Unik bolig i Hansmarka!

Beliggenhet

Spektakulær enebolig med flott beliggenhet på vestvendt tomt i Hansmarka.

Hansmarka er kjent for sin nærhet til en rekke barnehage- og skoletilbud og Fagerenga skole er en nybygd barneskole som ligger bare et steinkast unna Hansmarkvegen 59 B. Man har også umiddelbar nærhet til marka og flere turterreng. Omlag én kilometer sør finner man også tilbud som Telegrafbukta og Folkeparken. Hansmarka ligger plassert midt i mellom Prestvannet og Sydspissen og har de beste sol- og utsiktsforhold man kan få på Tromsøya.

Byggemåte

Mur og kledning i sibirsk lerk.

Innhold

1. etg: entré, kjøkken, stue, spisestue, gjestebad/wc, vaskerom, soverom, garasje.
2. etg: Hovedsoverom, to barnerom, soverom/kontor, tv-stue/fellesrom.
U. etg: Teknisk rom, forøvrig uinnredet.

Standard

Utsøkt enebolig for den kresne. Huset ble ført opp i 2007 og har særdeles moderne og praktisk utførelse.

I entré og kjøkken er det lagt brasiliansk Mountain Black skiferfliser, på stuegulv har man valnøttparkett med en varm og lun farge. Trapp i heltre valnøtt fra stue opp til andre etasje. Samtlige treinnslag i huset, inkludert dører, er utført i valnøtt. Gjestebad i første etasje har mosaikkfliser på vegg og italienske fliser på gulv. Italienske fliser på bad i vaskerom, både på gulv og vegg. Vaskerommet har man lett adgang til fra både garasje og kjøkken.

Bad i andre etasje er tredelt, med eget bad til ham og henne og et baderom til barna. Disse to avdelingene er adskilt av en dusjnisje med tropisk regn-funskjon og steam. Badene i denne etasjen har man direkte adkomst til fra hovedsoverom. Det er også en romslig walk-in-garderobe tilknyttet hovedsoverom.

Kjøkkenet er designet av fagmann innen kjøkken og storhusholdning og er meget praktisk og romslig. Stikkord er god skapplass, dobbel oppvaskmaskin, 5-soners induksjonstopp og benkeplass til flere enn bare kokken. Kjøkkenet er også i valnøtt med glanspolerte fronter og frostet glass i overskap.

Fra stua har man en fantastisk panoramautsikt mot vest. Denne utsikten har man også i spisestua, som ligger litt tilbaketrukket fra hovedstua, men samtidig veldig nært kjøkkenet.

Huset har topp moderne innretninger som balansert ventilasjon til samtlige rom og et spesialtilpasset el-anlegg med flere lettvinte funksjoner. Det er også innstallert vannbåren varme i hele første etasje og bad i andre etasje.

Huset er ført opp i mur hovedsaklig og er meget godt isolert, også der man bare har glassflater. Det er brukt spesialvindu i fronten av huset som demper kulderaset. Enkelte elementer av sibirsk lerk, blant annet er hele terrassen i første plan dekket med dette.

Teknisk takstrapport vil foreligge snarest.

Utstyr

Balansert ventalisjon, varmepumpe, alarmanlegg, sentralstyrt el-anlegg.

Oppvarming

Vannbåren varme, varmepumpe, elektrisk, vedfyring.

Parkering/garasje

Dobbelgarasje pluss oppstillingsplasser til 4 biler.

Beskrivelse av tomt/hage

Lett skrånende mot vest. Flotte sol- og utsiktsforhold. Opparbeidet med plen.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig.

Servitutter / rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Reguleringsforhold

Boligformål.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Totale kostnader

11 800 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
295 000,- (2,5% dokumentavgift)
1548,- (tinglysing av skjøte)
1935,- (tinglysing av pantobligasjon)
202,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
298 685,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.