SON - Endetomt - Høy standard - Utsikt - Vestvendt - Barnevennlig - Nytt 2002

Brinebærlia 68

Nyere boligfelt beliggende i åsen, med skue utover Brevik og fjorden. Feltet vender mot vest med nydelige sol - og utsiktsforhold. Eiendommen ligger øverst og innerst med det grense til skogen, beliggende i en trygg blindvei.

Nytt fra 2002 med meget høy standard, åpne løsninger og tiltalende arkitektur.


Velkommen til visning!

Kort oppsummert

- 4 soverom, bad, wc, vaskerom og 2 stuer.
- Stor vestvendt terrasse.
- Meget barnevennlig og etablert boområde, ca 500 m til skole/barnehage.
- Parkmessig opparbeidet eiertomt/hage.

Beliggenhet

Meget barnevennlig og solrik beliggenhet i nytt boligfelt ved Store Brevik ca 3 km fra Son Sentrum. Kort vei til barnehage og skole, samt til Cato-senteret med mulighet for bading/svømming, trening, lege og frisør. I Son sentrum finner vi diverse butikker, restauranter og båt/badeliv. Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til turterreng og friluftsområder. Bussforbindelse til Kambo stasjon samt Sonsveien stasjon med togforbindelse både til Moss og Oslo. Ca 40 min. med tog og bil til Oslo. Kort vei til sjøen.

Eiendommen ligger i enden av feltet. Bringebærlia er blindvei.

Innhold

U.etg.:
Hall, trapperom, 3 soverom, bod, bad og walk-in-closet.

1.etg.:
Trapperom, vaskerom, wc, stue/spisestue og kjøkken.

2.etg.:
Loftstue, soverom og trapperom.

Standard

Gulv:
U.etg.: Fliser på bad. Øvrig parkett.
1.etg.: Belegg på vaskerom. Øvrig parkett.
2.etg.: Malt tregulv.

Innervegger:
U.etg.: Malt glassfiberstrie på soverom. Fliser på bad. Øvrig trepanel.
1.etg.: Trepanel i gang, kjøkken og wc. Tapet på vaskerom. Øvrige sparklede og malte flater.
2.etg.: Sparklede og malte flater.

Himling:
Trepanel i alle etasjer.

Flott villa fra år 2002 med gjennomgående høy standard, moderne farge - og materialvalg. God løsning som åpner opp og gir en god arealutnyttelse. 1 .etg. med varme i hall.

Pent bad med dusjbadekar, servant, wc, varme i gulv og mekanisk avtrekk. Opplegg for vaskemaskin på bad.

Romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang til stor vestvendt terrasse med utsikt. Kjøkken i malt glatt innredning, kjøkkenøy med skuffer. Integrerte hvitevarer på kjøkken.

Praktisk løsning med loftstue som fungerer utmerket som avdeling nr. 2.

Det er balansert ventilasjon i boligen, kabel-tv og mulighet for bredbånd.

Utvendig godt vedlikeholdt og lite innvendig bruksslitasje.

Nyere bolig med høy standard beliggende i et meget populært område!

Adkomst

Fra Oslo: Følg Sonsveien mot Son sentrum. Ta til venstre i rundkjøringen mot Store Brevik. Ta deretter til venstre i neste rundkjøring og følg Gamle Brevikvei til det kommer skilt til Store Brevik på venstre side. Ta til venstre og følg veien i ca 250 meter. Bringebærlia går inn til høyre og veien følges et stykke gjennom feltet, opp bakken, og huset er beliggende på høyre side etter svingen

Parkering

Rikelig med oppstillingsplasser på egen tomt.

Tomt

Pent opparbeidet eiertomt som ligger i enden av feltet. Tomten skråner mot vest, uteplass foran. Tomten er delvis gjerdet inn. Opparbeidet med plen og prydbusker. Gruset innkjørsel.

Byggemåte

Betongplate på antatt sprengmasse. Grunnmur av leca. yttervegger i trekonstruksjon kledd med liggende panel. Tak tekket med takstein.

Oppvarming

Varme i gulv i hall og på bad. Pipeløp i boligen.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Diverse

- Boligen har ferdigattest datert 05.02.2003.
- Det er pliktig medlemskap i velforening.
- Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Arealer

BRA 2. etg.: 32 kvm
BRA 1. etg.: 75 kvm
BRA U. etg.: 71 kvm

Følgende rom inngår i primærromarealet:

2. etg.: Loftstue, trapperom, soverom.
1. etg.: vaskerom, stue/spisestue, kjøkken, gang, trapperom, wc.
U. etg.: Hall, trapperom, soverom, bad, walk-in-closet.

Omkostninger kjøper

Dokumentavgift til staten 2,5% av kjøpesum . kr 102 500,-
Tinglysning av skjøte kr. 1 548,-.
Tinglysning av panteobligasjon kr. 1 935,- per stk.
Sluttattest kr. 209,-.


Total prisantydning med omkostninger kr. 4.206.192,-.

Eiendomsmegler MNEF

Joachim Kolderup, tlf. 464 22 088

Joachim@boaeiendom.no