Koselig rekkehus m/​3 soverom, lekkert bad, flott stue og kjøkken

Beliggenhet

Boligen ligger i et nyere, barnevennlig boligfelt. Det er gangavstand til Ullavik barneskole som er den nærmeste barneskolen. Aure skole ligger også i gangavstand fra eiendommen. De fleste barn i feltet går på Ullavik skole, men det er også noen som går på Aure skole. Det ligger flere barnehager innenfor en kjøretid på under 5 minutter. Aure sentrum med bank, post, dagligvarer, flere klesbutikker, skobutikk, 2 sportsbutikker, kafe mm kjører man til på 2-3 minutter. Man kan også rusle ned til sentrum, det tar ca 15 minutter. I nærområdet finner man også ungdoms og videregående skole, idrettshall, kunstgress og grusbane, svømmehall og kulturhus. Like nedenfor ligger Sykkylven småbåthavn som er betydelig oppgradert de senere år. I Sykkylven er det uttalige turmuligheter i de berømte Sunnmørsalpene som omkranser bygda.

Beskrivelse av bebyggelsen

I boligfeltet ligger det eneboliger, flermannsboliger og tomannsboliger. Alle boligene er av nyere dato.

Byggemåte

Det vises til takstrapport fra 04.09.2009 som kan fås på visning og ved henvendelse til megler

Innhold

Hall, soverom 1, soverom 2, soverom 3 (dette er en ombygd bod), baderom, vaskerom, kjøkken, stue, uteboder, veranda

Standard

Boligen fremstår som velholdt, med god byngingsmessig standard.

Oppvarming

Elektrisk

Parkering/garasje

Parkering på felles, asfaltert parkeringsplass

Adkomst

Lett adkomst fra kommunal veg

Beskrivelse av tomt/hage

Det er opparbeidet et lite areal i framkant av veranda/uteplass med beplantning.

Vei / Vann / Avløp

Kommunalt

Servitutter / rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål

Beskrivelse av sameiet

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold og bruk av fellesarealer.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Festeavtale

Nei

Fellesutgifter inkluderer

Forsikring av bygningsmassen, brøyting

Totale kostnader

Ved en salgssum på 1.600.000,- vil det tilkomme dokumentavgift på kr 40.000,- 0g tinglysingsgebyr på kr 1.548,-. I tillegg kommer attestgebyr på kr 202,- + eventuelle kostnader til tinglysing av pantedokument i forbindelse med etablering av lån. (ca 1.935,-)

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Forkjøpsrett for sameiere

Nei