Frydenberg/ Hasle: 3-roms hjørneleil. m/ solrik balkong & fantastisk utsikt. Heis

Stikkord

* Fantastisk utsikt
* Sydvendt solrik balkong
* Ingen gjenboere
* Heis
* Sentralfyring
* Lys og luftig
* God planløsning
* Hjørneleilighet
* Ingen forkjøpsrett
* Lave omkostninger
* Meget sentralt

Pen aksjeleilighet beliggende høyt, fritt og solrikt til med en flott utsikt mot Oslofjorden. Leiligheten har en en stille og rolig beliggenhet med en god planløsning. Boligen fremstår i lyse og tidsriktige farger samt leiligheten har meget gode lysforhold.

Gang/entre: Pen stavparkett på gulv og malte flater på vegger.
Bad/wc (oppgradert 2009): Mosaikkfliser på gulv, våtromstapet på vegger, dusjkabinett og opplegg vaskemaskin.
Stue m/ mulighet for spiseplass: Pen stavparkett på gulv, malte flater på vegger og utgang til solrik balkong m/ fantastisk utsikt.
Soverom 1: Parkettlaminat på gulv, malte flater på vegger (utsikt mot fjorden).
Soverom 2: Parkettlaminat på gulv, malte flater på vegger og god skapplass (utsikt mot fjorden)
Romslig kjøkken m/ spiseplass: Vinylbelegg på gulv, hvit glatt kjøkkeninnredning og malte flater på vegger (nydelig utsikt fra kjøkkenvindu).

Beliggenhet

Boligen har en sentral, attraktiv og skjermet beliggenhet. Flott og skjermet skulpturpark til Norges Billedhuggerforening som nærmeste nabo. Denne kan også benyttes av beboerne. Skoler, barnehager, kirke, idrettsanlegg, gang- og sykkelveier m.m. Flere parker som Tøyenbadet/-parken, Ola Narr, Botanisk Hage og Sofienbergparken med gode rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Carl Berner omgjøres i disse dager til en grønn lunge. Arbeidet vil gi ny rundkjøring, mindre biltrafikk og en storsatsning på kollektivtrafikken. Kort vei til Grünerløkka, Nydalen, BI og Hasle/ Løren.

Kollektivtrafikk

Kort vei til offentlig kommunikasjon med T-baneringen og flere av byens buss- og trikkelinjer ved Carl Bernes plass. Carl Berner T-banestasjon 3 min gange, (bane 5 og 6, bane fem har fått økte avganger), trikk 17, buss 30, 20, 21 i krysset 5 min unna leil.

Innhold

7. etg: Gang/entre, bad/wc, kjøkken, 2 soverom og stue m/ utgang til balkong. 2 kjellerboder.

Rehabiliteringshistorikk

-Soilrør og sluk er rehabilitert i 2007
-Heisen ble oppgradert i 2006
-Det elektriske anlegget er kontrollert av Hafslund i 2007
-Aksjeselskapet er i gang med et forprosjekt vedrørende balkongutskiftning

Fellesvaskeri

Gården har fellesvaskeri i kjelleren som har 2 vaskemaskiner, 1 tørketrommel og tørkeskap. Vaskeriet er gratis for beboere.

Oppvarming

Sentralfyring og varmtvann er inkludert i fellesutgiftene, dette medfører meget lave strømutgifter.

Parkering / Garasje

Gården eier 10 garasjer, som leies ut til beboere. Garasjene fordeles etter ansiennitet blant de som søker på ledige garasjer. Gården har også 9 parkeringsplasser ved innkjørselen til huset, som er tilgjengelige for beboere og besøkende etter "første mann til mølla-prinsippet".

Utover dette er det ordinær gateparkering med gode muligheter for parkering i Hekkveien og de andre veiene i nabolaget.

Adkomst

Adkomst via heis fra felles oppgang med rullestolI/barnevognadkomst (oppvarmet gangfelt fra Hekkveien til inngangsparti). Ta Grenseveien fra Carl Berners plass. Første til venstre er Hekkveien. Boligen ligger på et høydedrag. Se også kartskisse.

Beskrivelse av fellesarealer / hage

Pent opparbeidet tomt med asfalterte adkomst- og parkeringsarealer. Ellers plen beplantet med busker, trær og blomsterbed. Hagemøbler og grill kan fritt benyttes av beboerene. Felles sykkelparkering i underetg.

Beskrivelse av aksjelaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i aksjelagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PrivatMegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold.

Furulund III AS

Veldrevet og populært aksjelag. For mere informasjon om aksjelaget, se hjemmesiden: www.furulundiii.no

Servitutter / Rettigheter

Aksjelaget har vedtektsfestet/lovbestemt pant for aksjehavers forpliktelser overfor aksjelaget

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Totale kostnader

1 990 000,- (prisantydning)
65 000,- (andel av fellesgjeld - nedbetales via leien)
- 11 000,- (andel av fellesformue)
2500,- (tinglysing av pantobligasjon)
--------------------------------------------------------
2 046 500,- Kr (totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Boligen selges i den forfatning den er under visning, salget følger prinsippene i avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er selt "som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.