplass.